Dom przy lesie, dużym tarasem, 4 pokoje, działka 315 m², Bolesławiec

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Bolesławcu przy ul. Robotniczej, w cichej i spokojnej okolicy, bezpośrednio przy lesie.Nieruchomość o łącznym metrażu około 97 m usytuowana jest na działce o powierzchni 315 m. Dom wymaga kapitalnego remontu, jednak jego układ, dodatkowe przestrzenie oraz wyjątkowe położenie dają bardzo duże możliwości stworzenia wygodnej przestrzeni według własnego pomysłu.W dokumentacji nieruchomości jako powierzchnia użytkowa wykazane jest 67 m. Na piętrze znajduje się dodatkowo około 30 m, co daje łącznie około 97 m przestrzeni mieszkalnej.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter ok. 67 m - duża kuchnia z częścią jadalnianą - przestronny salon sypialnia / gabinet - łazienka przedpokój- wiatrołapUkład parteru pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej oraz prywatnej, a duża kuchnia z jadalnią może stanowić centralną część domu.Piętro ok. 30 m - pokój - duża sypialnia z wyjściem na przestronny tarasTaras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Do dyspozycji pozostaje również strych, który można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń do przechowywania lub po odpowiedniej adaptacji zagospodarować według własnych potrzeb.Budynek jest także w całości podpiwniczony, co zapewnia znaczną dodatkową przestrzeń gospodarczą. Piwnica może służyć m.in. jako miejsce na kotłownię, warsztat, przechowywanie narzędzi, rowerów czy wyposażenia sezonowego.Działka i otoczenieDom znajduje się na działce o powierzchni 315 m. Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję schowka, warsztatu lub zaplecza gospodarczego.Największym atutem działki jest jej położenie. Za ogrodem znajduje się furtka prowadząca bezpośrednio do lasu. Dzięki temu las znajduje się na wyciągnięcie ręki.Stan nieruchomościDom wymaga kapitalnego remontu. Jest to nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym przyszły właściciel może zaplanować remont i wykończenie zgodnie z własnymi potrzebami, bez konieczności dostosowywania się do istniejącego standardu.Najważniejsze atuty - około 97 m przestrzeni mieszkalnej - działka 315 m - dom bezpośrednio przy lesie- furtka z ogrodu prowadząca do lasu - duży taras - pełne podpiwniczenie - dodatkowy strych - murowany budynek gospodarczy-cicha i spokojna okolica- dojazd drogą asfaltową- duże możliwości własnej aranżacjiInformacje podstawowe- Cena: 490 000 zł- Metraż: ok. 97 m- Powierzchnia użytkowa wykazana w dokumentacji: 67 m- Dodatkowa przestrzeń na piętrze: ok. 30 m (po podłodze ok 45 m2).- Działka: 315 m- Piwnica: budynek w całości podpiwniczonyStan: do kapitalnego remontuDojazd: droga asfaltowaZapraszam do kontaktuJeżeli szukają Państwo domu z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonego w spokojnej części Bolesławca i jednocześnie bezpośrednio przy lesie, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.To nieruchomość, którą można zaprojektować na nowo i dostosować do własnych potrzeb zarówno pod względem wnętrza, jak i sposobu wykorzystania dodatkowych przestrzeni.Kontakt: Aleksander Molenda (nr lic. 22406) Ul. Łasicka 21, Bolesławiec606213578734 454 747Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Bolesławiec

Ta oferta

5052 zł/m²

Mediana okolicy

4673 zł/m²

Połowa ofert

4,4–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CENTRUM NIERUCHOMOŚCI M&M

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leśna

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Oxpress Przedszkole

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gralena

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Opieki Zdrowotnej w Bolesławcu

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Prima

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektronicznych w Bolesławcu

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bolesławiec

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolesławiec

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.