Budynek handlowo-mieszkalny | Pewna Inwestycja

Opis

CO SPRZEDAJEMY? Dom wolnostojący o funkcji handlowo–mieszkalnej, zlokalizowany na działce o powierzchni 1,82 ara (182 m²). Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 123,1 m² składa się z dwóch kondygnacji: Parter o powierzchni 69,1 m² zajmuje najemca prowadzący rozpoznawalną sieć handlową. Lokal składa się z sali sprzedażowej o powierzchni 39,36 m² oraz zaplecza wraz z WC. Na piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 54 m², które od wielu lat pozostaje wynajmowane. Składa się ono z otwartej kuchni połączonej z przestronnym salonem oraz wyjściem na balkon, pokoju, łazienki oraz korytarza pełniącego funkcję klatki schodowej oraz miejsca do przechowywania. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stały dochód z dwóch niezależnych źródeł, części usługowej oraz mieszkalnej. Zakup nieruchomości oznacza przejęcie funkcjonującego modelu najmu i natychmiastowy, stabilny przychód. GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ? Nieruchomość położona jest w Głogowie, przy ul. Spadzistej – w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej łatwy dostęp zarówno dla klientów lokalu usługowego, jak i mieszkańców. FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD: klimatyzacja w obu częściach, ogrzewanie oraz podgrzewanie wody w obu częściach gazowe, osobne wejście do mieszkania, mieszkanie bezczynszowe, nieruchomość w pełni wynajęta – gotowy, stały dochód od pierwszego dnia, lokal mieszkalny składający się z otwartej kuchni połączonej z salonem, pokoju, łazienki oraz balkonu. DZIAŁKA I OTOCZENIE: działka o powierzchni 182 m², ogrodzona przestrzeń do indywidualnego użytku i wejścia do mieszkania, dwa miejsca parkingowe przed budynkiem, dogodny dostęp i dobra widoczność dla działalności usługowej. PODSUMOWANIE Nieruchomość przy ul. Spadzistej w Głogowie to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i stabilnego źródła dochodu. Połączenie części komercyjnej z mieszkaniową, obecność sprawdzonych najemców oraz pełna funkcjonalność obiektu sprawiają, że jest to inwestycja niewymagająca dodatkowego zaangażowania. Lokalizacja w mieście oraz gotowy model biznesowy czynią tę ofertę wyjątkowo korzystną, zarówno pod kątem bezpieczeństwa inwestycji, jak i regularnych wpływów finansowych. Wiemy, że decyzje o zakupie nieruchomości często są trudne. Dlatego działamy w Twoim tempie . Jeśli ta nieruchomość odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię dogodny termin prezentacji. Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Prezentując nieruchomość, dbamy o bezpieczeństwo i jasne zasady współpracy. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek PCC w wysokości 2% (chyba że jest to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość – wówczas transakcja podlega ustawowemu zwolnieniu z tego podatku), opłaty notarialne i sądowe oraz wynagrodzenie pośrednika. WSPARCIE W PROCESIE ZAKUPU Zapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, w tym: bezpieczne przeprowadzenie transakcji pod względem prawnym, kompleksową obsługę podczas całego procesu zakupu, wsparcie w negocjacjach warunków transakcji, współpracę z ekspertem kredytowym oraz pomoc w wyborze odpowiedniej oferty finansowania, pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej, współpracę ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi. Jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji. Natalia Sabat Doradca ds. nieruchomości tel komórkowy: 797-333-591 e-mail: nsabat@polnoc.pl Północ Głogów | biuro nieruchomości ul. Grodzka 7, 67-200 Głogów

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Głogów