Nieruchomość inwestycyjna w centrum Żywca

Opis

AGENT PROWADZĄCY: JAKUB SZYMAPO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home ProNa wynajem wyjątkowy, wielofunkcyjny obiekt usługowo-gastronomiczno-noclegowy położony w samym centrum Żywca, przy ul. Kościuszki 40.To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości łączącej historyczny charakter, doskonałą lokalizację oraz możliwość prowadzenia kilku rodzajów działalności w ramach jednego kompleksu.Nieruchomość położona jest na działkach nr 1343/1, 1343/2, 1340/3 oraz 1340/7.Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi około 991 m², natomiast łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 666 m².Na powierzchnię użytkową składa się:około 423 m² powierzchni restauracyjnej i sali weselnej,około 242 m² powierzchni użytkowej przeznaczonej na pokoje noclegowe i zaplecze hotelowe.Dodatkowo w obiekcie znajduje się mieszkanie na poddaszu oraz pozostałe pomieszczenia pomocnicze.HISTORIA I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCIGłówny budynek został wybudowany około 1840 roku, natomiast w latach19992001 został rozbudowany i dostosowany do obecnej funkcji.Nieruchomość posiada wyjątkowy, historyczny charakter, a jednocześnie jest przystosowana do prowadzenia współczesnej działalności gastronomicznej, eventowej i noclegowej.Obiekt znajduje się pod nadzorem konserwatora zabytków.PARTER RESTAURACJANa parterze znajduje się funkcjonująca restauracja przeznaczona dla około 60 osób.Restauracja posiada:w pełni wyposażoną profesjonalną kuchnię gastronomiczną,kompletne wyposażenie restauracji,zaplecze gastronomiczne,ogródek z miejscami dla gości.Całe wyposażenie restauracji pozostaje w cenie najmu.Restauracja obecnie funkcjonuje, dzięki czemu nieruchomość może zostać przejęta jako działający obiekt gastronomiczny.PIĘTRO SALA WESELNA I EVENTOWANa piętrze znajduje się sala przeznaczona do organizacji wesel, przyjęć rodzinnych, imprez okolicznościowych oraz wydarzeń firmowych, mogąca pomieścić około 130 osób.Sala wyposażona jest m.in. w:parkiet,nagłośnienie,zaplecze umożliwiające obsługę imprez,windę towarową łączącą kuchnię na parterze z salą na piętrze.Winda umożliwia bezpośredni transport przygotowanych potraw z kuchni na parterze na salę weselną.Sala jest obecnie wykorzystywana do organizacji wydarzeń.Łączna powierzchnia użytkowa restauracji oraz sali weselnej wynosi około 423 m².PODDASZE MIESZKANIENa poddaszu znajduje się mieszkanie o powierzchni około 60 m², składające się z około 3 pomieszczeń, kuchni oraz łazienki.Mieszkanie posiada wejście przez część obiektu i obecnie wykorzystywane jest przez właścicieli w związku z prowadzeniem działalności.ODDZIELNY BUDYNEK POKOJE NOCLEGOWE I SPAIntegralną część oferty stanowi osobny budynek przeznaczony na działalność noclegową i rekreacyjną.Część noclegowa oferuje 9 pokoi i łącznie 27 miejsc noclegowych.Każdy pokój posiada prywatną łazienkę.Wśród pokoi znajdują się m.in.:pokój 1-osobowy,pokój 5-osobowy,pokój 4-osobowy,pokoje 2- i 3-osobowe.Pokoje wyposażone są w:telewizory,dostęp do Wi-Fi,przenośne urządzenia klimatyzacyjne,prywatne łazienki.Część hotelowo-noclegowa została odnowiona około 2 lata temu.Powierzchnia użytkowa części przeznaczonej na pokoje noclegowe wynosi około 242 m².Do dyspozycji gości znajduje się również wspólna przestrzeń z miejscem do wypoczynku, stołem oraz kominkiem.STREFA SPAW budynku noclegowym znajduje się również strefa SPA obejmująca:saunę,jacuzzi,prysznic,toaletę.Całe wyposażenie SPA pozostaje w cenie najmu.PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNYNieruchomość posiada własny, utwardzony parking na około 10 samochodów.Do restauracji przynależy również wiata z miejscami dla gości, tworząca dodatkową przestrzeń do korzystania w sezonie wiosenno-letnim.Teren nieruchomości jest w całości zabudowany.LOKALIZACJA ŚCISŁE CENTRUM ŻYWCAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.ul. Kościuszki 40, Żywiec ścisłe centrum miasta.Obiekt znajduje się naprzeciwko Sądu w Żywcu, w otoczeniu licznych punktów usługowych i gastronomicznych.Nieruchomość położona jest przy ulicy o dużym natężeniu zarówno ruchu samochodowego, jak i pieszego. Jest bardzo dobrze widoczna z ulicy, a w pobliżu znajduje się przystanek komunikacji.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję obiektu oraz łatwy dostęp dla klientów i gości.GOTOWY BIZNES KOMPLETNE WYPOSAŻENIENieruchomość jest obecnie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.Wynajem obejmuje nieruchomości wraz z kompletnym wyposażeniem niezbędnym do prowadzenia działalności gastronomicznej, eventowej i noclegowej, w tym wyposażeniem restauracji, kuchni, sali weselnej, pokoi oraz SPA.Dzięki funkcjonującej działalności nowy właściciel ma możliwość kontynuowania obecnego sposobu wykorzystania nieruchomości lub dostosowania obiektu do własnego modelu biznesowego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość łączy w sobie kilka funkcji, które mogą wzajemnie się uzupełniać:restauracja + organizacja wesel i imprez + baza noclegowa + SPA + funkcja mieszkaniowa.Takie połączenie daje możliwość dywersyfikacji prowadzonej działalności oraz wykorzystania nieruchomości w różnych modelach biznesowych.Restauracja może obsługiwać klientów indywidualnych, natomiast sala weselna i eventowa umożliwia organizację większych wydarzeń. Część noclegowa pozwala zapewnić zakwaterowanie gościom korzystającym z oferty obiektu, a SPA stanowi dodatkową usługę dla osób korzystających z noclegów.Nieruchomość posiada przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYlokalizacja: Żywiec, ul. Kościuszki 40łączna powierzchnia nieruchomości: ok. 991 m²łączna powierzchnia użytkowa: ok. 666 m²restauracja + sala weselna: ok. 423 m² powierzchni użytkowejczęść noclegowa: ok. 242 m² powierzchni użytkowejdziałki: 1343/1, 1343/2, 1340/3, 1340/7budynek historyczny: wybudowany ok. 1840 r.rozbudowa: 199920013 kondygnacjerestauracja: ok. 60 miejscsala weselna: ok. 130 miejscczęść noclegowa: 9 pokoi / 27 miejsckażdy pokój z prywatną łazienkąSPA: sauna + jacuzzi + prysznic + toaletamieszkanie: ok. 60 m²parking: ok. 10 miejscwiata z miejscami dla gościwoda miejskakanalizacja miejskagazogrzewanie gazowenieruchomość własnościowaprzeznaczenie mieszkaniowo-usługoweobiekt obecnie funkcjonującykompletne wyposażenie w sprzedażyPODSUMOWANIETo propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z historią, funkcjonującym biznesem oraz wieloma możliwościami dalszego wykorzystania.Połączenie restauracji, dużej sali eventowej, 9 pokoi z 27 miejscami noclegowymi, strefy SPA, mieszkania, parkingu oraz lokalizacji w samym centrum Żywca tworzy wyjątkowy i kompleksowy obiekt o szerokim zastosowaniu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Agent prowadzącyJakub SzymaCAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!REMAX Home Proul. Lipnicka 443-300 Bielsko-BiałaOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-67-KW-HOMEPRO/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 6 portalach

1. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  28 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  RE/MAX Polska

  28 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  28 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  28 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RE/MAX Polska

  28 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  28 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Polonia

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PROREHADENTAL CLINIC

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Narodowych Sił Zbrojnych

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Stanisława Staszica

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Serafitek

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żywiec

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.