Lokal użytkowy na wynajem – Ząbki, ul. Wojska Polskiego | 75,70 m²

Opis

Oferujemy na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 75,70 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji w Ząbkach przy ul. Wojska Polskiego.Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może być przeznaczony na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną, np. przygotowywanie cateringu.Układ i powierzchnia lokaluObecnie lokal jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. W jego skład wchodzą:• kuchnia o powierzchni 23,09 m²,• druga kuchnia o powierzchni 7,63 m²,• schładzalnia i mopownik – 6,25 m²,• chłodnia – 5,92 m²,• magazyn z osobnym wyjściem – 13,50 m²,• pomieszczenie socjalne,• WC.Istnieje możliwość przywrócenia wcześniejszego układu lokalu, który obejmował:• salę sprzedaży – 44,47 m²,• komunikację – 9,00 m²,• pomieszczenie socjalne – 6,65 m²,• toaletę – 3,34 m²,• magazyn opakowań – 6,22 m²,• magazyn – 5,94 m².Oba układy przedstawiono na załączonych rzutach i na zdjęciach.Dodatkowe informacje• powierzchnia: 75,70 m²,• wysokość pomieszczeń: 2,5 m,• dwa niezależne wejścia – jedno do głównej sali, drugie do części magazynowej,• lokal nie jest ogrzewany i nie posiada klimatyzacji,• zdjęcia przedstawiają zarówno obecny, jak i wcześniejszy stan lokalu.LokalizacjaLokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części Ząbek:• przystanek autobusowy bezpośrednio obok lokalu,• około 200 m do stacji PKP,• około 100 m do Urzędu Miasta Ząbki.Warunki najmu• czynsz: 4 000 zł miesięcznie,• kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu,• dodatkowo płatne media: prąd, woda i wywóz śmieci – zgodnie ze zużyciem.Lokal oferuje elastyczne możliwości zagospodarowania i może sprawdzić się zarówno w działalności handlowej i usługowej, jak i w branży gastronomicznej.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu!Opiekun oferty Teresa

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 60–100 m² · Ząbki

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ADMIN 7 NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ADMIN 7 NIERUCHOMOŚCI

  4000 zł

  Zobacz

• Morizon

  ADMIN 7 NIERUCHOMOŚCI

  4000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Miasta 01

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Nivea

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park imienia Michała Szuberta

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka E. Kopczyńskiej

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Dawne Publiczne Przedszkole nr 2 "Leśny zakątek" Budowa żłobka

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Kochanowskiego

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejska Przychodnia Zdrowia SPZOZ

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Zacisze

  3,7 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.