Dom z ogrodem i ogromnym strychem do adaptacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OKAZJA: Komfortowa "połówka" domu z ogromnym potencjałem! Biesiekierz k. Koszalina     Szukasz idealnej alternatywy dla mieszkania w bloku? Pragniesz spokoju, własnego ogrodu i przestrzeni, która rośnie razem z Twoimi potrzebami? Ta oferta w Biesiekierzu to prawdziwa perła na rynku!✨ Dlaczego to Twoja szansa?     Prezentujemy wyodrębniony, bezczynszowy lokal mieszkalny o powierzchni 106,56 m², który w rzeczywistości oferuje znacznie więcej. To nowoczesne i energooszczędne wnętrza w solidnym budynku z cegły, który przeszedł gruntowną modernizację.Gotowa przestrzeń na parterze (106,56 m²):     Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie:Strefa dzienna: Przestronny i jasny salon (23,19 m²) idealny na rodzinne wieczory.Pokoje: Trzy dodatkowe, ustawne sypialnie (18,04 m², 14,24 m² oraz 7,68 m²).Kuchnia: Oddzielna, funkcjonalna kuchnia (7,31 m²).Łazienki: Dwie łazienki wykończone w estetycznej terakocie (4,95 m² i 4,45 m²).Komunikacja: Wygodny hall, przedpokój oraz dwa wiatrołapy zapewniające porządek i izolację cieplną.BONUS: Strych o powierzchni 71,13 m²!     To największy atut tej nieruchomości. Do lokalu przynależy ogromny strych, który możesz zagospodarować na cele mieszkalne. Wyobraź sobie dodatkowe sypialnie, prywatną siłownię, pracownię lub królestwo dla dzieci.Razem zyskujesz ponad 177 m² powierzchni do wykorzystania!Twój prywatny ogródNieruchomość posiada uregulowany stan prawny i precyzyjny podział gruntu:Otrzymujesz na własność działkę o pow. 0,0775 ha.Całość jest ogrodzona i daje poczucie pełnej prywatności.Energooszczędność i niskie kosztyTo dom przygotowany na dzisiejsze czasy:Izolacja: Ściany ocieplone styropianem (20 cm), dach wełną mineralną (30 cm).Okna: Nowoczesne pakiety 3-szybowe.Ogrzewanie: Wydajny, dwufunkcyjny piec gazowy marki Vaillant.Certyfikat: Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.LokalizacjaBiesiekierz to idealny punkt - cisza i spokój, a jednocześnie zaledwie 15 minut do Koszalina i błyskawiczny wjazd na trasę S6. W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura: urząd, sklepy, szkoła.To rzadka okazja, by kupić dom w cenie mieszkania! Nie czekaj, aż ktoś inny spełni tu swoje marzenia. Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! NOTA PRAWNA:Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na dokumentacji prawnej (Akt Notarialny, Postanowienie Sądu, Świadectwo Energetyczne) i mogą podlegać aktualizacji. Lokal stanowi odrębną własność z prawomocnie ustalonym sposobem korzystania z gruntu.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 114.56 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 146.87 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 160.68 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.