SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom 2022 | 36 arów | Garaż | Las, Zalew i Potencjał Podziału

Borek Mały, podkarpackie

Powierzchnia: 48 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 12 479 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 479 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 48 m² (Borek Mały) kosztuje 12 479 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w technologii szkieletowej, wybudowany w 2022 roku, położony na przestronnej 36-arowej działce z ogromnym potencjałem. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, dużego ogrodu i kontaktu z naturą, a jednocześnie dobrego dojazdu do Rzeszowa i okolicznych miejscowości.Najważniejsze informacjepowierzchnia zabudowy: 48 m²działka: 36 arówdom z 2022 rokugaraż 8 × 4 m (2023 r.)asfaltowy dojazdMPZP – zabudowa jednorodzinna i zagrodowa (możliwość podziału działki)Funkcjonalny układW domu znajdują się:przestronny salon z aneksem kuchennym,sypialnia,pokój dziecięcy,2 łazienki,strych z wejściem z pokoju dziecięcego – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Duże, panoramiczne okna trzyszybowe doskonale doświetlają wnętrza i zapewniają piękny widok na otaczającą zieleń. Dach pokryty jest trwałą blachodachówką, zachodnie okna wyposażono w elektryczne rolety zewnętrzne antywłamaniowe, które zwiększają bezpieczeństwo, poprawiają komfort użytkowania i ograniczają nagrzewanie pomieszczeń latem.Komfort przez cały rokDom został bardzo dobrze ocieplony – zastosowano 20 cm wełny mineralnej, dzięki czemu utrzymuje komfortową temperaturę przez cały rok.Wyposażenie obejmuje:ogrzewanie podłogowe na podczerwień,klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia,dodatkowo zdalne sterowanie ogrzewaniem i klimatyzacją przez Wi-Fi,przepływowy podgrzewacz wody z 2025 roku.Media: prąd, wodociąg i kanalizacja. Gaz znajduje się przy działce, co daje możliwość podłączenia w przyszłości.GarażNa posesji znajduje się garaż o wymiarach 8 × 4 m, wybudowany w 2023 roku.Wyposażenie garażu:solidna stalowa konstrukcja na fundamencie,automatyczna brama sterowana pilotem,dwa okna,dodatkowe wejście,dach izolowany filcem.Wyjątkowa działka – 36 arówDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i zagrodową. Korzystny układ daje możliwość jej podziału, co stanowi dodatkowy potencjał inwestycyjny.To nie tylko duża działka, ale również gotowy ogród z licznymi nasadzeniami:około 20 krzewów winorośli,kilkanaście krzewów borówki amerykańskiej,jabłonie,śliwy,wiśnie,derenie,wiele innych drzew i krzewów owocowych oraz ozdobnych.Rozwinięta roślinność zapewnia prywatność, tworzy kameralny klimat i pozwala cieszyć się własnymi owocami przez większą część sezonu.Gotowa strefa dla dzieciNa posesji znajduje się atrakcyjna strefa zabaw obejmująca:drewniany domek na podwyższeniu,zjeżdżalnię,ściankę wspinaczkową,dwie długie tyrolki.To świetne miejsce do codziennej zabawy oraz rodzinnych spotkań.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych.W pobliżu znajdują się:Akwen Turystyczno-Wędkarski "Żwirki" w Borku Małym,Zalew Kamionka.OdległościRzeszów – ok. 25 kmRopczyce – ok. 8 kmSędziszów Małopolski – ok. 7 kmDębica – ok. 20 kmOstrów - 4 kmNajważniejsze atutydom z 2022 roku,48 m² powierzchni zabudowy,duża działka – 36 arów,MPZP – zabudowa jednorodzinna i zagrodowa,gaz bezpośrednio przy działcemożliwość podziału działki,bardzo dobre ocieplenie (20 cm wełny mineralnej),dach pokryty blachodachówką,panoramiczne okna trzyszybowe,elektryczne rolety zewnętrzne antywłamaniowe,ogrzewanie na podczerwień,klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia,zdalne sterowanie przez Wi-Fi,możliwość podpięcia światłowodu 2 łazienki,garaż 8 × 4 m z automatyczną bramą,bogaty ogród z licznymi nasadzeniami,około 20 krzewów winorośli i kilkanaście krzewów borówki,domek dla dzieci, zjeżdżalnia, ścianka wspinaczkowa i dwie tyrolki,asfaltowy dojazd,bliskość lasu, zalewu i terenów rekreacyjnych,szybki dojazd do Rzeszowa, Ropczyc, Sędziszowa Małopolskiego i Dębicy.Dodatkowy atut – planowany węzeł A4 w OstrowieDużym atutem lokalizacji jest planowany węzeł autostrady A4 w miejscowości Ostrów koło Ropczyc, oddalonej o około 4 km od nieruchomości. W ramach inwestycji ma powstać nowy węzeł typu "karo", który połączy autostradę A4 z drogą wojewódzką nr 986. Realizacja tej inwestycji ma usprawnić komunikację z Rzeszowem, Dębicą i pozostałymi miejscowościami regionu, zwiększając atrakcyjność lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem przyszłej wartości nieruchomości.Ta nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom do całorocznego zamieszkania, jak i miejsce na weekendowy odpoczynek w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku.