SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wolnostojący dom na obrzeżach Brzegu Dolnego

Podwale, Brzeg Dolny, dolnośląskie

Powierzchnia: 116 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1945
Cena za metr: 7750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 750 zł/m²
Mediana okolicy: 5 585 zł/m²; ta oferta: +38,8%
Podobne oferty: 28; domy 80–120 m² · powiat wołowski
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 116 m² (Brzeg Dolny) kosztuje 7 750 zł za m² — 38,8% więcej niż mediana 5 585 zł za m² dla 28 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat wołowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Klimatyczny i przytulny dom z piwnicą, położony na dużej, 25 arowej działce, przy ul. Podwale 6 w Brzegu Dolnym.ATUTY:- odświeżony i gotowy do zamieszkania- możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej o 106 m² z niezależnymi wejściami (poddasze + pomieszczenie dodatkowe z oknami)- piwnica z wejściem w domu- duża działka zapewniająca prywatność- tereny spacerowe w bliskości rzeki- szybki dojazd do centrum miastaNIERUCHOMOŚĆ:Dom wzniesiony na górce, dzięki czemu płynąca w pobliżu Odra, nigdy nie była zagrożeniem dla posesji i nie była zalana.Budynek parterowy o powierzchni 80 m² + piwnica 30 m² + poddasze 70 m² + 36 m² pomieszczenie ogrzewane, z oknami, prądem, wodą, gazem, kanalizacją i niezależnym wejściem:- 3 pokoje- kuchnia- łazienka- przedpokój- piwnica- sień z wejściem na poddasze- poglądowy rzut dostępny jest w galerii.Obecni właściciele rozpoczęli remont poddasza, gdzie planowali urządzić niezależne mieszkanie o powierzchni użytkowej ok.70 m². Są wstawione okna połaciowe, doprowadzony prąd, woda, gaz i kanalizacja.Dom wybudowany ok.1945 roku. W 2015 r. przeszedł gruntowny remont, który obejmował między innymi:- wymianę: okien, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, więźby dachowej- ocieplenie budynku wewnątrz i na zewnątrz oraz dachu- położenie nowej blachodachówki.Do ogrzewania domu, używany jest obecnie piec na drewno, koks i węgiel. Jest możliwość zmiany ogrzewania na gazowe (instalacja jest gotowa, wystarczy tylko zamontować piec gazowy).Na dużej działce 2513 m² (nr 3829 i 3828)) stoi również budynek gospodarczy do kapitalnego remontu, o powierzchni około 60m², a dookoła jest wiele drzew i krzewów, które tworzą urokliwy, naturalny ogród.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest na obrzeżach Brzegu Dolnego, w spokojnej okolicy pełnej zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie jest niewiele domów, a w dalszej odległości nieuciążliwa działalność gospodarcza.Odległości:- Stacja PKP 650 m- Biedronka 3,3 km- Przychodnia NFZ 3 km- Szkoła podstawowa 2 km- Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji 2,9 km- 20 km do granicy Wrocławia- 11 km do WołowaTo miejsce polecamy dla osób, które pragną żyć w spokojnym miejscu, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie w bliskiej odległości od centrum miasta (zaledwie 1,3 km do Rynku Brzegu Dolnego) i z szybkim dojazdem do pobliskich miast.Jeśli nowy właściciel wykorzysta wszystkie możliwości adaptacyjne nieruchomości, to oprócz domu, powstaną jeszcze 2 niezależne mieszkania.Serdecznie zapraszam na prezentację.