Buk- Wysoczka- Dom dwulokalowy 109,70m² - Stan deweloperski

Opis

Lokal mieszkalny 109,70 m² z dużą działką - Wysoczka, ul. Za Lasem 20 - Rynek pierwotnyKupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.Uwaga. Budynek w budowie zdjęcia przedstawiają już zrealizowaną inwestycję w innej lokalizacji.Możliwość obejrzenia.Oferta bezpośrednio z rynku pierwotnego.Na sprzedaż nowy lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, położony w miejscowości Wysoczka ul. Za Lasem 20 . Inwestycja znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w cichej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu.Planowany termin oddania do użytkowania: pażdziernik 2027 r.Do lokalu o powierzchni 109,70 m² przynależy duża działka (392m²), która daje wiele możliwości aranżacji.Najważniejsze informacjepowierzchnia lokalu: 109,70 m²budynek dwulokalowypełna wysokość piętra - brak skosówdodatkowo strych nieużytkowy do własnej adaptacjiduża działka przynależna do lokalu 392m2ogrzewanie podłogowe w całym budynkupiec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Immergasokna trzyszybowerolety zewnętrzne z silnikami elektrycznymiinstalacja przygotowana pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego!Układ pomieszczeńParter - ok. 53,16 m² powierzchni podłogiNa parterze znajduje się funkcjonalna strefa dzienna, w skład której wchodzą:wiatrołap,pomieszczenie gospodarcze / kotłownia,łazienka,jasny pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią i jadalnią,żelbetowe schody prowadzące na piętro.Piętro - ok. 56,54 m²Na piętrze zaplanowano komfortową część prywatną, w której znajdują się:korytarz,3 sypialnie,sypialnia główna z garderobąprzestronna łazienka.Z korytarza prowadzą składane schody na poddasze. Strych można wykorzystać według własnych potrzeb, np. jako dodatkowe miejsce do przechowywania.Całe piętro ma pełną wysokość, bez skosów, co znacząco ułatwia aranżację pomieszczeń.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Wysoczka koło Buku przy ul.Za Lasem 20To spokojna lokalizacja niedaleko miasta Buku z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury.Atutem jest szybki dojazd do Poznania (autostrada A2 i droga nr 307).Standard wykonania i parametry techniczneBudynek powstaje z solidnych materiałów, z dbałością o komfort użytkowania i energooszczędność.Konstrukcja i ściany:ściany nośne z cegły ceramicznej 24 cm,ściana między lokalami: Silka 2 × 18 cm,ściany działowe: Solbet 11,5 cm,strop nad parterem typu TERIVA-Panel,konstrukcja dachu: wiązary dachowe,pokrycie dachu: płaska blachodachówka panelowa TREND.Wykończenie:tynki maszynowe gipsowe,posadzki betonowe,sufit na piętrze z płyt kartonowo-gipsowych na stelażu,ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 20 cm + tynk,ocieplenie podłogi na parterze: styropian 16 cm.Instalacje i wyposażenie techniczne:ogrzewanie podłogowe w całym budynku,piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Immergas,instalacja elektryczna bez białego montażu,rozprowadzona instalacja elektryczna i TV/SAT bez osprzętu,przygotowanie instalacji pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego,media: prąd, woda, gaz, szambo.Okna i rolety:okna trzyszybowe SYSTEM BLUEVOLUTION 82,kolor okien: biały od wewnątrz, dąb nebraska od zewnątrz,rolety zewnętrzne Integro w kolorze dąb nebraska,wszystkie rolety wyposażone w silniki elektryczne.Dlaczego warto?To propozycja dla osób, które szukają nowego, funkcjonalnego domu w spokojnej lokalizacji, ale z szybkim dojazdem do Poznania. Lokal oferuje wygodny układ pomieszczeń, trzy sypialnie, dwie łazienki, dużą działkę oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu.Nowoczesne rozwiązania techniczne, ogrzewanie podłogowe, rolety elektryczne oraz przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego sprawiają, że nieruchomość jest praktyczna i przyszłościowa.RezerwacjaRezerwując lokal, wpłacasz tylko 1% wartości nieruchomości.Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Buk

Ta oferta

6363 zł/m²

Mediana okolicy

7072 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Buk, Św. Rocha

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Bukowskich

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Sióstr Miłosierdzia Bożego

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Al-Med

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Buk

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.