SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Zadbany dom na dużej działce. Brzeźnica

Krakowska, Brzeźnica, małopolskie

Powierzchnia: 160,9 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 7769 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 769 zł/m²
Mediana okolicy: 5 699 zł/m²; ta oferta: +36,3%
Podobne oferty: 8; domy 160–220 m² · Brzeźnica
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 160,9 m² (Brzeźnica) kosztuje 7 769 zł za m² — 36,3% więcej niż mediana 5 699 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Brzeźnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania zadbany dom o powierzchni użytkowej 160,90m2. usadowiony na dużej działce o powierzchni 2972m2. Brzeźnica, ul. Krakowska. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Brzeźnica przy ul. Krakowskiej. Ścisłe centrum Wadowic oddalone o ok. 17km., Kraków ok. 30km. W odległości ok. 150m. zlokalizowany jest Zespół Obsługi Placówek Oświatowych w Brzeźnicy, publiczny żłobek oddalony jest ok. 450m. W otoczeniu sklepy spożywcze, najbliższe w odległości ok. 200m. - Delikatesy Centrum. W otoczeniu liczne tereny zielone i rekreacyjne, boiska sportowe. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, najbliższy przystanek autobusowy 350m., stacja kolejowa "Brzeźnica" w odległości ok. 500m. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dalej zabudowa usługowa i tereny niezabudowane. NIERUCHOMOŚĆ:Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2972m2. zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 160,90m2. oddanym do użytkowania w 2010 roku. We wnętrzu znajdziemy : PARTER (ok. 83m2.) :- wiatrołap 3,95m2.- hol 7m2. - schowek 0,70m2. - pokój/sypialnia 15,80m2.- pokój dzienny/salon 36m2. - kuchnia 11,95m2. - łazienka 7,50m2.PODDASZE (ok. 78m2.) : - hol 11,50m2.- pokój 12,75m2. - pokój 29,60m2. - pokój 13,65m2. - łazienka 10,50m2.Budynek wzniesiony z czerwonego pustaka ceramicznego, strop poddasza betonowy. Izolacja stropodachu - wełna mineralna 20cm., izolacja ścian zewnętrznych - styropian 11cm., izolacja podłogi na gruncie - styropian 5cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna dwuszybowe PCV. Wnętrze pomalowane w 2024 roku. Ogrzewanie gazowe (kaloryfery + podłogowe w łazienkach i wiatrołapie), piec dwufunkcyjny + kominek z płaszczem wodnym. Woda z wodociągu, kanalizacja gminna. ŚREDNIE KOSZTY UTRZYMANIA DOMU :- gaz ok. 300zł./msc (okres zimowy ok. 1000zł./msc)- woda/ścieki ok. 9zł./m3- prąd ok. 300zł./mscDziałka ogrodzona, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren mieszkaniowo-usługowy. Na posesji znajduje się "budynek gospodarczy" o powierzchni ok. 60m2. Dom sprzedawany w pełni umeblowany (bez mebli z jednej z sypialni), oraz wyposażony w sprzęt AGD.Klarowny stan prawny.Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie oględziny nieruchomości, jak również wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.CENA:1.250.000,00 zł. koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%UWAGA ! Osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość są zwolnione z podatku PCC w wysokości 2% od ceny transakcyjnejZachęcam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości.Kontakt do agenta:Bartłomiej NiesłuchowskiLicencja Zawodowa Numer 24946720897220Agencja Nieruchomości InCentroe-mail: bartlomiej.niesluchowski@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka ceramiczna

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

KominekTak

Liczba sypialni4

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojowewolnostojący

Ogrodzeniemieszane

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita160,90 m²

Pow. działki2 972 m²

PowiatWadowicki

Stan budynkuBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Umeblowane

Cena na tle rynku

36,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 160–220 m² · Brzeźnica

Ta oferta: 7769 zł/m²
Mediana okolicy: 5699 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–6,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · inCentro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sosnowice Prześnica
10 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
2 w promieniu 1 km
970 m
12 min pieszo
Przedszkole
1000 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Wielkie Drogi
1,2 km
16 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Wielkie Drogi Praktyka Lekarska s.c.
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Skawina
11,7 km