Gabinety W centrum miasta

Opis

Taka oferta i taka lokalizacja trafiają się tylko raz!5 bezspornych zalet tej wyjątkowej propozycji to:1. Położenie w centrum miasta2. Dogodny i czytelny dojazd3. Świetne wyeksponowanie4. Bliskie sąsiedztwo Szpitala Akademickiego5. Ogromny, dedykowany PARKING przed budynkiem.Ale to jedynie część zalet, ponieważ oferowany obiekt:- będzie kompletnie nowy, nowowybudowany,- posiada uniwersalnie zaprojektowaną funkcję, pozwalającą na prowadzenie różnych rodzajów działalności w tym medyczną, edukacyjną lub biurową,- może zostać przez właściciela dostosowany do oczekiwanego przez najemcę standardu wykończenia i wyposażenia (dotyczy jedynie umów długoterminowych i może wiązać się z korektą warunków finansowych najmu)W budynku o powierzchni 321 m2 zaprojektowano 10 gabinetów z niezbędnymi pomieszczeniami towarzyszącymi (sanitariaty i pomieszczenia socjalne). W przypadku zamiaru użytkowania budynku na cele medyczne, w strefie wejściowej przewidziano urządzenie wygodnej rejestracji wraz z poczekalnią. Budynek zaprojektowano bez barier architektonicznych oraz wyposażono w windę i będzie w pełni przystosowany do osób niepełnosprawnych.Opis standardowego wykończenia obiektu: ZAGOSPODAROWANIE TERENUCiągi piesze i jezdne wykończone kostką betonową szarą barwioną w masie niefazowaną. Miejsca postojowe wykończone ekokostką barwioną w masie grafitową z fugami zasypanymi żwirem białym. Miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych wykończone kostką batonową niefazowaną malowane na niebiesko i oznaczone.Na terenie zieleń izolacyjna od dróg (ul. Piaskowa i ul. Ceglana), oraz zieleń izolacyjna w postaci rabatek od strony parkingu.Do budynku przynależnych będzie 31 miejsc postojowych.WYKOŃCZENIE BUDYNKU NA ZEWNĄTRZElewacja budynku wykończona cegłą klinkierową z elementami międzyokiennymi wykończonymi tynkiem strukturalnym w kolorze grafitowym. Portal wejściowy wykończony tynkiem ozdobnym w kolorze grafitowym. Przy wejściu na ścianie miejsce na oznaczenie i reklamy użytkowników o powierzchni łącznej 14mkw. Miejsce na reklamy i oznaczenia użytkowników oświetlone .Na dachu instalacja fotowoltaiczna.Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna aluminiowa / PCV w kolorze grafitowym. Okna i przeszklenia drzwi z zestawu trzyszybowego. Okna wyposażone w rolety zewnętrzne.WYKOŃCZENIE GABINETÓWPodłogi z wykładziny PCV zgrzewanej przeznaczonej do obiektów służby zdrowia i użyteczności publicznej. Ściany gładkie malowane farbami zmywalnymi emulsyjnymi. W każdym gabinecie umywalka z opaską przeciwbryzgową z terakoty. Sufity na parterze tynkowane , na I piętrze podwieszane wykańczane na gładko. Oświetlenie LED w kolorze naturalnym.Gabinety wyposażone w instalację elektryczną i niskoprądową - instalacja gniazd wtykowych i instalacja LAN oraz domofonowa - w każdym gabinecie 4 punkty (2 x gniazdo zasilające + 2 x LAN).Ogrzewanie z istniejącego węzła cieplnego z grzejnikami płytowymi w gabinetach. Drzwi wewnętrzne o podwyższonej izolacyjności akustycznej.OPIS I WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCHBudynek wyposażony w windę , sanitariaty dla pacjentów w tym sanitariaty dla osób niepełnosprawnych - na parterze i I piętrze.W częściach wspólnych przewidziano ponadto pomieszczenia socjalne dla personelu z toaletami. W budynku znajdować sie będą również pomieszczenie sterylizatorni oraz pomieszczenia pomocnicze: porządkowe i na odpady medyczne z możliwością przeznaczenia ich na pomieszczenia pomocnicze lub archiwa.Posadzki na korytarzach wykończone wykładziną PCV obiektową zgrzewaną na łączeniach. Ściany części komunikacyjnych wykończone na gładko i malowane farbami zmywalnymi emulsyjnymi. Sanitariaty, sterylizatornia, pomieszczenia porządkowe i na odpady medyczne z wykończeniem ścian terakota na pełna wysokość. Pomieszczenia socjalne wykończone farbami zmywalnymi emulsyjnymi a nad ciągiem kuchennym pasem wykończonym terakotą.Sufity w pomieszczeniach wspólnych na parterze tynkowane, szpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi na I piętrze sufity podwieszane wykończone na gładko i malowane farbami emulsyjnymi.Stopnie schodów oraz spoczniki wykończone gresem antypoślizgowym. Poręcze stalowe nierdzewne lub malowane proszkowo w kolorze nawiązującym do wykończenia wnętrz.Części wspólne wyposażone w instalacje oświetlenia z modułami oświetlenia awaryjnego, gniazd wtykowych oraz instalacje niskoprądowe: monitoring wideo , instalację alarmową, instalację domofonową oraz kontrolę dostępu.Moc przyłączeniowa do budynku 50,0kW.TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

77,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale 200–500 m² · Zielona Góra

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TERRA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TERRA NIERUCHOMOŚCI

  22 470 zł

  Zobacz

• Domiporta

  22 470 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  TERRA NIERUCHOMOŚCI

  22 470 zł

  Zobacz

• Morizon

  TERRA NIERUCHOMOŚCI

  22 470 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka 37,5

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Palmiarnia P+R

  72 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Sky Park

  41 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Uniwersytecki w Zielonej Górze

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Ryszarda Peryta

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Winny

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Dwujęzyczne "Happy Days - Szczęśliwe Dni"

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.