Dom Bogucin

Opis

Nowoczesny, energooszczędny dom w otulinie zieleni - Bogucin (gmina Fabianki), 10 minut od centrum Włocławka. Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni urządzony i zaawansowany technologicznie dom jednorodzinny o powierzchni ok. 175 m² (dwie kondygnacje), położony w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Bogucin. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2022 roku i została dopracowana w najdrobniejszych detalach z myślą o komforcie, niskich kosztach utrzymania oraz pełnej automatyzacji codziennego życia. Dom jest gotowy do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych. Wnętrza i wykończenie premium: Przestrzeń została zaprojektowana na podstawie kompletnego projektu 3D, łącząc nowoczesną estetykę z maksymalną funkcjonalnością: - Strefa dzienna: Przestronny, jasny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, wyposażony w duże przeszklenia prowadzące bezpośrednio na taras i ogród. Podłogę zdobi elegancki, wielkoformatowy gres, a klimat tworzy starannie zaplanowane oświetlenie oraz zasłony od sufitu do podłogi. Na całym parterze zastosowano nowoczesne, bezprzylgowe drzwi ukryte marki DRE, które idealnie licują ze ścianami. - Kuchnia na wymiar: Zabudowa wykonana z wysokiej klasy płyt Egger PerfectSense Mat (powierzchnia odporna na odciski palców) połączona z elementami lakierowanymi oraz blatami Egger Feelwood o strukturze naturalnego drewna. Całość oparta na niezawodnych systemach Blum z dożywotnią gwarancją. W zabudowie znajduje się praktyczna wyspa/półwysep z miejscem do siedzenia. - Część prywatna i piętro: 4 ustawne sypialnie (w tym sypialnia na parterze z wyjściem na taras oraz przestronna sypialnia na poddaszu z miękką wykładziną dywanową), duża garderoba oraz 2 nowoczesne łazienki. Górna łazienka to prawdziwy pokój kąpielowy wyposażony w wannę, kabinę prysznicową, dedykowane miejsce na pralkę i suszarkę w zabudowie oraz efektowną ścianę z wzorem czarnego marmuru. Na piętrze zamontowano stolarkę drzwiową marki DRE, a wnętrza doświetlają duże okna dachowe 3-szybowe (78×140 cm). - Pomieszczenia gospodarcze i wiatrołap: W przedpokoju pojemna zabudowa meblowa na wymiar z tapicerowanym siedziskiem i lustrem. W kotłowni wydzielono również praktyczną spiżarnię. Strefa relaksu i zagospodarowanie działki: Działka zapewnia pełną prywatność - z dwóch stron graniczy z wysokimi, gęstymi tujami, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las oraz oczko wodne. - Taras marzeń (45 m²): Drewniany, w pełni zadaszony taras wyposażony w nastrojowe oświetlenie liniowe LED oraz zasłony chroniące przed słońcem i wiatrem. To idealna letnia jadalnia i strefa wypoczynku z widokiem na zadbany ogród. - Ogród bez wysiłku: W 2026 roku zamontowano automatyczny system nawadniania, a o idealny wygląd trawnika dba automatyczny robot koszący. - Zabudowa gospodarcza i podjazd: Na posesji ułożono 220 m² kostki brukowej. Oprócz domu znajduje się tu murowany garaż wolnostojący (25 m²) z użytkowym strychem, wyposażony w bramę automatyczną oraz dedykowaną ładowarkę do samochodów elektrycznych, przylegająca do niego wiata (40 m²) oraz drewniany domek narzędziowy (8 m²). Technologia, ekologia i Smart Home: Dom został zmodernizowany pod kątem energooszczędności (ocieplenie ścian 20 cm styropianem, dach ocieplony pianą PUR 25 cm, nowa elewacja z 2024 r.) oraz wyposażony w nowoczesne systemy: - Niezależność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna współpracująca z magazynem energii o pojemności 15 kWh. - Ogrzewanie i chłodzenie: Wydajny kocioł gazowy Immergas (ogrzewanie podłogowe w salonie i łazience, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki) wspomagany przez klimatyzację multisplit z funkcją grzania (zainstalowaną w 2024 r.) w salonie i 2 sypialniach. - Pełna automatyka (Google Home / aplikacja): Zdalne sterowanie roletami antywłamaniowymi, klimatyzacją, alarmem z automatyką domową, bramą wjazdową i garażową, wideodomofonem oraz monitoringiem CCTV. - Dodatkowe udogodnienia: Centralny uzdatniacz wody oraz przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Podsumowanie parametrów: - Lokalizacja: Bogucin, gm. Fabianki (10 min do centrum Włocławka) - Powierzchnia domu: ok. 175 m² (5 pokoi: salon z aneksem + 4 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, kotłownia ze spiżarnią) - Dodatkowa zabudowa: Garaż wolnostojący 25 m² ze strychem (z ładowarką EV) + wiata 40 m² + domek drewniany 8 m² + taras 45 m² - Stan: Po generalnym remoncie (2022), odświeżona elewacja i nowa klimatyzacja (2024), nowe nawadnianie (2026) - do wprowadzenia od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo - zdjęcia nie oddają w pełni klimatu tego miejsca ani jakości zastosowanych rozwiązań.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo