Komfortowy dom z działką, 1 ha + staw, k.Bartoszyc

Opis

Dom z własnym stawem na 1 ha działki - Szwaruny - 5 min od Bartoszyc - Pompa ciepła + fotowoltaikaWyobraź sobie poranek, kiedy zamiast sąsiadujących domów za oknem masz własny ogród, drzewa i staw.A jednocześnie do Bartoszyc dojeżdżasz w zaledwie kilka minut.Właśnie takie połączenie oferuje ta nieruchomość — komfortowy dom, aż 1 ha prywatnej przestrzeni i własny zarybiony staw, a do tego nowoczesne rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania.To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, mieć przestrzeń dla rodziny i cieszyć się spokojem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.Dom, ogród i własny staw — wszystko w jednym miejscuNieruchomość położona jest w Szwarunach, zaledwie 5 minut od Bartoszyc. Dom został wybudowany w 2007 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym — jest gotowy do zamieszkania.Największym atutem posesji jest ponad 1 ha prywatnego terenu z zarybionym stawem.To przestrzeń, którą możesz wykorzystać dokładnie tak, jak chcesz — na rodzinny ogród, rekreację, odpoczynek nad wodą, hobby czy po prostu spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku.Na działce znajdują się również drzewa owocowe — grusze, jabłonie i czereśnie, a wzdłuż granic posadzono tuje i świerki.Dom o przemyślanym układziePowierzchnia użytkowa: 151,32 m²Powierzchnia całkowita: 235,64 m²Działka: 1 haDom posiada funkcjonalny układ parteru oraz poddasza użytkowego, dzięki czemu część dzienna i prywatna są naturalnie rozdzielone.Parter:przestronny salon z dużymi oknami i dużą ilością naturalnego światła,jadalnia,funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią,dodatkowy pokój — idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia,łazienka z prysznicem.Poddasze:3 komfortowe pokoje,garderoba,duża łazienka połączona z pralnią.Łącznie daje to przestrzeń, która dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy czy przyjmowania gości.Komfort, który działa również na co dzieńDom został wyposażony w rozwiązania, które łączą komfort użytkowania z energooszczędnością:gruntowa pompa ciepła z odwiertami o głębokości 104 m i 106 m,instalacja fotowoltaiczna 10 kW,ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki,przydomowa oczyszczalnia ścieków,stacja uzdatniania wody,woda z sieci gminnej,kominek.Fotowoltaika jest rozliczana w systemie magazynowania nadwyżki energii.Przestrzeń, której nie da się porównać ze zwykłą działką1 hektar własnego terenu daje coś, czego brakuje większości nieruchomości — poczucie przestrzeni.Nie jest to typowa działka przy domu. To miejsce, w którym możesz stworzyć własny kawałek świata.Zarybiony staw, drzewa owocowe, nasadzenia i duża ilość zieleni tworzą wyjątkowe otoczenie domu.Działka jest częściowo ogrodzona, ma nieregularny kształt, a do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa.Dodatkowym atutem jest przystanek busów oddalony o około 150 m od domu.Solidna konstrukcja i ponadczasowe wnętrzeDom został wybudowany według projektu Karmina G1.Zastosowano m.in.:pustak Ytong,ocieplenie styropianem 10 cm,dach pokryty dachówką ceramiczną,konstrukcję murowaną,strop żelbetowy,drewniane okna.Wnętrza utrzymane są w eleganckiej, ponadczasowej stylistyce. Na parterze znajdziemy dębową deskę oraz kamień, a dom uzupełniają drewniane schody i kominek.Do dyspozycji jest również garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż blaszany na działce.Lokalizacja — spokojnie, ale blisko miastaSzwaruny - ok. 5 minut od BartoszycTo propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.Dom daje możliwość połączenia dwóch rzeczy, które rzadko występują razem: prywatności i przestrzeni z wygodnym dojazdem do miasta.Najważniejsze atuty nieruchomości: 1 ha prywatnej działki zarybiony staw dom gotowy do zamieszkania 151,32 m² powierzchni użytkowej 4 pokoje na poddaszu/parterze + przestronna część dzienna gruntowa pompa ciepła fotowoltaika 10 kW kominek garaż w bryle + dodatkowy garaż na działce przydomowa oczyszczalnia ścieków stacja uzdatniania wody drzewa owocowe i liczne nasadzenia droga asfaltowa przystanek busów ok. 150 m od domu około 5 minut do BartoszycTo nie jest tylko dom.To własna przestrzeń do życia — z ogrodem, wodą i naturą na wyciągnięcie ręki.Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz zwolnić, cieszyć się przestrzenią i jednocześnie mieć miasto w zasięgu kilku minut jazdy, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Dostępność: do uzgodnienia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.Oferta objęta programem Współpracuję — nieruchomość jest dostępna również dla klientów innych biur nieruchomości.KONTAKTRenata Zawadzka881 045 855r.zawadzka@freedom.plFreedom Nieruchomości Olsztynul. Kopernika 10/101

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

53,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 220–300 m² · powiat bartoszycki

Ta oferta

5513 zł/m²

Mediana okolicy

3582 zł/m²

Połowa ofert

2,7–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Bartoszycach

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Stokrotka"

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Rodzina

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.