Kamienica z widokiem na ratusz - Centrum Barczewa

Opis

Na sprzedaż kamienica przy ulicy Kopernika 7, położona w ścisłym centrum Barczewa, przy rynku, z bezpośrednim widokiem na ratusz – w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Barczewo to klimatyczne miasto oddalone zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna, otoczone jeziorami i terenami zielonymi Warmii i Mazur. To lokalizacja, która łączy spokój mniejszego miasta z rosnącym potencjałem inwestycyjnym. Budynek stanowi pełną własność i nie jest objęty nadzorem konserwatora zabytków, co daje dużą swobodę w zakresie przebudowy i aranżacji. Układ nieruchomości: parter, I piętro, II piętro, strych ze skosami, piwnica. Każda z trzech głównych kondygnacji (parter, I i II piętro) ma około 92 m², co daje łącznie około 276 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych oraz piwnica. Parter z dużymi witrynami to idealna przestrzeń pod działalność usługową – lokal handlowy, biuro, kancelarię lub gastronomię. Rozpoczęto tam prace nad łazienkami, co stanowi dodatkowy atut przy adaptacji pod funkcję komercyjną. Dodatkowym atutem są zachowane elementy, takie jak odsłonięta cegła oraz drewniany sufit, które nadają wnętrzu unikalnego charakteru. Pomieszczenia w budynku wyposażone są w podejścia wody, co znacząco ułatwia podział na niezależne lokale i aranżację funkcjonalnych przestrzeni. Wyższe kondygnacje oferują przestronne pomieszczenia o powierzchni ok. 20–30 m², co umożliwia elastyczny podział – zarówno pod mieszkania, jak i najem krótkoterminowy lub długoterminowy. Media: prąd, woda, gaz – przyłącze gazowe przy budynku. Stan techniczny: budynek do generalnego remontu. Część okien została już wymieniona. Dach w dobrym stanie. Potencjał inwestycyjny: możliwość wydzielenia kilku lokali mieszkalnych, lokal usługowy na parterze, inwestycja pod wynajem lub sprzedaż po podziale. To jedna z tych nieruchomości, które w takiej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko – idealna dla inwestora, który potrafi dostrzec i wykorzystać jej pełny potencjał. Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz tel. 507-778-038 e-mail: l.gulmontowicz@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

4707 zł/m²

Mediana okolicy

6063 zł/m²

Połowa ofert

4,6–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Moździerzem

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Barczewo - pętla

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I stopnia nr 2 w Barczewie

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowy Szpital Pomocy Maltańskiej

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Lisek

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.