dz. 327 m2, pompa ciepła, rekuperacja, światłowód, 22min centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny dom z ogrodem o powierzchni 327 m | 5 pokoi | 22 min do Dworca Głównego, WrocławiaOpiekun oferty:Sebastian Święcicki602 101 602Otoczenie nieruchomościWyjątkowa inwestycja zlokalizowana w północnej części Wrocławia Brzezina. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i przestrzeni, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy znajdują się m.in. las Mokrzański, szkoły, sklepy oraz Pałac Brzezina. To lokalizacja sprzyjająca aktywnemu trybowi życia z licznymi terenami spacerowymi i rekreacyjnymi.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja dojazd Koleją Dolnośląską do Dworca Głównego zajmuje ok. 22 minuty.Układ pomieszczeńPARTER:- Salon z aneksem kuchennym: 40,82 m - Kuchnia: 9,24 m - WC: 2,20 m - Przedpokój: 6,01 m - Klatka schodowa: 2,57 m - Schowek: 0,88 m PIĘTRO:- Sypialnia: 14,38 m - Sypialnia: 9,59 m - Sypialnia: 12,35 m - Sypialnia: 10,93 m - Łazienka: 4,20 m - Korytarz: 6,17 m - Klatka schodowa: 2,57 m Najważniejsze informacje:- Powierzchnia całkowita: 121,91 m- Powierzchnia użytkowa: 116,77 m - Salon z kuchnią: łącznie 50,06 m - Stan: deweloperski (do własnej aranżacji) - Planowane zakończenie budowy: III kwartał 2026- Ekspozycja: wschódzachód - Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja miejska - Światłowód - Dojazd do centrum Wrocławia w ok. 22 min (Kolej Dolnośląska) - Własny ogród o pow. 327m2- Zielona, spokojna okolica - Dojazd ok. 5 minut samochodem do szkoły podstawowej Rekomendacja ekspertaDom położony zaledwie 1,5 km od granic Wrocławia stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących ciszę i prywatność.Nieruchomość łączy kluczowe atuty poszukiwane na rynku własny ogród, przestrzeń i spokój z bardzo dobrą dostępnością do miasta. To realna alternatywa dla mieszkania, oferująca wyższy komfort życia i większą niezależność.Dzięki sprawnej komunikacji kolejowej codzienne funkcjonowanie pozostaje wygodne, a czas dojazdu do centrum jest porównywalny z wieloma dzielnicami Wrocławia.Zdjęcia mają charakter poglądowy (wizualizacje).Zapraszam na prezentację!Sebastian Święcicki602 101 602Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).