Dom wolnostojący blisko Krakowa

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny dom wolnostojący położony w Bolechowicach, w gminie Zabierzów, na zagospodarowanej działce o powierzchni 937 m². Nieruchomość łączy komfort przestronnego domu rodzinnego, bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych oraz bardzo dobrą komunikację z Krakowem.Najważniejsze informacje:- powierzchnia zabudowy: ok. 155 m², całkowita: 298 m²- powierzchnia użytkowa: 181 m², po podłodze: ok. 220 m²- podwójny garaż w bryle budynku- możliwość zakupu dodatkowej, sąsiedniej działki o powierzchni 728 m²- uregulowany stan prawny, jeden właściciel, bez obciążeń finansowych- możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznegoświatłowodowy dostęp do internetu.Dom został wybudowany około 15 lat temu z myślą o własnych potrzebach, z wykorzystaniem solidnych i trwałych materiałów, m.in. pustaka ceramicznego oraz dachówki ceramicznej. Budynek jest zadbany, funkcjonalny i charakteryzuje się ekonomicznymi kosztami utrzymania.Już od wejścia uwagę zwraca poczucie przestrzeni i otwartości.Parter:- funkcjonalny wiatrołap,- imponujący, ok. 50-metrowy salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią,- wyjście na taras i ogród,- gabinet o powierzchni ok. 12 m²,- łazienka.Piętro obejmuje:3 sypialnie o powierzchni od ok. 12 do 24 m² liczonej po podłodze,dużą łazienkę z wanną,przestrzeń, którą można elastycznie zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami.Układ piętra daje możliwość modyfikacji ścianek działowych i dostosowania pomieszczeń np. do potrzeb rodziny, stworzenia dodatkowej garderoby, pokoju dziecięcego czy komfortowego gabinetu.Dodatkowo do dyspozycji pozostaje nieużytkowy strych o powierzchni ok. 23 m².Budynek nie jest podpiwniczony.Wyposażenie i instalacjeDom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem, w tym m.in. lodówką, zmywarką w zabudowie oraz wbudowanymi szafami. Pozostałe meble mogą zostać pozostawione do uzgodnienia.W budynku wykonano również instalację przygotowaną pod klimatyzację, wyprowadzenia pod płytę indukcyjną, instalację monitoringu, światłowód.Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, a w części pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe – w salonie oraz łazienkach.Drewniana stolarka okienna podkreśla charakter i jakość wykonania budynku.Nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.Działka o powierzchni 937 m² jest zagospodarowana i zadbana. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, drzewa, krzewy , tworzące przyjemną, zieloną i prywatną przestrzeń wokół domu.Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu bezpośrednio sąsiadującej działki o powierzchni 728 m². To interesująca propozycja dla osób, które chciałyby znacząco powiększyć teren posesji i stworzyć jeszcze bardziej prywatną przestrzeń.Grunt posiada potencjał inwestycyjny – zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną, z dopuszczeniem zabudowy usługowej.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Bolechowic, w otoczeniu zieleni i terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.W promieniu około 800 m znajduje się podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień, m.in. sklep Lewiatan, szkoła, przedszkole, paczkomaty oraz inne lokalne punkty usługowe. W pobliżu znajduje się również kościół i przystanek komunikacji.Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do infrastruktury drogowej, w tym nowej obwodnicy Zabierzowa. W okolicy kursują busy i prywatni przewoźnicy, a w odległości ok. 2,5 km znajduje się stacja kolejowa PKP Zabierzów.Według podanych informacji do centrum Krakowa można dotrzeć w około 16 minut, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób pracujących lub uczących się w Krakowie, a jednocześnie szukających spokojnego miejsca do życia poza miastem.Dom dla osób, które pragną zjednoczyć się bliżej z naturą.Bolechowice to propozycja dla osób, które chcą połączyć codzienny komfort życia z możliwością aktywnego spędzania czasu.Bliskość Dolinek Krakowskich, licznych tras pieszych i rowerowych oraz terenów atrakcyjnych dla miłośników wspinaczki i innych aktywności outdoorowych sprawia, że jest to miejsce szczególnie interesujące dla osób ceniących naturę, przestrzeń i aktywny styl życia.To nieruchomość, która pozwala korzystać z uroków spokojnego życia wśród zieleni, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do Krakowa.Mieszkaj. Odpoczywaj. Żyj aktywnie – w sercu Dolinek Krakowskich, z Krakowem na wyciągnięcie ręki.Zapraszamy do kontaktu i prezentację nieruchomości z licencjonowanym pośrednikiem, numer licencji PFRN 23086.Profesjonalizm, zaangażowanie oraz zadowolenie Klienta są dla nas najwyższym priorytetem.Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zapewniamy bezpieczny proces transakcyjny.NOTA PRAWNA:Treść niniejszego ogłoszenia została sporządzona na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 i następnych Kodeksu cywilnego a podane informacje mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Zabierzów

Ta oferta

8864 zł/m²

Mediana okolicy

5960 zł/m²

Połowa ofert

3,8–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · As7 Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  As7 Nieruchomości

  1 950 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Wioletta

  1 950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Jurajska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe z Oddziałami Integracyjnymi

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.