Kamienica k/stacji kolejowej Zgierz

Opis

Oferujemy na sprzedaż kamienicę zlokalizowana w Zgierzu (osiedle Kurak), w województwie łódzkim. Obiekt od 2000 r. wykorzystywany był jako zakład produkcyjny w branży tekstylnej. Obecnie nie jest prowadzona działalność. Natomiast ze względu na przeprowadzony remont, dostosowanie mediów do działalności produkcyjnej, usytuowanie blisko granicy z Łodzią i stacji PKP, może być przebudowany/ dostosowany pod działalność usługową, czy mieszkalną - np. kawalerki, studia. Kamienica z 1914 r. (portiernia 1937 r.) zbudowana wraz z fundamentami z cegły, nad piwnicą strop typu Kleina, a pozostałe stropy są drewniane. Dach pokryty papą. Ekspozycja na wschód i zachód gwarantuje optymalne doświetlenie przez cały dzień.Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.Nieruchomość posiada trzy kondygnacje i aż 13 pomieszczeń w tym pomieszczenie socjalne oraz 3 toalety. Powierzchnia całkowita to 450 m2 oraz piwnica 80 m2, a pow. użytkowa budynku to 352 m2 dodatkowo portiernia 11 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze i I piętrze to 3,40 m, a II p. 2,80 m, co pozwala na swobodną aranżację przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Wszystkie działki przy ul. Kuropatwińskiej 12, 14 i 16 są ogrodzone, wjazd na teren odbywa się obecnie przez sąsiednią bramę (Kuropatwińskiej 16), przy czym w trakcie prowadzenia działalności korzystano z bramy bezpośrednio przy budynku. Do dyspozycji są miejsca parkingowe na terenie nieruchomości (ok. 20) jak również bezpośrednio na ulicy. Do budynku prowadzą 2 wejścia - z podwórka bądź z ulicy. Obiekt od początku 2000 r. dostosowany został na potrzeby firmy produkcyjnej (w tym II piętro, które w latach wcześniejszych pełniło rolę magazynową). Do 2005 r wymieniono wszystkie okna (36 szt.), wyposażono we wszelkie niezbędne media miejskie: nowa instalacja przemysłowa - prąd i siła 70 KW, gaz, bieżącą wodę oraz kanalizację. Zamontowano piec jednofunkcyjny Vaillant 50 KW w celu ogrzewania budynku, zapewniono dostęp do Internetu, a dla celów bezpieczeństwa założono alarm i monitoring.Nieruchomość położona jest w dzielnicy Zgierz-Kurak, ok. 2,5 km od granic Łodzi, do której jest łatwy dojazd samochodem bądź koleją podmiejską, a najbliższe przystanki tramwajowe są na ul. 1 Maja w odległości ok. 600 m. Otoczenie spokojne i zielone, na wprost obiektu znajdują się ogródki działkowe. Dlatego też nie ma problemu z parkowaniem na ulicy.Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat zgierski

Ta oferta

1755 zł/m²

Mediana okolicy

1755 zł/m²

Połowa ofert

0,8–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długa/al. Armii Krajowej

  54 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. J. Niepokoja

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer 35 lat Samorządności

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz Jaracza

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.