Budynek handlowo-mieszkalny | Pewna Inwestycja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

CO SPRZEDAJEMY? Dom wolnostojący o funkcji handlowo–mieszkalnej, zlokalizowany na działce o powierzchni 1,82 ara (182 m²). Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 123,1 m² składa się z dwóch kondygnacji: Parter o powierzchni 69,1 m² zajmuje najemca prowadzący rozpoznawalną sieć handlową. Lokal składa się z sali sprzedażowej o powierzchni 39,36 m² oraz zaplecza wraz z WC. Na piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 54 m², które od wielu lat pozostaje wynajmowane. Składa się ono z otwartej kuchni połączonej z przestronnym salonem oraz wyjściem na balkon, pokoju, łazienki oraz korytarza pełniącego funkcję klatki schodowej oraz miejsca do przechowywania. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stały dochód z dwóch niezależnych źródeł, części usługowej oraz mieszkalnej. Zakup nieruchomości oznacza przejęcie funkcjonującego modelu najmu i natychmiastowy, stabilny przychód. GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ? Nieruchomość położona jest w Głogowie, przy ul. Spadzistej – w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej łatwy dostęp zarówno dla klientów lokalu usługowego, jak i mieszkańców. FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD: klimatyzacja w obu częściach, ogrzewanie oraz podgrzewanie wody w obu częściach gazowe, osobne wejście do mieszkania, mieszkanie bezczynszowe, nieruchomość w pełni wynajęta – gotowy, stały dochód od pierwszego dnia, lokal mieszkalny składający się z otwartej kuchni połączonej z salonem, pokoju, łazienki oraz balkonu. DZIAŁKA I OTOCZENIE: działka o powierzchni 182 m², ogrodzona przestrzeń do indywidualnego użytku i wejścia do mieszkania, dwa miejsca parkingowe przed budynkiem, dogodny dostęp i dobra widoczność dla działalności usługowej. PODSUMOWANIE Nieruchomość przy ul. Spadzistej w Głogowie to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i stabilnego źródła dochodu. Połączenie części komercyjnej z mieszkaniową, obecność sprawdzonych najemców oraz pełna funkcjonalność obiektu sprawiają, że jest to inwestycja niewymagająca dodatkowego zaangażowania. Lokalizacja w mieście oraz gotowy model biznesowy czynią tę ofertę wyjątkowo korzystną, zarówno pod kątem bezpieczeństwa inwestycji, jak i regularnych wpływów finansowych. Wiemy, że decyzje o zakupie nieruchomości często są trudne. Dlatego działamy w Twoim tempie . Jeśli ta nieruchomość odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię dogodny termin prezentacji. Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Prezentując nieruchomość, dbamy o bezpieczeństwo i jasne zasady współpracy. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek PCC w wysokości 2% (chyba że jest to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość – wówczas transakcja podlega ustawowemu zwolnieniu z tego podatku), opłaty notarialne i sądowe oraz wynagrodzenie pośrednika. WSPARCIE W PROCESIE ZAKUPU Zapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, w tym: bezpieczne przeprowadzenie transakcji pod względem prawnym, kompleksową obsługę podczas całego procesu zakupu, wsparcie w negocjacjach warunków transakcji, współpracę z ekspertem kredytowym oraz pomoc w wyborze odpowiedniej oferty finansowania, pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej, współpracę ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi. Jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji. Natalia Sabat Doradca ds. nieruchomości tel komórkowy: 797-333-591 e-mail: nsabat@polnoc.pl Północ Głogów | biuro nieruchomości ul. Grodzka 7, 67-200 Głogów