Brodnica / Karbowo – widokiem na jezioro, prestiżowa dzielnica willowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

english belowTopowa lokalizacja z charakterem - Oferta na wyłącznośćPrezentujemy Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych regionu Brodnicy – w otoczonej naturą dzielnicy willowej Karbowo przy ulicy Willowej. Nieruchomość zachwyca przemyślaną architekturą, kompleksowym remontem przeprowadzonym w najwyższym standardzie oraz uprzywilejowanym położeniem na zboczu z otwartym widokiem na jeziora – z dala od hałasu i zanieczyszczeń powietrza, a jednocześnie zaledwie kilka minut jazdy od serca historycznej starówki Brodnicy.Karbowo uchodzi za najbardziej ekskluzywny adres w okolicach Brodnicy. Dzielnica willowa położona jest na lekkim wzniesieniu bezpośrednio przy Pojezierzu Brodnickim, należącym do Brodnickiego Parku Krajobrazowego – jednego z najpiękniejszych obszarów przyrodniczych północnej Polski z ponad 60 jeziorami, rozległymi lasami oraz chronioną doliną rzeki Drwęca. Sąsiedztwo tworzą przestronne domy jednorodzinne i zadbane wille, zamieszkane przez przedstawicieli wyższej klasy społecznej regionu.DomWybudowany w stylu tradycyjnym, dom emanuje ponadczasową elegancją, którą dopełnia nowoczesna i wysokiej jakości aranżacja wnętrz. Łączy komfort mieszkania, funkcjonalność i estetykę na powierzchni 160 m², dodatkowo z w pełni zagospodarowaną piwnicą o powierzchni 80 m².Dojazd i teren zewnętrznyPodjazd prowadzący na wzniesienie umożliwia parkowanie kilku pojazdów oraz zapewnia dostęp do oddzielnego budynku garażowego z dwoma zamykanymi garażami. Schody prowadzą na wysoki parter.Parter (wysoki parter)Przestronny hol wejściowy otwiera się na jasną, pełną światła strefę dzienną z panoramicznymi oknami i szerokim widokiem na krajobraz jezior. Otwarty układ pomieszczeń płynnie łączy salon ze stylową jadalnią oraz wysokiej klasy, w pełni wyposażoną kuchnią – otwartą i zapraszającą, z możliwością dyskretnego oddzielenia. Parter uzupełnia duża łazienka oraz dodatkowy pokój o elastycznym przeznaczeniu (dla gości, biuro lub pracownia).PiętroSzerokie, reprezentacyjne drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, łazienka z wanną oraz dwie przestronne garderoby.Piwnica (80 m²)Dolna kondygnacja zaskakuje dostępem do światła dziennego we wszystkich pomieszczeniach: duża pralnia, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz ok. 35-metrowa sala fitness lub pomieszczenie wielofunkcyjne. Dodatkowo znajduje się tu osobna kotłownia z nowo zainstalowanym, wydajnym ogrzewaniem na pellet oraz przestrzeń magazynowa.Lokalizacja i okolicaBezpośrednio przy Brodnickim Parku Krajobrazowym – "zielonych płucach Polski"Widok na jezioro oraz bliskość rzeki Drwęca – najdłuższej rzeki objętej ochroną przyrody w Polsce, idealnej do spływów kajakowych i wędkowaniaKilka minut do historycznej starówki Brodnicy z średniowieczną wieżą (najwyższą gotycką budowlą na wschód od Wisły), muzeami i restauracjamiDogodne połączenia z Toruniem, Bydgoszczą, Gdańskiem oraz WarszawąW pobliżu: park rekreacyjny Kurza Góra (stok narciarski / wieża widokowa), stadnina koni, trasy rowerowe i pieszeNajważniejsze informacje w skróciePowierzchnia mieszkalna: 160 m²Piwnica: 80 m²Działka: 1600 m²Położenie: na zboczu, widok na jezioroOgrzewanie: pellet (nowa instalacja)Garaż: 2 miejsca parkingowe