Dwa wyodrębnione apartamenty w jednym budynku

Opis

WYJĄTKOWY DOM Z DWOMA NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI NA ZIELONYM ANTONINKU2 osobne KW | Duży ogród ze starodrzewem | 2 garaże wolnostojące | Świetna komunikacja i infrastruktura | PiwnicaPoszukujesz przestronnej nieruchomości z potencjałem, która sprawdzi się dla dwupokoleniowej rodziny, pod wynajem lub na połączenie domu z pracownią? Ta wyjątkowa nieruchomość przy ulicy Leszka na poznańskim Antoninku oferuje unikalny układ przestrzenny. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej ze spadzistym dachem mieści wyodrębnione strefy z osobnymi Księgami Wieczystymi, dając przyszłemu właścicielowi pełną elastyczność i swobodę aranżacji.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Nieruchomość została podzielona na dwa osobne poziomy mieszkalne:Parter:* Salon: przestronny z klimatycznym kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na ogród,* kuchnia: osobna, jasna z oknem,* sypialnie: dwie ustawne,* łazienka: wyposażona w wannę.Piętro:* Salon: komfortowy z wyjściem na zabudowany balkon,* sypialnia: funkcjonalna i przestronna,* gabinet: pokój idealny do pracy zdalnej,* łazienka: wyposażona w wannę.STANDARD:* Budynek: solidna konstrukcja wzniesiona w technologii tradycyjnej ze spadzistym dachem.* Ogrzewanie: dom ogrzewany jest nowoczesnym i wygodnym systemem gazowym.* Stan techniczny: obiekt zachowany w dobrym stanie, do odświeżenia i aranżacji według własnych preferencji.* Detale i klimat: w salonie na parterze znajduje się funkcjonalny kominek, natomiast na piętrze (w salonie i sypialni) zachowano tradycyjne piece kaflowe pełniące unikatową funkcję dekoracyjną.* Działka i ogród: imponująca przestrzeń zewnętrzna z dojrzałym starodrzewem, który zapewnia prywatność, przyjemny cień oraz kameralny mikroklimat.LOKALIZACJA:Poznań Antoninek (ul. Leszka): spokojna, zielona i niezwykle cicha część miasta z dominacją kameralnej zabudowy jednorodzinnej.Odległości i komunikacja:* Stacja kolejowa Poznań Antoninek: ok. 5-7 minut pieszo - pociąg gwarantuje bezkorkowy dojazd do ścisłego centrum Poznania (Poznań Główny) w zaledwie ok. 10-12 minut.* Wyjazd z Poznania i dojazd do tras: bezproblemowy i błyskawiczny wyjazd z miasta - zaledwie 2-3 minuty samochodem do ul. Warszawskiej (DK92), co umożliwia sprawne przemieszczanie się w stronę Warszawy, szybki dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz węzła autostrady A2.* Zieleń i rekreacja: zaledwie 5-8 minut pieszo do Lasu Stawikowskiego oraz doliny rzeki Cybiny, a ok. 5 minut samochodem do Jeziora Swarzędzkiego - wymarzone tereny na mecze, bieganie i spacery.* Infrastruktura handlowo-usługowa: w zasięgu 2-5 minut samochodem (lub krótkiego spaceru) znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole oraz przychodnia medyczna.INFORMACJE DODATKOWE:* Stan prawny: pełna własność, 2 odrębne Księgi Wieczyste (czyste, bez obciążeń).* Media i ogrzewanie: ogrzewanie gazowe.* Miejsca garażowe: 2 garaże wolnostojące usytuowane na terenie posesji.* Przeznaczenie: idealny wybór dla dużej rodziny, pod wynajem pasywny lub na prowadzenie działalności gospodarczej.Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Magdalena Piela Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Magdalena PielaOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————A UNIQUE PROPERTY WITH TWO SEPARATE FLATS IN THE GREEN NEIGHBOURHOOD OF ANTONINEK2 separate title deeds | Large garden with mature trees | 2 detached garages | Poznań, Antoninek | Excellent transport links and infrastructure | CellarAre you looking for a spacious property with potential, suitable for a two-generation family, for letting, or as a combination of a home and a studio? This exceptional property on Leszka Street in Poznań’s Antoninek district offers a unique layout. Built using traditional construction methods with a pitched roof, the building comprises separate zones, each with its own Land Register entry, giving the future owner complete flexibility and freedom in how they arrange the space.LAYOUT:The property has been divided into two separate living levels:Ground floor:* Living room: spacious with a cosy fireplace and direct access to the garden,* Kitchen: separate, bright and with a window,* Bedrooms: two well-proportioned rooms,* Bathroom: fitted with a bath.First floor:* Living room: comfortable, with access to an enclosed balcony,* Bedroom: functional and spacious,* Study: an ideal room for remote working,* Bathroom: fitted with a bath.STANDARD:* Building: a solid structure built using traditional methods with a pitched roof.* Heating: the house is heated by a modern and convenient gas system.* Condition: the property is in good condition, ready to be refreshed and arranged to suit your own preferences.* Details and ambience: the ground-floor living room features a functional fireplace, whilst the first floor (in the living room and bedroom) retains traditional tiled stoves which serve a unique decorative function.* Plot and garden: an impressive outdoor space with mature trees, providing privacy, pleasant shade and a cosy microclimate.LOCATION:Poznań Antoninek (Leszka Street): a peaceful, green and exceptionally quiet part of the city, dominated by cosy detached houses.Distances and transport links:* Poznań Antoninek railway station: approx. 5-7 minutes’ walk - the train guarantees a traffic-free journey to the very centre of Poznań (Poznań Główny) in just approx. 10-12 minutes.* Leaving Poznań and access to major routes: hassle-free and rapid exit from the city - just a 2-3-minute drive to Warszawska Street (DK92), enabling smooth travel towards Warsaw, quick access to the S5 expressway and the A2 motorway junction.* Green spaces and leisure: just a 5-8-minute walk to Stawikowski Forest and the Cybina River valley, and about a 5-minute drive to Lake Swarzędz - ideal areas for sports, running and walking.* Retail and service facilities: within a 2-5-minute drive (or a short walk) are supermarkets, service outlets, a primary school, a nursery and a medical centre.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: freehold, 2 separate Land Registry entries (clear of any encumbrances).* Utilities and heating: gas heating.* Parking spaces: 2 detached garages situated on the property.* Intended use: an ideal choice for a large family, for passive rental or for running a business.Please feel free to get in touch!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

77,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 160–220 m² · Stęszew

Ta oferta

9845 zł/m²

Mediana okolicy

5550 zł/m²

Połowa ofert

4,9–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Antoninek

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Światopełka

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Rodziny Stablewskich

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 7

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 192

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Alterida

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miłostowo

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.