Duży Dom we Wrześni z Potencjałem | Lokale Użytkowe

Opis

Prezentujemy Państwu na sprzedaż duży wolnostojący dom dwukondygnacyjny z dwoma lokalami użytkowymi (usługowo/handlowo/gastronomicznymi) zlokalizowany we Wrześni na osiedlu Lipówka.Budynek z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym! Możliwość prowadzenia przydomowej działalności (gabinety, sklep, biuro, usługi), wykorzystania na cele mieszkaniowe z wynajmem jedynie niezależnych lokali użytkowych bądź podziału całości na cztery lokale pod wynajem.Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym usytuowaniu - przy ulicy Promienistej, blisko Zalewu Wrzesińskiego! Lokalizacja zapewniająca spokój, bliskość pięknych terenów rekreacyjnych a zarazem niewielką odległość od niezbędnych punktów. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się: sklep spożywczy (250 m), market (500 m), przedszkole (650 m), szkoła podstawowa (1,2 km) oraz wszelkie niezbędne punkty usługowe. Jednocześnie usytuowanie pozwala na dobrą komunikację z drogą krajową w kierunku Poznania.Powierzchnia łączna działki to 575 m2. Teren przed budynkiem częściowo zagospodarowany kostką brukową. Możliwość dokupienia większego obszaru przed budynkiem.Budynek ocieplony, wzniesiony w latach 80, rozbudowywany w latach dwutysięcznych. Wykończenie zgodnie ze zdjęciami. W części okien zamontowane rolety zewnętrzne. Automatyczna brama garażowa (garaż na dwa auta). Wszystkie okna PCV. Jedno z mieszkań na piętrze po remoncie.Duża liczba pomieszczeń zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne! Aktualnie wydzielone dwa niezależne mieszkania na piętrze. Możliwość zaadoptowania dodatkowo jednego z lokali użytkowych na cele mieszkaniowe. Potencjał na wygospodarowanie niezależnych wejść do każdej z części budynku.Powierzchnia całkowita użytkowa nieruchomości to 306,40 m2, na którą składają się:-Parter:*garaż na dwa auta*kotłownia*pom. gospodarcze*niezależny lokal handlowy z możliwością adaptacji na mieszkanie (składający się z: korytarza, zaplecza z możliwością aranżacji kuchni, łazienki z prysznicem i wc, pow. handlowej)*niezależny lokal użytkowy wcześniej o przeznaczeniu gastronomicznym (składający się z: sali głównej z barem, 2x WC)-Piętro:*Mieszkanie 1 (salon, korytarz, kuchnia, łazienka z wanną, sypialnia, balkon)*Mieszkanie 2 (salon, przestronny korytarz, kuchnia, duża łazienka z wanną, sypialnia, balkon)Ogrzewanie dwoma niezależnymi piecami gazowymi dwufunkcyjnymi.Do budynku doprowadzony światłowód. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.Więcej informacji udzielę telefonicznie.Nie pobieramy prowizji od kupujących!Nota prawnaWszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Nieruchomości Mielcarek wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 22 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  899 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Szymon Mielcarek

  899 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Mielcarek

  899 000 zł

• Gratka

  Nieruchomości Mielcarek

  899 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Prima

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowa Chatka

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Września

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Primadent

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.