SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dochodowa kamienica inwestycyjna W ścisłym centrum będzina

Piłsudskiego, Bedzinski, Będzin, śląskie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 16
Cena za metr: 6000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 000 zł/m²
Mediana okolicy: 3 574 zł/m²; ta oferta: +67,9%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Będzin
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 16-pokojowy, 300 m² (Bedzinski, Będzin) kosztuje 6 000 zł za m² — 67,9% więcej niż mediana 3 574 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Będzin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 68% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

67,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Będzin

Ta oferta: 6000 zł/m²
Mediana okolicy: 3574 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN-KATOWICE3

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów5

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieInne

Pow. całkowita300 m²

Pow. działki203 m²

PowiatBędziński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuSzeregowiec

Opis

DOCHODOWA KAMIENICA INWESTYCYJNA W ŚCISŁYM CENTRUM BĘDZINA Stopa zwrotu: około 10% rocznie, Najemcy w pakiecie, Gotowiec inwestycyjny. Na sprzedaż w pełni wynajęta kamienica dochodowa z mieszkaniami oraz lokalami handlowo-usługowymi. Położona w ścisłym centrum Będzina.Idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, pasywnego dochodu od pierwszego dnia po zakupie. Nieruchomość sprzedawana z Najemcami. Brak potrzeby dodatkowych nakładów finansowych. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia całkowita budynku około 300 m2. Powierzchnia działki: 203 m2 Liczba kondygnacji użytkowych: 4 + piwnice Każda kondygnacja: około 80 m2 FUNKCJONALNY ROZKŁAD Piwnice; 6 pomieszczeń gospodarczych Parter; 2 lokale handlowo-usługowe /lokal około 20 m2 i lokal około 60 m2/ I, II i III piętro (każde piętro identyczne); mieszkanie 30 m2 mieszkanie 50 m2 Poddasze; kawalerka 30 m2 2 kawalerki po 20 m2 Łącznie 9 mieszkań + 2 lokale użytkowe STAN TECHNICZNY Kamienica po kapitalnym remoncie (8 lat temu): wymienione wszystkie instalacje nowe systemy ogrzewania wymienione okna, drzwi, podłogi i tynki docieplenie mieszkań (karton-gips) odświeżone piwnice Wyposażenie pozostaje w cenie. MEDIA I OGRZEWANIE prąd wod kanalizacja Ogrzewanie: ekogroszek panele na podczerwień Ciepła woda: bojlery elektryczne LOKALIZACJA PolskaMOCNY ATUT INWESTYCYJNY Będzin to jedno z najstarszych miast Małopolski (prawa miejskie od 1358 r.), historyczna stolica Zagłębia Dąbrowskiego i ważny ośrodek administracyjno-gospodarczy regionu. Miasto pełni funkcję: handlową i usługową administracyjną (siedziba powiatu) przemysłowo-energetyczną kulturalno-oświatową i turystyczną Ścisłe centrum zapewnia: stały popyt na najem bardzo dobrą komunikację bliskość usług, urzędów i handlu PODSUMOWANIE 10% rocznej stopy zwrotu Najemcy już na miejscu Po remoncie ? bez nakładów Świetna lokalizacja Bezpieczna inwestycja długoterminowa Serdecznie zapraszam na prezentację. Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.