Biura | Centrum | Parking | 0% Prowizji

Opis

Wełna Business CenterPrestiżowe powierzchnie biurowe i handlowo-usługowe na wynajemZielona Góra,Oferujemy do wynajęcia nowoczesne i reprezentacyjne powierzchnie biurowe oraz handlowo-usługowe zlokalizowane w Wełna Business Center - odrestaurowanym kompleksie dawnej Fabryki Polskiej Wełny, stanowiącym jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów komercyjnych w Zielonej Górze.Budynek łączy historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i funkcjonalnymi.Informacje podstawowe:• nazwa obiektu: Wełna Business Center• lokalizacja: ul. Wrocławska, Zielona Góra• rok budowy: 1920• rok zakończenia renowacji i modernizacji: 2011• liczba kondygnacji: 4• konstrukcja: żelbetowa• liczba wind: 4 osobowe + 1 towarowa• dostępność powierzchni: 14 niezależnych biur• powierzchnie najmu: od 20 m² do 2350 m²Przeznaczenie powierzchni:• parter - powierzchnie handlowo-usługowe• I, II i III piętro - powierzchnie biurowe• możliwość elastycznej aranżacji i łączenia modułówStandard wykończenia części wspólnych:• posadzki ceramiczne• ściany malowane, dopasowane kolorystycznie do charakteru wnętrz• klimatyzacja• kontrola dostępu (KD)• monitoring CCTV• sufity podwieszane• oświetlenie rastrowe i kinkietowe• odrestaurowane schody z pełną balustradą• cztery w pełni wyposażone węzły sanitarne na każdej kondygnacji• toalety przystosowane dla osób niepełnosprawnychStandard wykończenia powierzchni najemcy:• klimatyzacja i ogrzewanie• okablowanie strukturalne• oświetlenie• stolarka okienna• drzwi wejściowe: szkło i aluminium lub pełne drewniane• sufity podwieszane• standardowe wykładziny dywanowe• malowanie powierzchni biurowychInstalacje i infrastruktura techniczna:• instalacje sanitarne, elektryczne i teleinformatyczne• przyłącze sieci ciepłowniczej - tak• przyłącze energetyczne - tak• woda i kanalizacja na każdym piętrze• wentylacja mechaniczna (częściowo grawitacyjna w pomieszczeniach technicznych)• klimatyzacja mechaniczna• okna otwieralne• zasilanie awaryjne• 2 główne liczniki energii + podliczniki• światłowód - łącza symetryczne i asymetryczne• okablowanie strukturalne szkieletowe• instalacja KD i CCTV• ochrona fizyczna 24/7• recepcjaKomfort i oszczędność:• wysoki współczynnik bezwładności cieplnej - realne oszczędności kosztów ogrzewania• wysokość pomieszczeń od 3 m do 5 m - doskonałe do biur typu open space, showroomów i usług premiumParking i dostępność:• około 100 miejsc parkingowych - ogólnodostępnych oraz pod budynkiem• obiekt w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnychAtut lokalizacji:Wełna Business Center stanowi część kompleksu, w którego skład wchodzi jedyna w regionie galeria handlowa Focus Mall, odwiedzana przez około 140 000 klientów tygodniowo, co zapewnia doskonałą rozpoznawalność i stały przepływ potencjalnych klientów.Idealne dla:• firm korporacyjnych• kancelarii• IT i nowych technologii• call center• instytucji finansowych• placówek medycznych i edukacyjnych• działalności handlowo-usługowejDostępne różne moduły powierzchni - możliwość dopasowania oferty do potrzeb Najemcy.Szczegóły warunków najmu, dostępnych powierzchni oraz aranżacji - do omówienia indywidualnie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale 200–500 m² · Zielona Góra

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

  12 483 zł

  Zobacz

• Morizon

  RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

  12 483 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Euro-Apteka

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drzewna (NŻ)

  54 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Winny

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1

  15 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17 im. gen. Władysława Sikorskiego

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.