SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Syndyk sprzeda udział 3/56 w nieruchomości w Braniewie

Długa, Braniewo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 78 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 64 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 64 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −12,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 23 października 2026

Dom 3-pokojowy, 78 m² (Braniewo) kosztuje 64 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 7 dni. Cena zmieniała się raz: z 5 700 zł do 4 988 zł (−12,5%), ostatnio 23 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Syndyk masy upadłości Wandy Wielgosznieprowadzącej działalności gospodarczej oferuje do sprzedaży z wolnej ręki: udział 3/56 w nieruchomości gruntowej położonej w Braniewie (woj. warmińsko-mazurskie) przy ul. Długiej 10, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 63m2, powierzchni użytkowej 78m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 16m2, powierzchni użytkowej 15m2, stanowiące część składową nieruchomości gruntowej obejmującej działkę nr 65/2 o powierzchni 0,0696 ha. Nieruchomość gruntowa objęta jest księgą wieczystą nr EL1B/00006960/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Braniewie, V Wydział Ksiąg Wieczystych za cenę nie niższą niż 4.987,50 zł (słownie: cztery tysiące dziewięćset osiemdziesiąt siedem złotych 50/100).Budynek mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, korytarza, WC, łazienki oraz komunikacji na parterze budynku. Poddasze składa się z kuchni, pokoju i łazienki. Ściany w pokojach wymagające odnowienia. Okna drewniane (do wymiany). Budynek wymaga kapitalnego remontu. Ogrzewanie parteru budynku za pomocą pieca kaflowego i westfalki. Pokój na piętrze ogrzewany piecem kaflowym z płaszczem wodnym. Warunki sprzedaży:Nabywca zobowiązuje się do pokrycia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, a cena sprzedaży zostanie uiszczona w całości na rachunek masy upadłości przed zawarciem umowy sprzedaży.Informacji związanych z przedmiotem sprzedaży, stanem prawnym i technicznym a także regulamin przetargu pisemnego można uzyskać pod nr telefonu507 361 917, mailowo a także na stronie internetowej syndyka (wizja lokalna tylko po wcześniejszym uzgodnieniu terminu).Oferta wraz z potwierdzeniem wpłaty wadium w wysokości 10% wartości ceny wywoławczej winna zostać złożona w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem „OFERTA NA ZAKUP UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI BRANIEWO” z dopiskiem „nie otwierać” w terminie do dnia 23.11.2026r. wyłącznie drogą pocztową (także firma kurierska) na adres korespondencyjny biura syndyka 76-150 Darłowo, ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres. Rozstrzygnięcie ofert nastąpi 24.11.2026 roku.Wadium wpłacić należy w terminie do 23.11.2026 r., na rachunek bankowy nr 53 1020 4681 0000 1502 0093 4794 REGULAMINokreślający tryb i zasady przeprowadzenia przez syndyka przetargu w sprawie sprzedaży udziału 3/56 w nieruchomości gruntowej położonej w Braniewie (woj. warmińsko-mazurskie) przy ul. Długiej 10, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 63m2, powierzchni użytkowej 78m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 16m2, powierzchni użytkowej 15m2, stanowiące część składową nieruchomości gruntowej obejmującej działkę nr 65/2 o powierzchni 0,0696 ha. Nieruchomość gruntowa objęta jest księgą wieczystą nr EL1B/00006960/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Braniewie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.Przetarg organizowany jest w celu wyboru jak najkorzystniejszej oferty na zakup: I. Przedmiot sprzedaży.udział 3/56 w nieruchomości gruntowej położonej w Braniewie (woj. warmińsko-mazurskie) przy ul. Długiej 10, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 63m2, powierzchni użytkowej 78m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 16m2, powierzchni użytkowej 15m2, stanowiące część składową nieruchomości gruntowej obejmującej działkę nr 65/2 o powierzchni 0,0696 ha. Nieruchomość gruntowa objęta jest księgą wieczystą nr EL1B/00006960/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Braniewie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.II. WARUNKI PRZETARGUCena wywoławcza przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I wynosi 4.987,50 zł (słownie: cztery tysiące dziewięćset osiemdziesiąt siedem złotych 50/100).a) Złożenie oferty w formie pisemnej w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem „OFERTA NA ZAKUP UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI BRANIEWO” z dopiskiem „nie otwierać”- w terminie do dnia 23.11.2026 r. drogą pocztową (także firma kurierska) na adres korespondencyjny biura syndyka, ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, 76-150 Darłowo. Decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres. b) Wpłacenie do dnia 23.11.2026 roku wadium w wysokości 498,75 zł – do przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. Ina rachunek bankowy masy upadłości w PKO BP SA nr: PL 53 1020 4681 0000 1502 0093 4794, przy czym decyduje data wpływu wadium na podany rachunek bankowy masy upadłości.III. OFERTY POWINNY ZAWIERAĆ:1. w przypadku osób fizycznych imię i nazwisko, dokładny adres oraz nr PESEL (dla ułatwienia kontaktu można podać nr telefonu- jego brak nie jest brakiem formalnym oferty)2. w przypadku innych podmiotów niż osoba fizyczna: nazwę oferenta z podaniem jego siedziby, formy organizacyjno- prawnej oraz podpisy osób upoważnionych do składania oświadczeń w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym umocowanie tych osób, dokładny adres, numer telefonu oraz numery NIP i REGON,3. oferowaną cenę nabycia w PLN, której wysokość nie może być niższa niż cena wywoławcza,4. w przypadku przedsiębiorców lub spółek prawa handlowego aktualny odpis z właściwego rejestru bądź ewidencji dotyczący oferenta (wygenerowany nie później niż na 7 dni przed dniem złożenia oferty),5. dowód potwierdzający wpłatę wadium w oryginale,6. w przypadku podmiotu zagranicznego zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości bądź oświadczenie, że zachodzą wymogi określone w art. 8 ustawą z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.), 7. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, stanem prawnym i technicznym przedmiotu przetargu i nie wnosi do nich zastrzeżeń 8. oświadczenie, że oferent zapoznał się z treścią regulaminu przetargu, w pełni go akceptuje i nie wnosi zastrzeżeń9. zobowiązanie w formie oświadczenia do pokrycia wszelkich kosztów i podatków związanych ze sprzedażą10. wskazanie numeru rachunku bankowego oferenta, na który ma być zwrócone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty11. oświadczenie oferenta o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w ramach czynności podejmowanych w procedurze przetargowej.IV. Rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 24.11.2026 r. w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, o godz. 11:30. Oferenci mogą być reprezentowani przez pełnomocników posiadających oryginał udzielonego pełnomocnictwa lub też poświadczony przez notariusza za zgodność z oryginałem odpis pełnomocnictwa. W przypadku osób prawnych oprócz pełnomocnictwa, pełnomocnik winien okazać aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego bądź odpis z innego rejestru albo ewidencji wykazujący umocowanie osób podpisujących pełnomocnictwo do działania w imieniu i na rzecz mocodawcy.V. Syndyk może nie wybrać żadnej oferty.VI. Złożenie oferty jest jednocześnie oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy. VII. Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości. VIII. Domniemywa się, iż oferent przystępujący do procedury konkursowej jest przedsiębiorcą. Przedsiębiorca nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu. IX. W przypadku, gdyby oferent występował w charakterze konsumenta jest ten fakt zmuszony zgłosić przed złożeniem oferty. Konsument w zgłoszeniu ma prawo zgłosić wszelkie zastrzeżenia do postanowień niniejszego regulaminu wraz z propozycją ich zmiany przed złożeniem oferty. Syndyk za zgodą Sędziego-komisarza może wyrazić zgodę na proponowane zmiany w stosunku do konkretnego konsumenta. Brak zgody syndyka oznacza, iż obowiązują dotychczasowe regulacje. Złożenie oferty bez zgłoszenia wcześniej zastrzeżeń lub pomimo ich nieuwzględnienia przez syndyka oznacza, iż konsument w pełni zaakceptował warunki regulaminu po przeprowadzeniu indywidualnych uzgodnieniach jego postanowień.SyX. Oferent oświadcza, że miał możliwość zapoznania się ze stanem sprzedawanej nieruchomości przed przystąpieniem do przetargu i rozumie się, iż nie wnosi on żadnych uwag, jak i zrzeka się ewentualnych roszczeń w przyszłości odnośnie stanu faktycznego i prawnego sprzedawanej nieruchomości.XI. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu w całości lub w części albo odstąpienia od przetargu bez podania przyczyny.XII. Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert. XIII. Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia przetargu. XIV. Syndyk może odroczyć wybór oferty od terminu ustalonego na rozpoznanie ofert o 30 dni.XV. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta jest zobowiązany do:- podpisania umowy w formie aktu notarialnego w terminie trzech miesięcy od dnia wyboru oferenta przez syndyka ;- poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży. XVI. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny nabycia, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazany rachunek bankowy w terminie tygodnia od daty zatwierdzenia wyboru oferty albo stwierdzenia przez syndyka, że przetarg nie doszedł do skutku.XVII. Nieprzyjęcie oferty nie daje prawa do naliczania odsetek od wpłaconego wadium;XVIII. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli:a) Wybrany oferent uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym w pkt. XV.b) Oferent zamieścił w złożonej ofercie nieprawdziwe dane,c) Oferent nie uiści ceny sprzedaży najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy przenoszącej prawa do przedmiotu przetargu.XIX. Umowa sprzedaży lub przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka; cała oferowana kwota powinna wpłynąć na rachunek bankowy masy upadłości najpóźniej w przeddzień zawarcia aktu notarialnego; wszelkie koszty sprzedaży (w tym taksy notarialne, koszty skarbowe i sądowe) ponosi nabywca (wygrywający oferent); treść umowy sprzedaży nie podlega negocjacjom; Obowiązek poniesienia wszelkich kosztów sprzedaży obciąża oferenta, którego oferta została wybrana, również w przypadku niezawarcia umowy sprzedaży, w szczególności w razie nieprzystąpienia do podpisania aktu notarialnego lub rezygnacji z zawarcia umowy z jakiejkolwiek przyczyny. Obowiązek ten obejmuje w szczególności koszty sporządzenia projektu umowy sprzedaży, taksy notarialnej oraz inne koszty poniesione w związku z przygotowaniem transakcji. Syndyk jest uprawniony do potrącenia należnych kwot z uiszczonej przez oferenta kwoty, a w przypadku gdy kwota ta okaże się niewystarczająca – do dochodzenia pozostałej części należności na zasadach ogólnych.XX. Zastrzega się prawo syndyka do swobodnego wyboru oferty, jeżeli oferenci zaoferują tę samą cenę nabycia, a także do dodatkowych negocjacji oraz prawo do odmowy dokonania wyboru oferty, bez podania przyczyny. Rękojmia za wady prawne i fizyczne przedmiotu postępowania jest wyłączona;XXI. W przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży przez syndyka wadium nabywcy zostanie zwrócone wyłącznie w kwocie wpłaconej bez prawa żądania jego dwukrotności.XXII. Z opisem przedmiotu przetargu oraz jego stanem prawnym i technicznym można zapoznać się poprzez przejrzenie wyceny nieruchomości znajdującej się w aktach sprawy w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2.XXIII. W sprawach nieuregulowanych w warunkach przetargu oraz w niniejszym Regulaminie zastosowanie znajdują przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 459 ze zm.) oraz ustawa z dnia 28 lutego 2003r. Prawo upadłościowe (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 2344 ze zm.).Informacje o przetwarzaniu danych osobowychZgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej jako RODO)1. Administratorem Pani/a danych osobowych jest organizator przetargu - syndyk masy upadłości Wandy Wielgosz, którą to funkcję pełni Milena Chruściel, dane adresowe: ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, 76-150 Darłowo. 2. Administrator nie powoływał Inspektora Danych osobowych. W sprawach związanych z Pani/a danymi proszę kontaktować się pod adresem e-mail: milenachrusciel@op.pl" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: black;">milenachrusciel@op.pl lub pisemnie na ww. adres.3. Podanie danych jest dobrowolne z tym, że odmowa ich podania uniemożliwi udział w przetargu, złożenia oferty i zawarcie umowy sprzedaży.4. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w następujących celach:w celu organizacji i przeprowadzenia przetargu, rozpoznania ofert, zawarcia i wykonania umowy sprzedaży, jak również wypełnienia obowiązków przewidzianych przez prawo podatkowe (art. 6 ust. 1 lit. c RODO);w celu prowadzenia korespondencji, co jest prawnie uzasadnionym interesem Administratora (art. 6 ust. 1 lit. f RODO);przestrzegania stosownych przepisów prawa w zakresie księgowym, rachunkowym, podatkowym w przypadku finalizacji transakcji (podstawa z art. 6 ust. 1 lit. c RODO).5. Pani/a dane osobowe mogą być udostępniane podmiotom upoważnionym na podstawie przepisów prawa, m.in. organom i uczestnikom postępowania upadłościowego w celu prawidłowej realizacji obowiązków syndyka masy upadłości, organom ścigania i kontroli, Sądowi upadłościowemu, organowi podatkowemu w przypadku finalizacji transakcji. Dodatkowo dane mogą być udostępnione osobom upoważnionym przez syndyka do podejmowania czynności w ramach przetargu lub pracownikiem i współpracownikiem kancelarii syndyka, podmiotowi prowadzącemu księgowość, firmie informatycznej oraz podmiotowi świadczącemu usługę archiwizacji danych, jak również podmiotom prowadzącym działalność pocztową lub kurierską.6. Administrator nie zamierza przekazywać Pani/a danych osobowych poza Europejski Obszar Gospodarczy ani organizacji międzynarodowej.7. Administrator nie zamierza przetwarzać Pani/a danych osobowych w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania.8. Pani/a dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do przeprowadzenia dla prawidłowej organizacji i przeprowadzenia przetargu zawarcia i wykonania umowy sprzedaży, jak również wypełnienia obowiązków przewidzianych przez prawo podatkowe, do czasu zakończenia postępowania upadłościowego i przekazania dokumentacji obejmującej dane do sądu i archiwum. 9. Ma Pan/i prawo dostępu do swoich danych osobowych, żądania ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.10. Ma Pan/i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec dalszego przetwarzania danych osobowych, a w przypadku wyrażenia zgody na przetwarzanie danych do jej wycofania. Skorzystanie prawa cofnięcia zgody nie ma wpływu na przetwarzanie, które miało miejsce do momentu wycofania zgody.11. Ma Pan/i także prawo do przenoszenia danych osobowych.12. Administrator nie wykorzystuje Pani/Pana danych osobowych do celów marketingowych13. Przysługuje Pani/u prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, gdy uzna Pan/i że przetwarzanie danych osobowych Pani/a dotyczących narusza przepisy o ochronie danych osobowych.