SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

NA SPRZEDAŻ – przestronny segment | ok. 200 m² przestrzeni

Babice Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 200 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 8495 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 495 zł/m²
Mediana okolicy: 10 861 zł/m²; ta oferta: −21,8%
Podobne oferty: 38; domy 160–220 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 200 m² (Babice Nowe) kosztuje 8 495 zł za m² — 21,8% mniej niż mediana 10 861 zł za m² dla 38 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Stare Babice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

JEST TO OFERTA PRYWATNA. AGENTOM I POŚREDNIKOM Z GÓRY DZIĘKUJĘPrzestronny segment z garażem 1-stanowiskowym, 2 miejscami postojowymi i ogródkiem na kameralnym, ogrodzonym osiedlu w Babicach Nowych przy ul. Ogrodniczej 4D. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego, przystanków komunikacji miejskiej i głównej drogi dojazdowej ułatwiają codzienne życie w tej okolicy. W niewielkiej odległości są też szkoły, przedszkola i inne .....Dom jest częściowo wykończony. Oddany do użytku w roku 2021 ale nigdy całkowicie nie wykończony i przez nikogo dotąd nie zamieszkiwany. To nie jest FLIP pod sprzedaż. To po prostu nowy dom. Stan techniczny jest idealny. Budynek jest suchy i ciepły. Co miałoby ewentualnie popękać, osiadać albo zawilgotnieć to byłoby widać. Nic takiego oczywiście nie występuje.Powierzchnia mieszkalna według dokumentacji i księgi wieczystej to 142,3 m².Faktycznie dom oferuje około 200 m² łącznej powierzchni, co wynika z adaptacji ostatniej kondygnacji co dodatkowo dało ok. 58 m2. Ponadto antresola / strych ok 5 m2Nieruchomość stanowi odrębną własność z własną księgą wieczystą i działką. Hipoteka bez obciążeń.STANDARD I WYKONANE PRACEWnętrze zostało częściowo przygotowane do dalszego wykończenia zgodnie z autorskim projektem profesjonalnego studia architektonicznego, który może być przekazany nowemu właścicielowi przy zakupie. Dokumentacja ta obejmująca 62 strony, w tym szczegółowe rzuty inwentaryzacyjne, rzuty aranżacji, instalacji i oświetlenia oraz detaliczne projekty wnętrz wraz z wykazem wszystkich potrzebnych materiałów i mebli może bardzo usprawnić proces ostatecznego wykończenia a kolorystykę i szczegóły można sobie wybrać według własnego gustu.Dotąd wykonano m.in.:instalację elektryczną z gniazdami i włącznikami;instalacje wodno-kanalizacyjneinstalację centralnego ogrzewania i zamontowano grzejniki dekoracyjne;gładzie na ścianach (ściany przygotowane do malowania);powiększenie tarasu w ogródkuDodatkowo zakupiono kamienne parapety wewnętrzne do całego domu. Zostały już dostarczone i są przechowywane w garażu, gotowe do montażu.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – 69,99 m²1..WIATROŁAP – 3,62 m²2..KUCHNIA – 9,95 m²3..SALON + JADALNIA – 37,99 m²4..WC – 1,79 m²5..GARAŻ – 14,79 m² + ,POM. TECHNICZNE – 1,85 m²Przestronny salon z jadalnią i kuchnią to ok. 48 m2PIĘTRO 1 – 71,16 m²6..HALL – 6,13 m²7..POKÓJ – 13,62 m²8..POKÓJ – 15,73 m²9..PRALNIA – 2,96 m²10..ŁAZIENKA – 6,81 m²11..SYPIALNIA z GARDEROBĄ – 25,91 m²Dodatkowo balkon o powierzchni 10 m².Piętro zapewnia wygodną strefę prywatną: sypialnia master z garderobą ,Dwa pokoje (sypialnie) , łazienka i osobna pralnia.PIĘTRO 2 – w najwyższym punkcie 4,5m wysokości12..CZĘŚĆ WYPOCZYNKOWA – ok. 40 m² .13..ŁAZIENKA – ok. 10,4 m²14..BIURO – ok. 14 m²15..ANTRESOLA / STRYCH – ok. 5 m²INSTALACJE I UDOGODNIENIAinstalacja elektryczna;instalacja wodno-kanalizacyjna;gaz;centralne ogrzewanie;alarm;nawodnienie ogroduDZIAŁKA, GARAŻ I PARKOWANIEdziałka o powierzchni ok. 185 m²;ogródek to ok. 80 m² zielonej przestrzeniautomatyczne nawadnianie;garaż w bryle budynku;dwa dodatkowe miejsca parkingowe przed domem;powiększony taras.OSIEDLE I LOKALIZACJANieruchomość znajduje się na ogrodzonym osiedlu z domofonem i automatyczną bramą wjazdową.W pobliżu znajdują się:Centrum Handlowe Babice Nowe – ok. 100 m;szkoły i placówki edukacyjne;punkty usługowe i poczta;przystanki komunikacji publicznej;restauracje i inne usługi.Odległość od centrum Warszawy wynosi około 13 km.DLA KOGO?To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z garażem, ogródkiem świetnie skomunikowanego z centrum Warszawy, a jednocześnie chcą samodzielnie zdecydować o ostatecznym stylu wykończenia wnętrza.Duża strefa dzienna, funkcjonalne piętro i dodatkowe pomieszczenie typu OPEN SPACE dają wiele możliwości aranżacyjnych – zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu.JEST TO OFERTA PRYWATNAWSZYSTKIM AGENTOM I POŚREDNIKOM Z GÓRY DZIĘKUJĘPROSZĘ SZANOWAĆ SWÓJ I MÓJ CZAS I NIE DZWONIĆ !