Lokal 30 m2 - vis a vis Urzędu Miasta

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia 2 niezależne lokale biurowe w ścisłym centrum Zabrza — ul. Powstańców Śląskich 4, vis-à-vis Urzędu MiastaOferuję do wynajęcia dwie niezależne przestrzenie biurowe zlokalizowane w jednej nieruchomości, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji — w ścisłym centrum Zabrza, przy ul. Powstańców Śląskich 4, naprzeciwko Urzędu Miasta.Lokal o łącznej powierzchni ok. 66 m² został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części biurowe, dzięki czemu może być wynajęty przez dwóch odrębnych najemców. Każdy najemca korzysta ze swojej wydzielonej powierzchni biurowej, a jednocześnie ma dostęp do części wspólnych obsługujących cały lokal.Dostępne powierzchnie biurowe:Lokal biurowy nr 1 — jedno pomieszczenie biurowe o pow. ok. 18 m² + 1/2 części wspólnych 12 m². Razem 30 m².Czynsz najmu: 1 170 zł netto + VAT miesięcznie, łącznie z udziałem w pomieszczeniach wspólnych.Dodatkowo: opłata za centralne ogrzewanie 300 zł netto miesięcznie oraz opłaty za wodę i prąd według zużycia.Lokal biurowy nr 2 — dwa pomieszczenia biurowe o pow. ok. 15 m² i 9 m², łącznie 24 m² + 1/2 części wspólnych 12 m² Razem 30 + 1/2 części wspólnych 12 m². Razem 36 m².Czynsz najmu: 1 404 zł netto + VAT miesięcznie, łącznie z udziałem w pomieszczeniach wspólnych.Dodatkowo: opłata za centralne ogrzewanie 300 zł netto miesięcznie oraz opłaty za wodę i prąd według zużycia.Do dyspozycji najemców są części wspólne, obejmujące wejście, komunikację, korytarz, WC oraz mały aneks kuchenny zabudowany szafą. Jedno z pomieszczeń może pełnić funkcję wspólnego sekretariatu, recepcji lub zaplecza organizacyjnego. Łączna powierzchnia części wspólnych wynosi 24 m².Koszty korzystania z części wspólnych zostały uwzględnione w czynszu najmu każdego lokalu.Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony ul. Powstańców Śląskich 4. Lokal wyposażony jest w instalację alarmową.Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności biurowej i usługowej, w szczególności jako:agencja nieruchomości, biuro geodezyjne, pracownia architektoniczna, biuro ubezpieczeniowe, biuro pośrednictwa finansowego, wirtualne biuro, biuro księgowe, kancelaria, biuro rzeczoznawcy lub inna działalność usługowa.W skład całej powierzchni wchodzą łącznie: 4 pomieszczenia biurowe, komunikacja, korytarz z aneksem kuchennym oraz WC. Istnieje również możliwość wynajęcia całego lokalu przez jednego najemcę.Dane podstawowe:Wyposażenie: biurka, fotele, szafy, lodówka, ekspres do kawy, mikrofalówka.Okna: PCV/ aluminium.Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej. Kaucja: 2 500 zł od lokalu.Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT 23%.