Top lokalizacja: ubezpieczenia, kosmetyka, fryzjerstwo, fotograf

Opis

Opis nieruchomościDo wynajęcia 2 niezależne lokale w ścisłym centrum ZabrzaBardzo atrakcyjnej lokalizacji — w ścisłym centrum Zabrza, naprzeciwko Urzędu Miasta.Lokal o łącznej powierzchni ok. 66 m2 został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części, dzięki czemu może być wynajęty przez dwóch odrębnych najemców. Każdy najemca korzysta ze swojej wydzielonej powierzchni , a jednocześnie ma dostęp do części wspólnychobsługujących cały lokal.Dostępne powierzchnie biurowe:Lokal nr 1 — jedno pomieszczenie biurowe o powierzchni ok. 18 m2.Czynsz najmu: 1 100 zł netto + VAT miesięcznie, łącznie z udziałem w pomieszczeniach wspólnych.Dodatkowo: opłata za centralne ogrzewanie 266 zł netto miesięcznie oraz opłaty za wodę i prąd według zużycia.Lokal nr 2 — dwa pomieszczenia biurowe o powierzchni ok. 15 m2 i 9 m2, łącznie ok. 24 m2.Czynsz najmu: 1 500 zł netto + VAT miesięcznie, łącznie z udziałem w pomieszczeniach wspólnych.Dodatkowo: opłata za centralne ogrzewanie 300 zł netto miesięcznie oraz opłaty za wodę i prąd według zużycia.Do dyspozycji najemców pozostają również części wspólne, obejmujące wejście, komunikację, korytarz,WC oraz mały aneks kuchenny zabudowany szafą. Jedno z pomieszczeń może pełnić funkcję wspólnego sekretariatu, recepcji lub zaplecza organizacyjnego. Łączna powierzchnia części wspólnych wynosi ok. 24 m2.Koszty korzystania z części wspólnych zostały uwzględnione w czynszu najmu każdego lokalu.Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony ul. Powstańców Śląskich. Lokal wyposażony jest w instalację alarmową oraz monitoring wizyjny.Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności biurowej i usługowej, w szczególności jako: agencja nieruchomości, biuro geodezyjne, pracownia architektoniczna, biuro ubezpieczeniowe, biuro pośrednictwa finansowego, wirtualne biuro, biuro księgowe, kancelaria, biuro rzeczoznawcy lub inna działalność usługowa.W skład całej powierzchni wchodzą łącznie: 4 pomieszczenia biurowe, komunikacja, korytarz zaneksem kuchennym oraz WC. Istnieje również możliwość wynajęcia całego lokalu przez jednego najemcę.Dane podstawowe:Wyposażenie: biurka, fotele, szafy, lodówka, ekspres do kawy, mikrofalówka.Okna: PCV.Ogrzewanie : z sieci miejskiej.Kaucja: 2 500 zł od każdego lokalu.Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT 23%.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: lokale 30–60 m² · Zabrze

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

1170 zł→1100 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 października 2026

   Obniżka ceny

   1 170 → 1 100 zł (−6%)

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Dawców Drugiego Życia

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych „Pascal”

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Plac Wolności

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pharmacon

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Plac Teatralny

  35 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 imienia Dziecięcego Uśmiechu

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.