460 m2 -4 niezależne kondygnacje pod wynajem lub działalność w Zgierzu

Opis

Wszystkie niezbędne informacje znajdują się w naszych poprzednich wiadomościach. Poniżej przedstawiam gotowy opis nieruchomości przygotowany ściśle według procedury i wytycznych technicznych biura.---Wolnostojący obiekt z 4 niezależnymi kondygnacjami zapewniający elastyczną przestrzeń pod wynajem oraz własną działalność w Zgierzu.Na sprzedaż obiekt inwestycyjny o powierzchni użytkowej 460 m², zlokalizowany w Zgierzu przy ul. Bolesława Prusa. Budynek wolnostojący z 2001 roku usytuowany jest na zagospodarowanej działce i składa się z 4 kondygnacji. Nieruchomość posiada wolnostojący garaż.Charakterystyka lokaluRozkład przestrzenny nieruchomości obejmuje 4 poziomy:* Poziom -1 (120 m²): Powierzchnia do odświeżenia wyposażona w okna oraz niezależne wejście, przeznaczona pod magazyn, gabinety, biura lub zaplecze techniczne.* Parter (108 m²): Osobne wejście bezpośrednio z ulicy, strefa wykończona i wyremontowana (płytki ceramiczne oraz przyłącza wodne we wszystkich pomieszczeniach), użytkowana dotychczas jako salon kosmetyczny z gabinetami.* I piętro (116 m²): Stan deweloperski przeznaczony do własnej adaptacji na cele komercyjne lub mieszkalne.* Poddasze (116 m²): Wykończona część mieszkalna obejmująca salon, sypialnię, pokój dziecięcy, jasną kuchnię z jadalnią oraz łazienkę.Średniomiesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 1200 zł. Na posesji znajduje się wolnostojący garaż. Obiekt oferuje 4 niezależne kondygnacje z osobnym wejściem do części usługowej.Charakterystyka budynkuBudynek wolnostojący wzniesiony w 2001 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły/pustaka. Obiekt liczy 4 kondygnacje, a dach pokryty jest blachodachówką. Stan techniczny: parter wyremontowany, poddasze wykończone, poziom -1 do odświeżenia, I piętro w stanie deweloperskim. Budynek podłączony jest do sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz miejskiej sieci gazowej, która stanowi źródło ogrzewania.Lokalizacja i otoczenieNieruchomość usytuowana jest przy ul. Bolesława Prusa w Zgierzu. Ulica jest mało uczęszczana, co gwarantuje brak problemów z parkowaniem bezpośrednio przy posesji mimo bliskości centrum. W otoczeniu znajdują się kluczowe punkty infrastruktury miejskiej oraz węzły komunikacyjne:* Przystanek komunikacji miejskiej: ok. 250 m* Sklep spożywczy / supermarket: ok. 400 m* Szkoła podstawowa: ok. 600 m* Przedszkole: ok. 700 m* Centrum Zgierza: ok. 1,5 km* Węzeł autostrad A1 / A2: ok. 6-8 kmPrawne władanie nieruchomością stanowi pełna własność z Księgą Wieczystą. Ważna informacja dotycząca sposobu sprzedaży:Sprzedaż tej nieruchomości prowadzona jest w formule otwartego ofertowania. Po obejrzeniu nieruchomości zapraszamy do złożenia własnej propozycji zakupu podczas dnia otwartego w niedzielę, 15 listopada (po wcześniejszym zgłoszeniu telefonicznym).Obiekt wyróżnia układ z 4 niezależnymi kondygnacjami o zróżnicowanym przeznaczeniu. Więcej informacji udzielam pod numerem telefonu:Katarzyna SzymańskaGrupa Stryjewscy Nieruchomości i Finanse737508664Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat zgierski

Ta oferta

2042 zł/m²

Mediana okolicy

2174 zł/m²

Połowa ofert

1–3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

  1 111 111 zł

  Zobacz

• Gratka

  Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

  1 111 111 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piątkowska/Północna

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Samorządowe Liceum Ogólnokształcące im. Romualda Traugutta

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wrzosowa

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz Jaracza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.