SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Kameralne osiedle nad jeziorem pod Ełkiem

Barany, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 164,94 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7275 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 275 zł/m²
Mediana okolicy: 7 447 zł/m²; ta oferta: −2,3%
Podobne oferty: 25; domy 160–220 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domiporta, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 19 września 2026

Dom, 164,9 m² (Barany) kosztuje 7 275 zł za m² — tyle, ile mediana 7 447 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Ełk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domiporta, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 200 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne realizowane w inwestycji Złoty Brzeg, położonej w spokojnej okolicy pod Ełkiem.Domy zostały zaprojektowane z myślą o osobach, które szukają nowoczesnego, energooszczędnego budynku wykonanego z wysokiej jakości materiałów, a jednocześnie chcą mieć możliwość dopasowania instalacji i wnętrza do własnych potrzeb.Planowany odbiór domu: IV kwartał 2027 roku.Konstrukcja i izolacjaBudynki wykonywane są w nowoczesnej technologii, z zastosowaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych.płyta fundamentowa o grubości 25 cm, wykonana z betonu B25,ściany z betonu komórkowego o gęstości 550–600 kg/m3,konstrukcja dachu wykonana na wiązarach dachowych,dach pokryty dachówką ceramiczną Röben w kolorze czarnym,20 cm styropianu grafitowego Termo Organika na elewacji,tynk silikonowy Tytan.Zastosowane materiały zapewniają dobrą izolację termiczną budynku oraz trwałość konstrukcji.Stolarka okienna i wnętrzaDomy wyposażone będą w okna Drutex PREMIUM, w tym duże przesuwne okno typu HS oraz efektowne przeszklenie narożne.Duże przeszklenia zapewnią bardzo dobre doświetlenie wnętrz i otworzą przestrzeń na ogród oraz taras.Wewnątrz przewidziano między innymi:tynki cementowo-wapienne,sufity z płyt G-K,przygotowanie instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej według indywidualnych potrzeb klienta.Ogrzewanie i instalacjeDom wyposażony będzie w nowoczesny system ogrzewania oparty na hybrydowej pompie ciepła Panasonic o mocy 9 kW.W całym budynku przewidziano ogrzewanie podłogowe, również w garażu. Garaż posiadać będzie oddzielne sterowanie ogrzewaniem, dzięki czemu możliwe będzie utrzymywanie tam niższej temperatury i ograniczenie zużycia energii.Istotnym atutem jest możliwość dopasowania instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Pozwala to odpowiednio przygotować dom jeszcze na etapie budowy i uniknąć kosztownych przeróbek po jego wykończeniu.Budynek będzie podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.Zagospodarowanie terenuInwestycja obejmuje również kompleksowe zagospodarowanie terenu wokół domu.W ramach wykonania przewidziano:ogrodzenie frontowe z bloczków Joniec z aluminiowym wypełnieniem drewnopodobnym,podjazd z kostki brukowej,opaskę wokół budynku,chodnik,dwa tarasy wykonane z kostki Unirol,drogę dojazdową wykonaną z kostki brukowej.Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nie tylko nowy dom, ale również przygotowane jego najbliższe otoczenie.Najważniejsze atutyNowoczesna konstrukcja i wysoka jakość materiałówPłyta fundamentowa 25 cm20 cm styropianu grafitowegoDachówka ceramiczna RöbenOkna Drutex PREMIUMDuże przeszklenie HS i okno narożneHybrydowa pompa ciepła Panasonic 9 kWOgrzewanie podłogowe w całym domu i garażuIndywidualne dopasowanie instalacjiWoda i kanalizacja z sieciKompleksowe zagospodarowanie terenuDwa tarasyGotowy podjazd i droga dojazdowa z kostkiPlanowany odbiór IV kwartał 2027 rokuLokalizacja: Barany, okolice Ełku.Prowizja 0%Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.