Atrakcyjna działka na granicy z Józefowem

Opis

Emów / 2 123 m2 / procedowane warunki zabudowy / własny las / blisko rzeki /Do sprzedania atrakcyjna działka o powierzchni 2 123 m2 położona w Emowie (gmina Wiązowna) przy ul. Wiązowskiej. Działka leży na pograniczu Józefowa i Emowa, z bezpośrednim dostępem od rzeki Mienia. Parcela kształtem zbliżona do trapezu o wymiarach: szerokość 57 m, długość 80 m. Od frontu pokryta jest starodrzewem sosnowym, co stanowi naturalną barierę od drogi. Procedowane są warunki zabudowy na dom wolnostojący o następujących parametrach: - budynek 2 kondygnacyjny,- wysokość do 9 m,- powierzchnia biologicznie czynna 60-80%,- powierzchnia inwestycji 922 m2Urząd Gminy Wiązowna wyznaczył oficjalny, ostateczny termin wydania decyzji na dzień 31.12.2026 r." Media: gaz i prąd w ulicy Wiązowskiej, woda w ul. Świderskiej, brak kanalizacji miejskiej. Lokalizacja: Działka położona jest w urokliwym otoczeniu rzeki Mienia i otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dojazd drogą asfaltową: Warszawa 30 minut, Wiązowna 4 minuty, Józefów 5 minut, szybki dojazd do S17 (7 minut) i S2 (10 minut). Działka godna uwagi szczególnie dla sympatyków natury i aktywnego spędzania czasu. W okolicy rozpościera się ścieżka rowerowa, trasy spacerowe wzdłuż rzeki oraz duktem leśnym. Działka sprawdzi się również dla klientów szukających miejsca dla biznesu. Położona jest przy głównej drodze między Józefowem i Wiązowną. Zapraszam na prezentację Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wiązowna

Ta oferta

294 zł/m²

Mediana okolicy

255 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mieni 01

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  2,6 km

• Park

  Park Gminny im. Georga Bidwella

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Józefów

  2,9 km

• Apteka

  Aronia

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.