Lokale usługowe 45–206 m² | duże witryny | Gdańska 17 Zabrze

Opis

Do wynajęcia nowoczesne lokale usługowe przy ul. Gdańskiej 17 w Zabrzu, powstające w ramach kompleksowej modernizacji frontowej części nieruchomości.Projekt zakłada utworzenie trzech niezależnych lokali usługowych, które mogą funkcjonować osobno albo zostać połączone w większą powierzchnię.Dostępne powierzchnie:Lokal 1 – ok. 100 m²czynsz orientacyjny: 5 000 zł netto/mies.Lokal 2 – ok. 61 m²czynsz orientacyjny: 3 050 zł netto/mies.Lokal 3 – ok. 45 m²czynsz orientacyjny: 2 250 zł netto/mies.Stawka bazowa wynosi około 50 zł netto/m²/mies. Media rozliczane są odrębnie.Możliwość łączenia lokaliUkład nieruchomości pozwala dopasować powierzchnię do potrzeb najemcy.Możliwe konfiguracje:ok. 45 m²ok. 61 m²ok. 100 m²ok. 106 m² – lokale 2 + 3ok. 161 m² – lokale 1 + 2ok. 206 m² – wszystkie trzy lokaleDzięki temu nieruchomość może być odpowiednia zarówno dla niewielkiego gabinetu lub punktu usługowego, jak i większego salonu sprzedaży, showroomu czy placówki medycznej.LokaleLokal 1 – ok. 100 m²Największy z dostępnych modułów:część frontowa ok. 70 m²,zaplecze 26,44 m²,WC 3,65 m²,niezależne wejście,duża witryna od strony frontowej.Lokal 2 – ok. 61 m²środkowy lokal frontowy,duża witryna,niezależne wejście,możliwość wykonania WC od strony tylnej,alternatywnie możliwość wykorzystania zaplecza w przyziemiu.Lokal 3 – ok. 45 m²niezależny lokal w osobnej części budynku,osobne wejście po schodach,duże przeszklenie do poziomu drzwi wejściowych,układ szczególnie dobrze nadający się na gabinet lub działalność usługową.Nowy, reprezentacyjny frontObiekt zostanie zmodernizowany według przygotowanej koncepcji.Projekt przewiduje przede wszystkim:duże witryny od strony frontowej,niezależne wejścia do lokali,spójną i nowoczesną elewację,czytelne miejsca na oznakowanie poszczególnych najemców,neutralną architekturę umożliwiającą dopasowanie lokalu do identyfikacji wizualnej firmy.Modernizacja ma poprawić wygląd i funkcjonalność nieruchomości bez zasadniczej zmiany jej bryły.Lokalizacja – Gdańska 17, ZabrzeNieruchomość znajduje się w miejskiej lokalizacji o charakterze handlowo-usługowym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, sklepów, usług oraz placówek medycznych.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.:DK88Media Expert – ul. Gdańska 23,Biedronka – ul. Hermisza 16,BisMed – ul. Gdańska 14,Śląskie Centrum Chorób Serca,firmy usługowe i motoryzacyjne.Przed budynkiem znajduje się duży utwardzony teren, zapewniający wygodny dostęp do lokali, możliwość parkowania oraz realizowania dostaw.Dla jakiej działalności?Duże witryny, niezależne wejścia oraz możliwość wyboru powierzchni sprawiają, że lokale nadają się m.in. na:gabinety lekarskie i specjalistyczne,fizjoterapię i rehabilitację,kosmetologię i beauty,salon fryzjerski lub barber,sklep medyczny,showroom,salon wyposażenia wnętrz,sklep specjalistyczny,biuro obsługi klienta,agencję lub biuro sprzedaży,przedstawicielstwo firmy,punkt sprzedaży internetowej i odbioru zamówień,piekarnię, cukiernię, kawiarnię lub delikatesy – po odpowiednim dostosowaniu instalacji.Nie narzucamy jednej branży – koncepcja lokali została celowo przygotowana w neutralny sposób, aby umożliwić najemcy stworzenie własnej aranżacji i identyfikacji marki.Najważniejsze informacjeAdres: Gdańska 17, Zabrze Dostępne powierzchnie: ok. 45–206 m²Stawka: ok. 50 zł netto/m²/mies.Najmniejszy lokal: ok. 45 m² – ok. 2 250 zł netto/mies.Największa powierzchnia: ok. 206 m² – ok. 10 300 zł netto/mies.Media: płatne odrębnie Lokale: możliwość wynajęcia oddzielnie lub łączeniaPowierzchnie oraz podane stawki mają charakter orientacyjny i zostaną ostatecznie potwierdzone po wykonaniu docelowego podziału oraz przy zawieraniu umowy najmu.Zapraszamy do kontaktu. Na obecnym etapie istnieje możliwość wcześniejszego uzgodnienia potrzeb przyszłego najemcy i dopasowania powierzchni do planowanej działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Przystankowa

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Przystankowa

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze Północne

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi „Misiowa Kraina”

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Park imienia Jana Pawła II

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit+

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.