SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Ełcki, Ełk, Barany

Barany, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 130 m²
Piętro: 0/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9231 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 231 zł/m²
Mediana okolicy: 7 956 zł/m²; ta oferta: +16%
Podobne oferty: 35; domy 120–160 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom, 130 m² (Barany) kosztuje 9 231 zł za m² — 16% więcej niż mediana 7 956 zł za m² dla 35 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Ełk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne realizowane w inwestycji Złoty Brzeg, położonej w spokojnej okolicy pod Ełkiem. Domy zostały zaprojektowane z myślą o osobach, które szukają nowoczesnego, energooszczędnego budynku wykonanego z wysokiej jakości materiałów, a jednocześnie chcą mieć możliwość dopasowania instalacji i wnętrza do własnych potrzeb. Planowany odbiór domu: IV kwartał 2027 roku. Konstrukcja i izolacja Budynki wykonywane są w nowoczesnej technologii, z zastosowaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych. płyta fundamentowa o grubości 25 cm, wykonana z betonu B25, ściany z betonu komórkowego o gęstości 550–600 kg/m3, konstrukcja dachu wykonana na wiązarach dachowych, dach pokryty dachówką ceramiczną Röben w kolorze czarnym, 20 cm styropianu grafitowego Termo Organika na elewacji, tynk silikonowy Tytan. Zastosowane materiały zapewniają dobrą izolację termiczną budynku oraz trwałość konstrukcji. Stolarka okienna i wnętrza Domy wyposażone będą w okna Drutex PREMIUM, w tym duże przesuwne okno typu HS oraz efektowne przeszklenie narożne. Duże przeszklenia zapewnią bardzo dobre doświetlenie wnętrz i otworzą przestrzeń na ogród oraz taras. Wewnątrz przewidziano między innymi: tynki cementowo-wapienne, sufity z płyt G-K, przygotowanie instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej według indywidualnych potrzeb klienta. Ogrzewanie i instalacje Dom wyposażony będzie w nowoczesny system ogrzewania oparty na hybrydowej pompie ciepła Panasonic o mocy 9 kW. W całym budynku przewidziano ogrzewanie podłogowe, również w garażu. Garaż posiadać będzie oddzielne sterowanie ogrzewaniem, dzięki czemu możliwe będzie utrzymywanie tam niższej temperatury i ograniczenie zużycia energii. Istotnym atutem jest możliwość dopasowania instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Pozwala to odpowiednio przygotować dom jeszcze na etapie budowy i uniknąć kosztownych przeróbek po jego wykończeniu. Budynek będzie podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Zagospodarowanie terenu Inwestycja obejmuje również kompleksowe zagospodarowanie terenu wokół domu. W ramach wykonania przewidziano: ogrodzenie frontowe z bloczków Joniec z aluminiowym wypełnieniem drewnopodobnym, podjazd z kostki brukowej, opaskę wokół budynku, chodnik, dwa tarasy wykonane z kostki Unirol, drogę dojazdową wykonaną z kostki brukowej. Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nie tylko nowy dom, ale również przygotowane jego najbliższe otoczenie. Najważniejsze atuty Nowoczesna konstrukcja i wysoka jakość materiałów Płyta fundamentowa 25 cm 20 cm styropianu grafitowego Dachówka ceramiczna Röben Okna Drutex PREMIUM Duże przeszklenie HS i okno narożne Hybrydowa pompa ciepła Panasonic 9 kW Ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu Indywidualne dopasowanie instalacji Woda i kanalizacja z sieci Kompleksowe zagospodarowanie terenu Dwa tarasy Gotowy podjazd i droga dojazdowa z kostki Planowany odbiór IV kwartał 2027 roku Lokalizacja: Barany, okolice Ełku. Prowizja 0% Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.