SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniak z ogrodem i garażem |Zielonki

Boleń, małopolskie

Powierzchnia: 189 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 667 zł/m²
Mediana okolicy: 8 323 zł/m²; ta oferta: −7,9%
Podobne oferty: 32; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Zielonki
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Dom 5-pokojowy, 189 m² (Boleń) kosztuje 7 667 zł za m² — 7,9% mniej niż mediana 8 323 zł za m² dla 32 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Zielonki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 449 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości InVilla Nieruchomości prezentuje dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w jednej z bardziej pożądanych podkrakowskich lokalizacji - Bosutów (gmina Zielonki).To propozycja dla osób, które cenią spokój, prywatność i funkcjonalną przestrzeń, a jednocześnie chcą pozostać w szybkim zasięgu miasta.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 143 m² powierzchni użytkowej / 189 m² całkowitej działka 4,5 ara garaż w bryle budynku dom oddany do użytkowania - gotowy do wykończenia brak podatku PCCSTANDARD, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘNieruchomość została przygotowana z myślą o wygodzie codziennego życia oraz łatwej aranżacji wnętrza: ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym garażu), sterowane z poziomu smartfona dostęp do światłowodu pełne przygotowanie pod instalacje: klimatyzacja, rekuperacja, alarm, fotowoltaika, rolety zewnętrzne wyposażona kotłownia - piec kondensacyjny + zasobnik 100 L garaż z bramą automatyczną i gniazdem siłowym zagospodarowany teren: ogrodzenie, wyrównany ogród, kostka brukowa stolarka okienna 3-szybowa (Oknoplast) balustrady szklane, drzwi antywłamaniowe instalacja odgromowa oraz system odprowadzania wody deszczowej strych z możliwością adaptacjiPRZEMYŚLANY UKŁADDom zaprojektowany w sposób funkcjonalny - bez straty przestrzeni:Parter:przestronny salon z aneksem kuchennym (35 m²), łazienka, kotłownia, przedpokój, garażPiętro:trzy sypialnie, gabinet, łazienka, komunikacjaDodatkowo:strych jako przestrzeń do własnej aranżacjiTECHNOLOGIA I WYKONANIE konstrukcja: pustak ceramiczny 25 cm ocieplenie: styropian 20 cm dachówka ceramiczna Wienerberger izolacja pianą PUR (25 cm) tynki gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienneLOKALIZACJABosutów / Zielonki to sprawdzony kierunek dla osób pracujących w Krakowie: kameralna zabudowa jednorodzinna szybki dojazd do centrum oraz do obwodnicy (S7) w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, tereny zielone komunikacja: MPK (ok. 500 m), linia gminna (ok. 100 m), tramwaj Górka Narodowa (ok. 4 km)DODATKOWO możliwość wykończenia „pod klucz” według indywidualnego projektu inwestycja kameralna, nowoczesna architekturaNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-01

Forma własnościWłasność

GminaZielonki

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita189 m²

Pow. działki450 m²

Pow. użytkowa143 m²

PowiatKrakowski

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

7,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Zielonki

Ta oferta: 7667 zł/m²
Mediana okolicy: 8323 zł/m²
Połowa ofert: 7,7–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Drugi pośrednik
Karolina Baranik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · InVilla Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
InVilla Nieruchomości
1 449 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Karolina Baranik
1 449 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Boleń Pętla
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Domowe
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Apteka Prywatna S.C
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Kubisiowy Ogród
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Bibicach
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węgrzce
2,4 km
Stacja kolejowa
Kraków Batowice
2,6 km
Park
2,7 km
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
5,7 km