ul. Piłsudskiego, Będzin - dochodowa kamienica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnego budynku mieszkaniowo-usługowego przy ul. Piłsudskiego w ścisłym centrum Będzina. Nieruchomość obejmuje 5 kondygnacji użytkowych:parter: 4 lokale handlowo-usługowe z witrynami od strony deptaka ulicznego piętra 1-4: łącznie 12 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, po 3 na każdej kondygnacji. Ponadto do użytku pozostaje kondygnacja z piwnicami oraz poddasze, które pozwala na dowolną adaptację w przyszłości (np. na dodatkowe mieszkania). Jest to propozycja dla osoby poszukującej inwestycji z funkcjonującym najmem i dużym potencjałem do zwiększenia przychodów przy niewielkim zaangażowaniu. Budynek jest obecnie w znacznej części wynajęty i generuje około 30 000 zł miesięcznego przychodu z najmu. Cztery lokale pozostają niewynajęte, co daje możliwość zwiększenia wpływów zaraz po zakupie.Powierzchnia działki: 520 m². Dodatkowy budynek gospodarczo-techniczny na podwórzu: około 41 m². Podwórze utwardzone kostką Ogrzewanie całego budynku z sieci miejskiej Budynek murowany, dach w konstrukcji drewnianej pokryty papą Mieszkania są w zróżnicowanym stanie jednak wszystkie w ciągu ostatnich lat były remontowane lub odświeżane. Umowy najmu zawarte są z każdym najemcą na czas określony. Centralna lokalizacja w skali miasta oraz połączenie funkcji mieszkalnej wraz z usługową dywersyfikują przychody oraz sprawiają, że oferta spełni oczekiwania osób poszukujących nieruchomości do długoterminowego i dochodowego ulokowania kapitału. W zarządzaniu budynkiem biorą udział zaufani od lat podwykonawcy, którzy chętnie będą kontynuować współpracę w porozumieniu z nowym właścicielem. Sprzedaż przez osoby fizyczne, bez podatku VAT. Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty i umówienia prezentacji.