Nieruchomość komercyjna Ząbki, ul. Skrajna, bez pośrednika - 1 599 000 zł

Opis

Lokal inwestycyjny 82 m² | Najemca Żabka | Ząbki | 23% VAT Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 82,20 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Skrajnej 15 w Ząbkach. Lokal jest obecnie wynajmowany przez sklep sieci Żabka, co czyni go interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najemcą i możliwością uzyskiwania regularnych przychodów z najmu. Charakterystyka lokalu - Powierzchnia użytkowa: 82,20 m². - Parter budynku wielorodzinnego. - Lokal narożny z dużymi witrynami. - Bardzo dobra ekspozycja od strony ulicy. - Bezpośrednie wejście z poziomu chodnika. - Funkcjonalna powierzchnia handlowo-usługowa z zapleczem sanitarnym. - Aktualny najemca: sklep Żabka. - do lokalu przynależą 4 miejsca postojowe przed lokalem Narożne położenie lokalu oraz duże przeszklenia zapewniają doskonałą widoczność i ekspozycję prowadzonej działalności. Lokalizacja z dużym potencjałem rozwoju Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Ząbek, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają kolejne osiedla mieszkaniowe, co przekłada się na systematyczny rozwój okolicy i potencjalny wzrost liczby klientów korzystających z lokalnych sklepów oraz punktów usługowych. Rozbudowująca się infrastruktura mieszkaniowa, bliskość Warszawy oraz dogodny dostęp do lokalu stanowią istotne atuty tej lokalizacji. Gotowa inwestycja z najemcą Zakup lokalu to możliwość ulokowania kapitału w nieruchomości komercyjnej, która już obecnie jest wykorzystywana do prowadzenia działalności handlowej. Najważniejsze atuty inwestycji: - Funkcjonujący najemca – sklep sieci Żabka. - Możliwość uzyskiwania przychodów z najmu od momentu zakupu, zgodnie z warunkami obowiązującej umowy. - Lokalizacja w rozwijającej się okolicy o rosnącej liczbie mieszkańców. - Dobra widoczność i łatwy dostęp dla klientów. - Potencjał długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości. Sprzedaż z fakturą VAT 23% Sprzedaż realizowana jest przez firmę, z możliwością wystawienia faktury VAT 23%. Dla nabywców będących czynnymi podatnikami VAT, wykorzystujących nieruchomość do działalności opodatkowanej, może istnieć możliwość odliczenia podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz warunków najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

66,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat wołomiński

Ta oferta

19 453 zł/m²

Mediana okolicy

11 688 zł/m²

Połowa ofert

7,6–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  American Kids Colleage

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powstańców 52

  14 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa im. Ks. Jerzego Popiełuszki w Ząbkach

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Południe

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LeczyMed

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja metra

  Zacisze

  3,3 km

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.