Warsztat + magazyn | Gdańska 17 Zabrze + duży plac

Opis

Do wynajęcia powierzchnia warsztatowo-magazynowa przy ul. Gdańskiej 17 w Zabrzu, w miejskiej lokalizacji usługowo-technicznej, z bardzo dobrym dojazdem i dużym utwardzonym placem.Nieruchomość daje możliwość wynajęcia warsztatu i magazynu osobno albo łącznie, dzięki czemu można dopasować powierzchnię do potrzeb prowadzonej działalności. MODUŁ A – WARSZTAT + ZAPLECZEPowierzchnia ok. 150 m², w tym:hala ok. 128,26 m²,wysokość hali ok. 4,30 m,zaplecze ok. 21,82 m²,4 wjazdy do hali,układ elewacji: brama – okno – brama – okno,duży plac przed budynkiem,dogodny dostęp dla samochodów, dostaw i pojazdów serwisowych.Stawka najmu: ok. 35 zł netto/m²/mies.Orientacyjny czynsz: ok. 5 250 zł netto miesięcznie. MODUŁ B – MAGAZYNSamodzielny budynek magazynowy / techniczny o powierzchni ok. 59 m².Magazyn posiada dogodny dostęp bezpośrednio z placu i może funkcjonować jako niezależna powierzchnia albo zaplecze dla warsztatu.Stawka najmu: ok. 25 zł netto/m²/mies.Orientacyjny czynsz: ok. 1 465 zł netto miesięcznie. MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA CAŁOŚCIWarsztat wraz z magazynem daje łącznie ok. 209 m² powierzchni.OBIEKT PO MODERNIZACJIBudynki zostaną przekazane najemcy po remoncie i uporządkowaniu terenu.Planowany zakres prac obejmuje m.in.:odświeżenie i uporządkowanie elewacji,przygotowanie dwóch bram i dwóch okien w głównej hali,odnowienie elementów wykończenia,nowe lub odnowione oświetlenie zewnętrzne,uporządkowanie placu, dojść i strefy manewrowej,przygotowanie budynków do komercyjnego użytkowania.Przy odpowiednio wczesnym podpisaniu umowy istnieje możliwość ustalenia z najemcą części zakresu prac wykończeniowych. LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Gdańskiej 17 w Zabrzu, w dobrze skomunikowanej części miasta.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.:DK 88Biedronka,Media Expert,Multikino,Śląskie Centrum Chorób Serca.Duży utwardzony plac umożliwia wygodne parkowanie, dostawy oraz manewrowanie pojazdami. Obiekt znajduje się w miejskiej zabudowie, a nie w odizolowanej strefie przemysłowej. MOŻLIWE SPOSOBY WYKORZYSTANIAObiekt szczególnie dobrze sprawdzi się jako:warsztat samochodowy,serwis samochodowy lub flotowy,detailing / auto care,serwis techniczny,baza firmy instalacyjnej,lekka produkcja lub montaż,magazyn części i wyposażenia,e-commerce i lokalna dystrybucja,showroom z zapleczem magazynowym,zaplecze firmy HVAC, elektrycznej, hydraulicznej, fotowoltaicznej lub zajmującej się pompami ciepła.Każdy rodzaj działalności wymaga indywidualnego sprawdzenia wymogów formalnych i technicznych. Najważniejsze informacje:Warsztat + zaplecze: ok. 150 m² Magazyn: ok. 59 m² Całość: ok. 209 m² Warsztat: ok. 35 zł netto/m² Magazyn: ok. 25 zł netto/m²Media oraz ewentualne opłaty eksploatacyjne rozliczane są odrębnie. Powierzchnie i stawki mają charakter orientacyjny i podlegają ostatecznemu potwierdzeniu w umowie. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości i omówienia zakresu wynajmowanej powierzchni.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale 100–200 m² · Zabrze

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Przystankowa

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Przystankowa

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze Północne

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi „Misiowa Kraina”

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Park imienia Jana Pawła II

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit+

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.