SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom z ogrodem | 80,57 m² | 2 miejsca w cenie

Krzywa, Niepołomice, małopolskie

Powierzchnia: 98,19 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 140 zł/m²
Mediana okolicy: 11 387 zł/m²; ta oferta: −28,5%
Podobne oferty: 50; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Niepołomice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 20 września 2026

Dom 4-pokojowy, 98,2 m² (Niepołomice) kosztuje 8 140 zł za m² — 28,5% mniej niż mediana 11 387 zł za m² dla 50 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Niepołomice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom dla rodziny blisko Puszczy NiepołomickiejZapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu w inwestycji zlokalizowanej w Niepołomicach. To kameralne osiedle stworzone z myślą o rodzinach, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie mając szybki dostęp do centrum Niepołomic oraz dogodny dojazd do Krakowa.Najważniejsze atuty:powierzchnia użytkowa 80,57 m²98,19 m² powierzchni z poddaszemmożliwość aranżacji 4-6 pokoiprywatny ogródek2 miejsca postojowe w ceniedodatkowa przestrzeń na poddaszu (ok. 17,62 m²) typu open spacezakup bez prowizji i podatku PCCmożliwość skorzystania z atrakcyjnych pakietów wykończenia "pod klucz"Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 28,61 m², łazienka, wiatrołap oraz komunikacja. Na piętrze zaplanowano trzy komfortowe sypialnie, dużą łazienkę oraz komunikację. Dodatkowym atutem jest poddasze typu open space, które można przeznaczyć na pokój hobby, gabinet, siłownię, bawialnię lub dodatkową sypialnię.Standard wykonaniaogrzewanie podłogowegazowy kocioł kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wodywentylacja mechaniczna z rekuperacjąokna trzyszyboweświatłowód doprowadzony do budynkużelbetowe schodybardzo dobra izolacja termiczna budynkumożliwość przygotowania instalacji pod klimatyzację, fotowoltaikę, rolety zewnętrzne, alarm oraz ładowarkę samochodu elektrycznego.LokalizacjaNasza propozycja to miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej zachęca do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych, a jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do szkół, przedszkoli, sklepów oraz pełnej infrastruktury Niepołomic. Dogodny wyjazd w kierunku Krakowa sprawia, że jest to doskonała lokalizacja dla osób pracujących w mieście.W ofercie dostępne domy od 80 do 111m2.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. To będzie pierwszy krok do Twojego nowego domu.Klientom kredytowym oferujemy bezpłatną pomoc naszych doradców.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita98,19 m²

Pow. działki130 m²

Pow. użytkowa80,57 m²

PowiatWielicki

Stan nieruchomościDeweloperski

Typ domuSzeregowy

Udogodnienia

Ogród

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Niepołomice

Ta oferta: 8140 zł/m²
Mediana okolicy: 11 387 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 254 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

20 września 2026
Drugi pośrednik
Rafał Faran wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RaMa Home - Faran & Kołakowski Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RaMa Home - Faran & Kołakowski Nieruchomości
799 254 zł
Zobacz
Gratka
RaMa Home - Faran & Kołakowski Nieruchomości
799 254 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-18
Rafał Faran
799 254 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Słoneczna
520 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr. 4
920 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
Słoneczna Kraina
1,2 km
15 min pieszo