SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Kamienica 366 m² | 4 lokale | ścisłe centrum

Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 366 m²
Pokoje: 8
Cena za metr: 5027 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 027 zł/m²
Mediana okolicy: 3 855 zł/m²; ta oferta: +30,4%
Podobne oferty: 22; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 8-pokojowy, 366 m² (Bielsko-Biała) kosztuje 5 027 zł za m² — 30,4% więcej niż mediana 3 855 zł za m² dla 22 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bielsko-Biała). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 5027 zł/m²
Mediana okolicy: 3855 zł/m²
Połowa ofert: 3–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 840 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Best Nest s.c.

Parametry i stan nieruchomości

lot_lot_size161

Opis

Kamienica 366 m² | 4 lokale | Ścisłe centrum | Inwestycja Na sprzedaż kamienica inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej 366 m², położona przy ul. Cieszyńskiej 9 w Bielsku-Białej, zaledwie kilkadziesiąt metrów od historycznego rynku. Nieruchomość została podzielona na 4 samodzielne lokale z odrębnymi księgami wieczystymi, co zapewnia inwestorowi dużą elastyczność zarządzania oraz możliwość sprzedaży poszczególnych lokali w przyszłości. Najważniejsze informacje • Powierzchnia użytkowa budynku: 365,97 m² • 4 wyodrębnione lokale z odrębnymi księgami wieczystymi • Lokal usługowy z funkcjonującym najemcą • Gruntowna modernizacja budynku w latach 2003-2006 • Zadaszony ogródek przy części usługowej Struktura lokali • Parter - lokal usługowy: 56,23 m² • Piwnica - lokal usługowy: 84,91 m² • I piętro - lokal mieszkalny (obecnie kancelaria): 81,03 m² • II piętro + poddasze - lokal mieszkalny: 108,48 m² Łączna powierzchnia wydzielonych lokali wynosi 330 m², natomiast powierzchnia części wspólnych 35,32 m². Nieruchomość oferuje możliwość dalszej optymalizacji sposobu wykorzystania poszczególnych lokali - zarówno w modelu usługowym, biurowym, jak i mieszkaniowym. Wyodrębniona struktura prawna zapewnia dużą swobodę w zarządzaniu aktywem oraz planowaniu przyszłych działań inwestycyjnych. Szczegółowe opracowanie nieruchomości, obejmujące rzuty kondygnacji, analizę potencjału inwestycyjnego oraz informacje dotyczące obecnego modelu najmu, udostępniam zainteresowanym inwestorom. Przemysław Kowalski - Best Nest Nieruchomości Oferujemy wsparcie doradcy finansowego, który pomoże wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności z zakupem nieruchomości. Za usługę pośrednictwa zakupu, jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.