Brodnica / Karbowo – widokiem na jezioro, prestiżowa dzielnica willowa

Opis

english belowTopowa lokalizacja z charakterem - Oferta na wyłącznośćPrezentujemy Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych regionu Brodnicy – w otoczonej naturą dzielnicy willowej Karbowo przy ulicy Willowej. Nieruchomość zachwyca przemyślaną architekturą, kompleksowym remontem przeprowadzonym w najwyższym standardzie oraz uprzywilejowanym położeniem na zboczu z otwartym widokiem na jeziora – z dala od hałasu i zanieczyszczeń powietrza, a jednocześnie zaledwie kilka minut jazdy od serca historycznej starówki Brodnicy.Karbowo uchodzi za najbardziej ekskluzywny adres w okolicach Brodnicy. Dzielnica willowa położona jest na lekkim wzniesieniu bezpośrednio przy Pojezierzu Brodnickim, należącym do Brodnickiego Parku Krajobrazowego – jednego z najpiękniejszych obszarów przyrodniczych północnej Polski z ponad 60 jeziorami, rozległymi lasami oraz chronioną doliną rzeki Drwęca. Sąsiedztwo tworzą przestronne domy jednorodzinne i zadbane wille, zamieszkane przez przedstawicieli wyższej klasy społecznej regionu.DomWybudowany w stylu tradycyjnym, dom emanuje ponadczasową elegancją, którą dopełnia nowoczesna i wysokiej jakości aranżacja wnętrz. Łączy komfort mieszkania, funkcjonalność i estetykę na powierzchni 160 m², dodatkowo z w pełni zagospodarowaną piwnicą o powierzchni 80 m².Dojazd i teren zewnętrznyPodjazd prowadzący na wzniesienie umożliwia parkowanie kilku pojazdów oraz zapewnia dostęp do oddzielnego budynku garażowego z dwoma zamykanymi garażami. Schody prowadzą na wysoki parter.Parter (wysoki parter)Przestronny hol wejściowy otwiera się na jasną, pełną światła strefę dzienną z panoramicznymi oknami i szerokim widokiem na krajobraz jezior. Otwarty układ pomieszczeń płynnie łączy salon ze stylową jadalnią oraz wysokiej klasy, w pełni wyposażoną kuchnią – otwartą i zapraszającą, z możliwością dyskretnego oddzielenia. Parter uzupełnia duża łazienka oraz dodatkowy pokój o elastycznym przeznaczeniu (dla gości, biuro lub pracownia).PiętroSzerokie, reprezentacyjne drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, łazienka z wanną oraz dwie przestronne garderoby.Piwnica (80 m²)Dolna kondygnacja zaskakuje dostępem do światła dziennego we wszystkich pomieszczeniach: duża pralnia, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz ok. 35-metrowa sala fitness lub pomieszczenie wielofunkcyjne. Dodatkowo znajduje się tu osobna kotłownia z nowo zainstalowanym, wydajnym ogrzewaniem na pellet oraz przestrzeń magazynowa.Lokalizacja i okolicaBezpośrednio przy Brodnickim Parku Krajobrazowym – "zielonych płucach Polski"Widok na jezioro oraz bliskość rzeki Drwęca – najdłuższej rzeki objętej ochroną przyrody w Polsce, idealnej do spływów kajakowych i wędkowaniaKilka minut do historycznej starówki Brodnicy z średniowieczną wieżą (najwyższą gotycką budowlą na wschód od Wisły), muzeami i restauracjamiDogodne połączenia z Toruniem, Bydgoszczą, Gdańskiem oraz WarszawąW pobliżu: park rekreacyjny Kurza Góra (stok narciarski / wieża widokowa), stadnina koni, trasy rowerowe i pieszeNajważniejsze informacje w skróciePowierzchnia mieszkalna: 160 m²Piwnica: 80 m²Działka: 1600 m²Położenie: na zboczu, widok na jezioroOgrzewanie: pellet (nowa instalacja)Garaż: 2 miejsca parkingowe

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 220–300 m² · powiat brodnicki

Ta oferta

4958 zł/m²

Mediana okolicy

3540 zł/m²

Połowa ofert

3,1–4,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mermaid Estates sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powstańców Wielkopolskich II

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaja

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy OT Brodnica

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Avena Na Cichej

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  Cmentarz ewangelicki

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Brodnica

  2,1 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkoleniowo - Wypoczynkowy Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.