Skrajny Segment | 99,03M² | Ogród | 2 Miejsca Postojowe | Borówiec

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% | 0% PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż nowoczesny, skrajny segment w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, realizowany w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Borówca przy ul. Deszczowej 7.Dom oferuje 99,03m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń bez skosów na piętrze, prywatny ogród o powierzchni ok. 121 m², drewniany taras oraz 2 miejsca postojowe.To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Poznania.FUNKCJONALNY UKŁAD | 99,79 m²PARTER - 49,81 m²Wiatrołap – 3,96 m²Gabinet – 9,61 m²Komunikacja - 3,47 m²WC – 2,44 m²Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 26,20 m²Spiżarnia – 1,15 m²Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z salonem, aneksem kuchennym i jadalnią. Duże, przesuwne okno tarasowe zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście na drewniany taras i ogród.Na parterze znajduje się również gabinet, który może pełnić funkcję pokoju do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.PIĘTRO - 49,22 m²Komunikacja - 3,86 m²Pom. gospodarcze - 2,31 m²Pokój – 9,25 m²Pokój – 10,00 m²Łazienka – 5,22 m²Sypialnia - 12,19m²Garderoba – 6,39 m²Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, w tym jedna sypialnia z garderobą i z wyjściem na balkon o pow. 8m2, oraz przestronna łazienka z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową.Dodatkowym atutem jest brak skosów na piętrze, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są w pełni funkcjonalne i łatwe do aranżacji.Nad piętrem znajduje się również wejście na strych (ok. 15m2), który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.STANDARD WYKOŃCZENIADom zostanie wykonany z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań:ogrzewanie podłogowe w całym domu,kondensacyjny piec gazowy Immergas z zasobnikiem ciepłej wody,instalacja teletechniczna – alarm, internet, monitoring,instalacja elektryczna z główną linią zasilającą trójfazową,tynki gipsowe,okna PCV z pakietami trzyszybowymi,elektryczne żaluzje fasadowe podtynkowe w kolorze czarnym,sterowanie roletami, gniazdka i włączniki,zewnętrzne drzwi antywłamaniowe,wewnętrzne parapety kamienne,dach w konstrukcji więźby dachowej, pokryty membraną i blachodachówką,schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane i zbrojone,solidna konstrukcja ścian zewnętrznych i wewnętrznych,ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20–25 cm.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY99,03 m² powierzchni użytkowejdziałka ok. 252 m²skrajny segment – więcej prywatności i większy ogródogród ok. 121 m²drewniany taras ok. 20 m²2 miejsca postojowe w standardzie3 pokoje na piętrze + gabinet na parterzebrak skosów na piętrzewysokość pomieszczeń 270-280 cmduże przeszkleniaelektryczne żaluzje fasadoweogrzewanie podłogowepełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowódogrodzony terennasadzenia w ogrodzie i zasiany trawnikogródki od strony południowejLOKALIZACJA – BORÓWIEC, UL. DESZCZOWA 7Nieruchomość położona jest w spokojnej i kameralnej części Borówca, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.To miejsce dla osób, które chcą korzystać z zalet życia poza miastem, jednocześnie zachowując dostęp do podstawowej infrastruktury.W najbliższej okolicy:150 m – las250 m – Biedronkaok. 200 m – lokalne sklepy i punkty usługowe, m.in. piekarnia, sklep mięsny, sklep zoologiczny, Żabka, optyk, restauracja, burgerownia i inne punkty handlowo-usługowe.200 m Komunikacja miejska - przystanek autobusowy Borówiec/Deszczowa linii 51*********93, 594, 599Borówiec to chętnie wybierana lokalizacja przez osoby szukające spokoju, zieleni i przestrzeni, a jednocześnie chcące zachować wygodny dostęp do Poznania i okolicznych miejscowości.CENA950 000 zł bruttoCena zawiera 8% VAT.Kupujący nie płaci 2% podatku PCC0% prowizji dla biura nieruchomości2 miejsca postojowe w cenieOgród i taras w standardziePLANOWANE ZAKOŃCZENIE BUDOWY: PAŹDZIERNIK 2027 R.Jeżeli szukasz nowego domu z ogrodem, dużymi przeszkleniami, funkcjonalnym układem i bez skosów na piętrze, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Serdecznie zapraszamy na prezentację!