Dom na sprzedaż - 90 m² - 4 pokoje Babiak, Babiak, ul. Lubotyń

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej i spokojnej okolicy, idealna dla rolników, inwestorów lub osób szukających ucieczki od zgiełku miasta.Kluczowe informacje:* Powierzchnia domu : ok. 90 m2* Powierzchnia gruntu: 3000 m2 ( klasa ziemi III i IV)* Cena całości: 420.000,00 zł* Lokalizacja: Lubotyń, gmina Babiak, powiat kolski.Opis nieruchomości:Dom jest przestronny, jasny i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach:* Parter- wiatrołap, korytarz, kuchnia, 2 ustawne pokoje oraz łazienka* Piętro - 2 pokoje i korytarz z wyjściem na duży taras ( idealny na poranną kawę)* Dodatkowo - piwnica z pomieszczeniem gospodarczym.W skład siedliska wchodzą również solidne budynki gospodarcze oraz garaż. Kotłownia ( ogrzewanie centralne) znajduje się w budynku obok, co pozwala zachować czystość i ciszę w części mieszkalnej. Dom wymaga odświeżenia lub niewielkiego remontu, co daje nowym właścicielom możliwość własnej aranżacji.Lokalizacja i okolica - Twój azyl:To miejsce, gdzie natura jest na wyciągnięcie ręki:- jezioro zaledwie 400 m od domu- las w niedalekiej odległości, idealny na spacery i grzybobranie- dojazd droga asfaltową ( komfort o każdej porze roku)- cicha i spokojna okolica z przyjazną zabudową.Ważna informacja: istnieje elastyczność sprzedaży. Możemy wydzielić większą działkę lub sprzedać dodatkowo ziemię rolną 3,38 ha o wysokiej III klasie - cena do uzgodnienia.Dlaczego warto?To rzadka okazja zakupu ziemi o wysokiej klasie ( III i IV) wraz z bazą mieszkalną tak blisko jeziora. Nieruchomość z ogromnym potencjałem rekreacyjnym lub rolniczym.0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO- w przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat kolski

Ta oferta

4667 zł/m²

Mediana okolicy

4221 zł/m²

Połowa ofert

4–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Rodzinna

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Babiak

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Esculap s.c.

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Babiak

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koło

  23 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.