Bliźniak 144 m²/Brwinów/stan deweloperski

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: 1/2 domu w zabudowie bliźniaczej 144 m² z wiatą na miejsca parkingowe i przestronną działką w BrwinowieNa sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej części Brwinowa. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, a jednocześnie ceniących wygodny i szybki dojazd do miasta.Nieruchomość o powierzchni użytkowej 144,49 m² usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 500 m². Przemyślany układ pomieszczeń oraz prosta, nowoczesna bryła budynku zapewniają wygodę codziennego życia i duże możliwości aranżacyjne.Rozkład pomieszczeń:Parter:• Wiatrołap (4,77 m²)• Hol (7,37 m²)• przestronny salon z jadalnią (24 m²) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu • otwarta kuchnia (18,16 m²), harmonijnie połączona z częścią dzienną • dodatkowy pokój (9,95 m²) - idealny na gabinet lub pokój gościnny • toaleta (2,19 m²) • kotłownia (2,46 m²) Piętro:• schody ( 4,22 m²)• korytarz ( 6,89 m²)• cztery ustawne sypialnie (10,81 m²; 12,05 m²; 18,87 m²; 17,36 m²)• łazienka (5,39 m²) • możliwość przerobienia jednego pokoju na dodatkową łazienkę lub dodatkową kuchnię) Dodatkowa przestrzeń:• docieplony strych pianą PUR - idealne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych Technologia wykonania budynku:• strop Teriva • ściany z bloczków H+H • ocieplenie styropianem (20 cm) + tynk silikonowy (struktura 1,5) • dach pokryty blachodachówką • okna PCV (pakiet 3-szybowy, 5-komorowe, Top-plast, system HS) • drzwi zewnętrzne metalowe Instalacje i wykończenie:• instalacja elektryczna z możliwością podłączenia gniazda do ładowania samochodu elektrycznego, internetowa oraz alarmowa (z przygotowaniem pod monitoring zewnętrzny) • instalacja do odkurzacza centralnego• instalacja do klimatyzacji• wykonane tynki wewnętrzne cementowo-gipsowe• wylewki (szlichty) na parterze i piętrze • schody żelbetowe prowadzące na piętro • ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego budynku • zamontowany osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki)Zagospodarowanie terenu:• kostka brukowa: szeroka opaska wokół budynku, taras, chodnik oraz podjazd do garażu • ogrodzenie panelowe całej działki. • furtka, brama wjazdowa otwierana, brama garażowa z napędem • przygotowana instalacja pod automat bramy wjazdowej oraz domofon Dodatkowe rozwiązania konstrukcyjne i techniczne:• wzmocnienie ścian zbrojeniem Murfor • szambo o pojemności 10 m³ • pompa ciepła powietrzna (Auratsu 8 KW) • instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW Atuty nieruchomości:• energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła + panele fotowoltaiczne (niższe rachunki) • mieszkania oddzielone od siebie wzmocnioną izolacją akustyczną (Silka 25 AKU)• nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całym domu • świadectwo energetyczne • wysoka jakość użytych materiałów i solidna konstrukcja • w pełni zagospodarowana działka z podjazdem i tarasem • wiata na 2 samochody, dodatkowe miejsce parkingowe może być przed wejściem do budynku • gotowa infrastruktura pod systemy smart (alarm, monitoring, domofon), klimatyzację, odkurzacz centralny Idealny dom dla rodzinyNieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia - funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny ogród z miejscem do rekreacji oraz gotowa infrastruktura techniczna zapewniają komfort i niskie koszty utrzymania. Przeznaczony dla rodzin z dziećmi lub dzieci, które muszą opiekować się rodzicami.Lokalizacja i komunikacja:Dogodne położenie w pobliżu trasy 719 oraz autostrady A2 umożliwia szybki dojazd do Warszawy i Grodziska Mazowieckiego. Stacja PKP Brwinów znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, oferując wygodne połączenia z centrum stolicy.Wygoda na co dzień:W najbliższej okolicy dostępne są liczne udogodnienia - sklepy (Biedronka, Netto, Dino), szkoły, przedszkola, apteki oraz przychodnia lekarska. W niedalekiej okolicy stadion sportowy. Wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu ręki.Otoczenie i rekreacja:Spokojna, zielona okolica sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się tereny idealne na spacery i wycieczki rowerowe.Zapraszam  na prezentację nieruchomości.