Wyjątkowa Rezydencja z Potencjałem Inwestycyjnym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PONAD 700 M² PRZESTRZENI | PRYWATNA CZĘŚĆ MIESZKALNA | STREFA NOCLEGOWA | POTENCJAŁ BIZNESOWY | HISTORIA TWORZONA PRZEZ BLISKO 3 DEKADY Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Korzeczków 48 w Barcicach, w gminie Stary Sącz. To okazała rezydencja o powierzchni całkowitej około 705 m² i powierzchni użytkowej około 672 m², usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2881 m². Nieruchomość łączy funkcję komfortowego domu, rozbudowanego obiektu noclegowego oraz przestrzeni przygotowanej do prowadzenia działalności usługowej. To propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości z charakterem, przedsiębiorców oraz inwestorów planujących wykorzystanie istniejącej infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ✔ powierzchnia całkowita: ok. 705 m² ✔ powierzchnia użytkowa: ok. 672 m² ✔ powierzchnia działki: 2881 m² ✔ 28 pomieszczeń ✔ 16 sypialni ✔ 5 łazienek ✔ niezależna część mieszkalna ✔ wydzielona część dla gości i działalności ✔ część kawiarniana ✔ przestrzenie wspólne oraz zaplecze gospodarcze i techniczne ✔ budynek gospodarczy ✔ wolnostojący garaż jednostanowiskowy ✔ duży garaż w bryle budynku ✔ liczne miejsca parkingowe ✔ ogrzewanie pompą ciepła ✔ czynny kominek ✔ dwie własne studnie kopane ✔ wykonane przyłącze gazowe ✔ pięknie zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami GOTOWY POTENCJAŁ BIZNESOWY Przez wiele lat nieruchomość funkcjonowała jako mini pensjonat wraz z kawiarnią. Wcześniej w obiekcie prowadzony był również sklep spożywczy. Obecny układ budynku daje możliwość wykorzystania nieruchomości w różnych formach, m.in. jako: ✔ pensjonat ✔ dom seniora ✔ restauracja z częścią noclegową ✔ centrum szkoleniowe ✔ kwatery pracownicze ✔ siedziba firmy ✔ rezydencja z funkcją wynajmu pokoi Duża powierzchnia i istniejący podział funkcjonalny pozwalają połączyć działalność gospodarczą z prywatną częścią mieszkalną. PRYWATNA CZĘŚĆ MIESZKALNA I STREFA DLA GOŚCI Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest niezależny podział części mieszkalnej i usługowej. Prywatna część posiada osobne wejście, natomiast strefa przeznaczona pod wynajem lub działalność wyposażona została w odrębne klatki schodowe i niezależne ciągi komunikacyjne. Pozwala to zachować prywatność mieszkańców przy jednoczesnym prowadzeniu działalności w pozostałej części obiektu. Dodatkowym atutem jest mieszkanie znajdujące się w przyziemiu, które około 2 lata temu zostało wyremontowane i wykończone w wysokim standardzie. Jest ono gotowe do zamieszkania. DUŻA I FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ W budynku znajduje się łącznie 28 pomieszczeń, w tym 16 sypialni, 5 łazienek, część kawiarniana, przestrzenie wspólne dla gości oraz pomieszczenia gospodarcze, techniczne i usługowe. Ponad 700 m² powierzchni całkowitej daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obiekt może być wykorzystywany zarówno w dotychczasowej formule noclegowej, jak i dostosowany do nowego modelu działalności. NIERUCHOMOŚĆ Z CHARAKTEREM O wyjątkowości miejsca decyduje również indywidualna architektura i detale tworzone przez lata. Murowane ogrodzenie, ręcznie rzeźbiona brama wjazdowa oraz liczne ręcznie wykonane elementy stolarskie nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter. Większość drzwi wewnętrznych została wykonana i zdobiona ręcznie. Charakter obiektu powstawał przez lata, wraz z jego rozbudową i kolejnymi etapami rozwoju. HISTORIA TWORZONA PRZEZ BLISKO TRZY DEKADY Pierwotna część budynku została oddana do użytkowania w 1997 roku jako przestronny dom mieszkalny. W kolejnych latach nieruchomość została rozbudowana o część pensjonatową. Rozbudowa została wykonana na podstawie wydanych decyzji administracyjnych, a nowa część budynku uzyskała formalny odbiór i pozwolenie na użytkowanie po 2000 roku. Przez wiele lat obiekt funkcjonował jako mini pensjonat z kawiarnią, przyjmując turystów odwiedzających Beskid Sądecki. W nieruchomości działał również sklep spożywczy. Obecny układ jest efektem wieloletniego rozwoju i dostosowywania obiektu do funkcji mieszkalnych oraz usługowych. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 2881 m², starannie zagospodarowanej licznymi nasadzeniami. Teren wokół budynku tworzy prywatną przestrzeń do wypoczynku, a jednocześnie zapewnia zaplecze dla funkcji usługowej. Na posesji znajdują się: ✔ budynek gospodarczy ✔ wolnostojący garaż jednostanowiskowy ✔ duży garaż w bryle budynku ✔ liczne miejsca parkingowe dla gości Układ działki daje możliwość dalszego rozwijania funkcji rekreacyjnych lub usługowych, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. STANDARD TECHNICZNY I MEDIA Nieruchomość wyposażona jest w: ✔ pompę ciepła ✔ czynny kominek ✔ dwie własne studnie kopane ✔ wykonane przyłącze gazowe ✔ okna PCV, częściowo wymienione około 4 lata temu ✔ dach częściowo pokryty blachodachówką, a częściowo dachówką ceramiczną ✔ elewację ocieploną styropianem i wykończoną naturalnym kamieniem Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Część pomieszczeń może wymagać odświeżenia lub modernizacji, zależnie od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Barcice to miejscowość położona w atrakcyjnej części Sądecczyzny, w otoczeniu Beskidu Sądeckiego. Lokalizacja łączy spokojny, zielony charakter z dogodnym dostępem do Starego i Nowego Sącza oraz popularnych miejscowości turystycznych regionu. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, szlaki piesze i rowerowe oraz liczne atrakcje Beskidu Sądeckiego. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd w kierunku Krynicy-Zdroju, Piwnicznej-Zdroju oraz Szczawnicy. DLA KOGO? To propozycja dla: ✔ inwestora poszukującego dużego obiektu z funkcją noclegową ✔ przedsiębiorcy z branży hotelarskiej lub gastronomicznej ✔ osoby chcącej połączyć miejsce zamieszkania z działalnością gospodarczą ✔ inwestora planującego rozwój działalności usługowej lub turystycznej ✔ rodziny wielopokoleniowej potrzebującej dużej, niezależnej przestrzeni ✔ osoby poszukującej rezydencji z dodatkową funkcją wynajmu NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE OTRZYMAĆ NOWĄ HISTORIĘ Ponad 700 m² powierzchni, działka o powierzchni 2881 m², niezależna część mieszkalna, rozbudowana strefa dla gości, zaplecze usługowe oraz historia prowadzonej działalności tworzą nieruchomość o wielu możliwych kierunkach wykorzystania. Jej charakter opiera się na połączeniu przestrzeni, funkcjonalności, prywatności, historii i potencjału biznesowego. To miejsce, które przez blisko trzy dekady było rozwijane i wykorzystywane jako dom, obiekt noclegowy oraz przestrzeń usługowa. Teraz może rozpocząć kolejny etap swojej historii zgodnie z wizją nowego właściciela. PO WIĘCEJ INFORMACJI ORAZ W CELU UMÓWIENIA INDYWIDUALNEJ PREZENTACJI ZAPRASZAM DO KONTAKTU. INFORMACJA FORMALNA Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-138-DS-DUO001/5/10