Klimatyczny dom na Mazurach przy jeziorze - Borki

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży klimatycznego domu położonego w jednej z najpiękniejszych części Mazur w malowniczej miejscowości Borki, powiat olecki. To miejsce zachwyca już od pierwszego kontaktu dom usytuowany jest zaledwie około 100 metrów od jeziora, a sama miejscowość znajduje się pomiędzy dwoma akwenami, co czyni ją prawdziwą oazą spokoju i natury.Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m². Teren otoczony jest drewnianym płotem z metalową bramą i furtką, a liczne nasadzenia drzew ozdobnych, krzewów oraz wysokich świerków zapewnia prywatność i wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi.Dom to budynek murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, który w obecnej formie został wybudowany w 1996 roku na bazie historycznej zabudowy z początku XX wieku. Połączenie solidnej, współczesnej konstrukcji z historią miejsca tworzy unikalny charakter tej nieruchomości.Wnętrze domu zachwyca przestrzenią i klimatem, szczególnie na parterze, gdzie wysokość pomieszczeń sięga aż 3 metrów. Centralnym punktem domu jest przytulny salon z klimatycznym kominkiem z cegły, który w połączeniu z klasycznym umeblowaniem i drewnianymi elementami tworzy wyjątkową, ciepłą atmosferę.Rozkład pomieszczeń:Parter: przestronny salon z kominkiem, sypialnia, kuchnia, weranda, przedpokój, łazienka z wanną, oddzielne WC.Piętro: duży, jasny salon, dwa niezależne pokoje, korytarz z wnęką do aranżacji (idealne miejsce na garderobę lub dodatkowy pokój), łazienka z WC, wejście na strych nieużytkowy.Piwnica: o powierzchni około 20 m².Stan techniczny:- dach pokryty blachodachówką, poddasze ocieplone wełną mineralną,- budynek ocieplony styropianem (8 cm),- ogrzewanie elektryczne z panelem sterującym oraz kominkowe z rozprowadzeniem ciepła,- instalacja elektryczna miedziana, trójfazowa,- okna plastikowe, dwuszybowe,- woda z sieci wodociągowej, własne szambo.Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 60 m², pokryty blachodachówką, z wydzielonym miejscem garażowym. To przestrzeń o ogromnym potencjale doskonale sprawdzi się jako warsztat, pracownia, magazyn, a także istnieje możliwość adaptacji na niezależny domek gościnny lub przestrzeń pod wynajem.Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Borki to miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i aktywny wypoczynek. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa piękne jeziora Łaźno (562 ha) oraz Litygajno (162 ha), które oferują doskonałe warunki do wędkowania, kąpieli, żeglowania czy spływów kajakowych. Okolica obfituje w lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe.Tuż obok znajdują się także rezerwaty przyrody Borki oraz Lipowy Jar, a także słynna Puszcza Borecka jeden z najbardziej dzikich i naturalnych kompleksów leśnych w Polsce, znany m.in. z występowania żubrów. To prawdziwy raj dla miłośników przyrody, fotografii, grzybobrania oraz wszystkich, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, co zapewnia komfort przez cały rok. W miejscowości znajduje się sklep spożywczy, a odległości do większych miast wynoszą: Olecko 26 km, Gołdap 30 km, Ełk 38 km, Giżycko 40 km, Warszawa około 3 godziny jazdy.To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących miejsca z duszą zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako dom wakacyjny lub inwestycja pod wynajem.Zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta wyłącznie w biurze Metrohouse.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.