SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka na granicy z Józefowem

Otwocki, Emów, mazowieckie

Powierzchnia: 2123 m²
Cena za metr: 294 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 294 zł/m²
Mediana okolicy: 370 zł/m²; ta oferta: −20,4%
Podobne oferty: 155; działki 1500–3000 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 123 m² (Otwocki, Emów) kosztuje 294 zł za m² — 20,4% mniej niż mediana 370 zł za m² dla 155 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 155 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 294 zł/m²
Mediana okolicy: 370 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 625 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 500 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mieni 01
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
1,3 km
17 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 20
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kinetik
2,7 km
Apteka
Aronia
2,9 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-06

Długość działki80 m

GminaWiązowna

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita2 123 m²

Pow. działki2 123 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Emów / 2 123 m2 / procedowane warunki zabudowy / własny las / blisko rzeki /Do sprzedania atrakcyjna działka o powierzchni 2 123 m2 położona w Emowie (gmina Wiązowna) przy ul. Wiązowskiej. Działka leży na pograniczu Józefowa i Emowa, z bezpośrednim dostępem od rzeki Mienia. Parcela kształtem zbliżona do trapezu o wymiarach: szerokość 57 m, długość 80 m. Od frontu pokryta jest starodrzewem sosnowym, co stanowi naturalną barierę od drogi. Procedowane są warunki zabudowy na dom wolnostojący o następujących parametrach: - budynek 2 kondygnacyjny,- wysokość do 9 m,- powierzchnia biologicznie czynna 60-80%,- powierzchnia inwestycji 922 m2Urząd Gminy Wiązowna wyznaczył oficjalny, ostateczny termin wydania decyzji na dzień 31.12.2026 r." Media: gaz i prąd w ulicy Wiązowskiej, woda w ul. Świderskiej, brak kanalizacji miejskiej. Lokalizacja: Działka położona jest w urokliwym otoczeniu rzeki Mienia i otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dojazd drogą asfaltową: Warszawa 30 minut, Wiązowna 4 minuty, Józefów 5 minut, szybki dojazd do S17 (7 minut) i S2 (10 minut). Działka godna uwagi szczególnie dla sympatyków natury i aktywnego spędzania czasu. W okolicy rozpościera się ścieżka rowerowa, trasy spacerowe wzdłuż rzeki oraz duktem leśnym. Działka sprawdzi się również dla klientów szukających miejsca dla biznesu. Położona jest przy głównej drodze między Józefowem i Wiązowną. Zapraszam na prezentację Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.