Dom z gotowym projektem luksusowej modernizacji

Opis

AWANGARDOWA REZYDENCJA W BARANOWIE | PROJEKT MODERNIZACJI Działka 900 m² ze starodrzewiem | Strefa biznesowa | Stan przygotowany do remontu | Czysta karta pod aranżację | Gotowy projekt w cenie | Dwufunkcyjny charakter | Oaza prywatności  ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ: Nieruchomość reprezentuje awangardową architekturę o potężnym potencjale. Wewnątrz zachowano unikalne, historyczne detale, takie jak wysoki salon z ukośnym, drewnianym sufitem belkowym oraz ikoniczne kręcone schody, które idealnie wpiszą się w nowoczesny design. Parter (ok. 233,8 m²): * Strefa dzienna open-space: Główny salon (35,7 m²), salon TV, jadalnia oraz przestronna kuchnia (26,2 m²) z dedykowaną spiżarnią. * Strefa gościnna: Komfortowy pokój dla gości, hol oraz łazienka. * Niezależne biuro (40,4 m²): Przestrzeń z osobnym wejściem, idealna na gabinet lekarski, kancelarię prawną lub prestiżową pracownię. Piętro (ok. 125,5 m²): * Strefa relaksu: Pokój rekreacyjny (26,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na widokowy taras. * Strefa prywatna: Sypialnia typu Master Bedroom z własną garderobą, dwa dodatkowe ustawne pokoje oraz gabinet. * Salon kąpielowy: Główna łazienka o imponującej powierzchni 13,0 m². LOKALIZACJA: Baranowo (gmina Tarnowo Podgórne) to jedna z najbardziej pożądanych i najbogatszych gmin w Polsce, gwarantująca najwyższy standard infrastruktury wokół miejsca zamieszkania. * Komunikacja: Dom zlokalizowany przy ul. Wiosennej 18 zapewnia dojazd do centrum Poznania w zaledwie 15-20 minut. Bliskość trasy S11 oraz DK92 gwarantuje świetną logistykę wyjazdową. * Natura i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Jezioro Kierskie oraz Jezioro Strzeszyńskie - doskonałe zaplecze dla miłośników sportów wodnych, biegaczy i rowerzystów. * Otoczenie: Prestiżowe, ciche sąsiedztwo zdominowane przez niską zabudowę jednorodzinną. INFORMACJE DODATKOWE: * Stan techniczny: Przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia prac instalacyjnych i wykończeniowych (wnętrza oczyszczone). * Zaleta zakupu: Unikasz najbardziej uciążliwego etapu remontu - kucia starych tynków, zrywania podłóg i wywozu gruzu. * Dokumentacja: Pełen projekt budowlano-wykonawczy modernizacji bryły i wnętrz przekazywany jest nowemu właścicielowi. Zapraszam na prezentację nieruchomości! To wyjątkowa okazja, by stworzyć spersonalizowaną rezydencję marzeń w topowej lokalizacji —————————————— KONTAKT: Grzegorz Nowak Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. —————————————— CONTACT: Grzegorz Nowak The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. ——————————— AVANT-GARDE RESIDENCE IN BARANOWO | MODERNIZATION PROJECT 360 m² | 900 m² plot with mature trees | Business zone | Stage prepared for renovation | Clean slate for arrangement | Ready project included | Dual-purpose character | Oasis of privacy ARRANGEMENT PROJECT AND FUNCTIONALITY: The property represents avant-garde architecture with massive potential. Inside, unique historic details have been preserved, such as a high living room with a slanted wooden beamed ceiling and iconic spiral stairs, which will perfectly fit into modern design. Ground floor (approx. 233.8 m²): * Open-space living zone: Main living room (35.7 m²), TV lounge, dining room, and a spacious kitchen (26.2 m²) with a dedicated pantry. * Guest zone: Comfortable room for guests, hall, and a bathroom. * Independent office (40.4 m²): Space with a separate entrance, ideal for a doctor's office, a law firm, or a prestigious studio. First floor (approx. 125.5 m²): * Relaxation zone: Recreational room (26.5 m²) with direct access to a panoramic terrace. * Private zone: Master Bedroom with its own wardrobe, two additional well-adjustable rooms, and a study. * Bath salon: Main bathroom with an impressive area of 13.0 m². LOCATION: Baranowo (Tarnowo Podgórne municipality) is one of the most desirable and wealthiest municipalities in Poland, guaranteeing the highest standard of infrastructure around the place of residence. * Transport: The house located at 18 Wiosenna Street ensures access to the center of Poznań in just 15-20 minutes. Proximity to the S11 route and DK92 guarantees excellent exit logistics. * Nature and recreation: In the immediate vicinity, there are Kierskie Lake and Strzeszyńskie Lake - excellent facilities for water sports enthusiasts, runners, and cyclists. * Surroundings: Prestigious, quiet neighborhood dominated by low-rise single-family housing. ADDITIONAL INFORMATION: * Technical condition: Prepared for immediate commencement of installation and finishing works (interiors cleared). * Advantage of purchase: You avoid the most burdensome stage of renovation - chipping old plasters, tearing up floors, and removing debris. * Documentation: A complete building and executive project for the modernization of the body and interiors is handed over to the new owner. I invite you to the presentation of the property! This is a unique opportunity to create a personalized dream residence in a top location.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat ostrołęcki

Ta oferta

4333 zł/m²

Mediana okolicy

4663 zł/m²

Połowa ofert

1,1–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Baranowo/Przemysława n/ż

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Mali Odkrywcy" w Baranowie

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Polskich Noblistów w Baranowie

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bo. Medica

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Krzyżowniki

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park im. Stanisława Kanikowskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  3,8 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.