SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z ogrodem i ogromnym strychem do adaptacji

Biesiekierz, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 177 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1936
Cena za metr: 3949 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 949 zł/m²
Mediana okolicy: 6 350 zł/m²; ta oferta: −37,8%
Podobne oferty: 52; domy 160–220 m² · powiat koszaliński
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 177 m² (Biesiekierz) kosztuje 3 949 zł za m² — 37,8% mniej niż mediana 6 350 zł za m² dla 52 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat koszaliński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OKAZJA: Komfortowa "połówka" domu z ogromnym potencjałem! Biesiekierz k. Koszalina Szukasz idealnej alternatywy dla mieszkania w bloku? Pragniesz spokoju, własnego ogrodu i przestrzeni, która rośnie razem z Twoimi potrzebami? Ta oferta w Biesiekierzu to prawdziwa perła na rynku! Dlaczego to Twoja szansa? Prezentujemy wyodrębniony, bezczynszowy lokal mieszkalny o powierzchni 106,56 m², który w rzeczywistości oferuje znacznie więcej. To nowoczesne i energooszczędne wnętrza w solidnym budynku z cegły, który przeszedł gruntowną modernizację.Gotowa przestrzeń na parterze (106,56 m²): Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie:Strefa dzienna: Przestronny i jasny salon (23,19 m²) idealny na rodzinne wieczory.Pokoje: Trzy dodatkowe, ustawne sypialnie (18,04 m², 14,24 m² oraz 7,68 m²).Kuchnia: Oddzielna, funkcjonalna kuchnia (7,31 m²).Łazienki: Dwie łazienki wykończone w estetycznej terakocie (4,95 m² i 4,45 m²).Komunikacja: Wygodny hall, przedpokój oraz dwa wiatrołapy zapewniające porządek i izolację cieplną.BONUS: Strych o powierzchni 71,13 m²! To największy atut tej nieruchomości. Do lokalu przynależy ogromny strych, który możesz zagospodarować na cele mieszkalne. Wyobraź sobie dodatkowe sypialnie, prywatną siłownię, pracownię lub królestwo dla dzieci.Razem zyskujesz ponad 177 m² powierzchni do wykorzystania!Twój prywatny ogródNieruchomość posiada uregulowany stan prawny i precyzyjny podział gruntu:Otrzymujesz na własność działkę o pow. 0,0775 ha.Całość jest ogrodzona i daje poczucie pełnej prywatności.Energooszczędność i niskie kosztyTo dom przygotowany na dzisiejsze czasy:Izolacja: Ściany ocieplone styropianem (20 cm), dach wełną mineralną (30 cm).Okna: Nowoczesne pakiety 3-szybowe.Ogrzewanie: Wydajny, dwufunkcyjny piec gazowy marki Vaillant.Certyfikat: Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.LokalizacjaBiesiekierz to idealny punkt - cisza i spokój, a jednocześnie zaledwie 15 minut do Koszalina i błyskawiczny wjazd na trasę S6. W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura: urząd, sklepy, szkoła.To rzadka okazja, by kupić dom w cenie mieszkania! Nie czekaj, aż ktoś inny spełni tu swoje marzenia. Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! NOTA PRAWNA:Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na dokumentacji prawnej (Akt Notarialny, Postanowienie Sądu, Świadectwo Energetyczne) i mogą podlegać aktualizacji. Lokal stanowi odrębną własność z prawomocnie ustalonym sposobem korzystania z gruntu.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 114.56 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 146.87 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 160.68 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-02-28

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita177 m²

Pow. działki775,66 m²

Pow. użytkowa106,56 m²

PowiatKoszaliński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuPo Remoncie

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

37,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 160–220 m² · powiat koszaliński

Ta oferta: 3949 zł/m²
Mediana okolicy: 6350 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–8,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. kpt. Władysława Wysockiego w Biesiekierzu
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Biesiekierz
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Dunowo
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dobre
6,5 km