SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy z witryną | Zabrze Mikulczyce

Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 112,2 m²
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 3562 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 562 zł/m²
Mediana okolicy: 3 963 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 11; lokale 100–200 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, WGN
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 24 września 2026

Lokal, 112,2 m² (Zabrze) kosztuje 3 562 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 3 963 zł za m² dla 11 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Zabrze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, WGN); najniższa cena to 399 700 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy z witryną | Zabrze MikulczyceZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPLPodstawowe informacje (KW_H400)Liczba pomieszczeń: 2 | Liczba łazienek: 1Powierzchnia całkowita lokalu: 112,20 m2Media i czynsz:Czynsz wraz z opłatami (WM): ok. 1059 zł/msc (czynsz zawiera: fundusz remontowy, zarządzanie nieruchomością, podatek)Podgrzanie wody: pogrzewacz przepływowyOgrzewanie: piec z podajnikiem na ekogroszekGaz ziemny (w budynku) | Prąd | KanalizacjaInternet (światłowodowy): Orange | TV kablowa: Orange, Canal+Wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz:Zakupy: Biedronka, Lidl, CarrefourDziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportoweCzas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, tereny zielone (park im. G. Zapolskiej, staw Mikulczyce, staw Anaszacht), skateparkSłużba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia | Punkty usługowe: sklepy, bankomatKomunikacja miejska: tramwaj, autobus, pociągKomfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:Osobna toaleta | Instalacja alarmowaMonitoring: zewnętrzny i wewnętrznyMiejsce postojowe: przed budynkiemParking: ogrodzony naziemne wyłącznie dla mieszkańcówBardzo dobry stan techniczny, dzięki któremu rozpoczniesz działalność od razu po zakupieNieruchomość jest zadbana, jedynie do odświeżeniaOkna: PCV | Nowe instalacje: prąd (2020 rok)Wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem.Bezpieczny budynek, z miłym i przyjaznym sąsiedztwem:Nowe drzwi wejściowe | Domofon z funkcją szyfratoraTermomodernizacja | Monitoring: zewnętrzny i wewnętrznyMASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NASWGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK MB

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dodatkowe koszty1050

Dostęp do drogiasfalt

Dostępne od2026-06-26

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewaniePiece

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita112,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościUsługowy

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 100–200 m² · Zabrze

Ta oferta: 3562 zł/m²
Mediana okolicy: 3963 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–6,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

24 września 2026
Drugi pośrednik
WGN Sosnowiec wystawia ją równolegle (WGN)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Sosnowiec | NAJLEPSZE biuro na Śląsku i Zagłębiu

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
WGN Sosnowiec | NAJLEPSZE biuro na Śląsku i Zagłębiu
399 700 zł
Zobacz
WGN
WGN Sosnowiec
399 700 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mikulczyce Plac Kroczka
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Mikulczyce Plac Kroczka
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 24
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Lekarska „Mikulczyce” Sp. z o.o
260 m
3 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 27
7 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabrze Północne
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zabrze Zachód
4 km