Duży lokal na parterze | Witryny | Zabrze

Opis

Szukasz przestronnego lokalu z bardzo dobrą ekspozycją i bezpośrednim wejściem od ulicy? Ta nieruchomość oferuje aż 141,35 m² powierzchni użytkowej, duże witryny zajmujące praktycznie całe ściany zewnętrzne oraz dodatkową piwnicę. Układ sześciu sal daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni pod handel, usługi, ekspozycję czy działalność gastronomiczną. Do wynajęcia lokal użytkowy położony na parterze budynku przy ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 32 w Zabrzu, w dzielnicy Helenka, przy głównej ul. Jordana. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 141,35 m², natomiast wraz z piwnicą o powierzchni 27,10 m² nieruchomość oferuje łącznie 168,45 m². Lokal składa się z sześciu przejściowych sal sprzedażowych, które tworzą dużą i funkcjonalną przestrzeń. Do dyspozycji najemcy pozostaje również osobne biuro oraz piwnica, w której znajduje się WC. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia - główne bezpośrednio od strony ulicy oraz drugie od strony podwórka. W skład nieruchomości wchodzi: 6 przejściowych sal sprzedażowych osobne biuro piwnica 27,10 m² z WC Oraz oferuje: dwa niezależne wejścia duże witryny od strony ulicy Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Na podłogach położono płytki, zamontowana jest stolarka PCV, a instalacja elektryczna została wymieniona. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy. Budynek, w którym znajduje się nieruchomość, przeszedł termomodernizację. Jednym z największych atutów lokalu są duże powierzchnie witrynowe zajmujące praktycznie całe ściany zewnętrzne. Zapewniają one bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności, a jednocześnie pozwalają wykorzystać naturalne światło wewnątrz lokalu. Bezpośrednie wejście od ulicy dodatkowo podkreśla handlowo-usługowy charakter nieruchomości. Koszty najmu: odstępne - 4900 zł (możliwość wystawienia FV bez VAT) czynsz administracyjny: 1272 zł media - według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie) jednorazowe wynagrodzenie biura w wysokości jednorazowego czynszu + VAT Lokal znajduje się w samym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu potencjalni klienci są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Dodatkowym atutem jest nowe osiedle wybudowane bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości. Duże witryny, wejście od ulicy oraz sąsiedztwo wielu mieszkań sprawiają, że jest to świetne miejsce dla biznesu nastawionego na lokalnego klienta. Helenka jest również dobrze skomunikowana z pozostałą częścią aglomeracji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, drogi krajowe nr 78 i 94, natomiast zjazd na autostradę A1 oddalony jest o około 4 km. W okolicy znajdują się także szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe i gastronomiczne. Ze względu na metraż, duże witryny i układ pomieszczeń lokal świetnie sprawdzi się jako showroom, salon meblowy lub wyposażenia wnętrz, sklep specjalistyczny, gabinety, biuro obsługi klienta czy przestrzeń usługowa. Może być również interesującą propozycją dla działalności gastronomicznej, o ile lokal zostanie dostosowany do wymogów konkretnego rodzaju działalności. To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka dużej, dobrze widocznej przestrzeni w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i z dogodnym dostępem do głównych tras. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Zapraszam do zapoznania się z filmem z tej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale 100–200 m² · Zabrze

Ta oferta

29 zł/m²

Mediana okolicy

31 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Centrum Nieruchomości Prestige AHU Niktex Krzysztof Nikodem

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Centrum Nieruchomości Prestige AHU Niktex Krzysztof Nikodem

  4900 zł

  Zobacz

• Domiporta

  4900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Helenka ELZAB

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 38

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Północ

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Miejska

  4,2 km

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.