Komercyjne na sprzedaż: Zawierciański, Zawiercie, 11 Listopada

Opis

Na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt usługowo-biurowo-magazynowy o dużym potencjale inwestycyjnym, położony w ścisłej strefie śródmiejskiej Zawiercia przy ul. 11 Listopada. Nieruchomość znajduje się w rozpoznawalnym punkcie miasta, w otoczeniu zabudowy usługowej i biurowej. Doskonała lokalizacja, dogodny dojazd oraz duża i elastyczna powierzchnia sprawiają, że obiekt może być wykorzystany zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako inwestycja generująca dochód z najmu. Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa: 4 601 m²łączna powierzchnia z komunikacją (klatki schodowe, korytarze, piwnice): niespełna 8 000 m²powierzchnia zabudowy: 2 222 m²powierzchnia działki: 2 700 m²budynek 3-kondygnacyjny, w całości podpiwniczonybudynek wybudowany w 1890 rokugrunt w użytkowaniu wieczystymudział w asfaltowej drodze wewnętrznejdogodny dojazd, bez ograniczeń tonażowychliczne miejsca postojowe na terenie nieruchomościdwie rampy Układ i wykorzystanie powierzchni: Parter – lokale magazynowe, biurowe i usługowe. Cała powierzchnia parteru jest obecnie wynajęta. I piętro – wynajęty lokal handlowo-usługowy oraz dodatkowa, niewynajęta przestrzeń typu open space z pomieszczeniami biurowymi i zapleczem sanitarnym. II piętro – około 1 600 m² niewynajętej powierzchni, głównie w układzie open space, uzupełnionej pomieszczeniami biurowymi i toaletami. Piwnica – około 1 500 m² powierzchni, obejmującej całą kondygnację podziemną. Budynek posiada kilka niezależnych wejść, co umożliwia funkcjonowanie różnych najemców i prowadzenie kilku rodzajów działalności jednocześnie. Do dyspozycji są również dwie windy, w tym winda towarowa o udźwigu do 3,5 tony. W ostatnim czasie wykonano szereg prac modernizacyjnych, w tym m.in.:remont dachu wraz z wykonaniem instalacji odgromowej,wykonanie orynnowania,wymianę stolarki okiennej na PCV w całym budynku,częściową modernizację elewacji. Dochodowa nieruchomość inwestycyjna Istotnym atutem obiektu jest jego częściowe wynajęcie. Nieruchomość posiada stałych najemców, dzięki czemu już teraz generuje regularny dochód z najmu. Jednocześnie znaczna część powierzchni pozostaje do zagospodarowania, co daje nowemu właścicielowi możliwość zwiększenia przychodów poprzez wynajem dostępnych powierzchni lub wykorzystania ich na potrzeby własnej działalności. Najważniejsze atutyświetna, centralna lokalizacja w Zawierciu,rozpoznawalny punkt miasta i duży ruch samochodowy,duża i elastyczna powierzchnia,brak ograniczeń tonażowych na drodze dojazdowej,dogodny dojazd dla transportu ciężkiego,kilka niezależnych wejść,liczne miejsca postojowe,dwie windy, w tym winda towarowa 3,5 t,drzwi ognioodporne,częściowo wynajęta powierzchnia i stały dochód z najmu,duży potencjał dalszej komercjalizacji obiektu,światłowód doprowadzony. To propozycja dla inwestora lub firmy poszukującej dużego, wielofunkcyjnego obiektu w dobrze skomunikowanej, śródmiejskiej lokalizacji. Połączenie obecnych przychodów z najmu, dużej dostępnej powierzchni oraz szerokich możliwości adaptacyjnych daje nieruchomości bardzo duży potencjał. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Kopalnia Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Kopalnia Nieruchomości

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Kopalnia Nieruchomości

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Kopalnia Nieruchomości

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Kopalnia Nieruchomości

  2 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kadłubek

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jurajskie Centrum Medyczne

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawiercie 11 listopada Szkoła

  21 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pharmaland

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zawiercie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.