Nowoczesny dom jednorodzinny - Cena do negocjacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o nowoczesnej bryle i przemyślanym układzie pomieszczeń, zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Nieruchomość położona jest w malowniczych Butrynach, w gminie Purda, w otoczeniu lasów i jezior, z dogodnym dojazdem do Olsztyna.LOKALIZACJAButryny to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w gminie Purda. Okolica zachwyca pięknem przyrody i licznymi terenami rekreacyjnymi. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu lasów należących do kompleksów leśnych Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej, pól, łąk i jezior, co czyni ją idealnym miejscem dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz bliskości natury. To idealna propozycja dla osób marzących o nowoczesnym domu w otoczeniu natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. DOJAZDOlsztyn - 20 km (około 25 minut) , 15 minut do obwodnicy miastaWarszawa - 195km (około 2,5 godziny),Gdańsk - 185 km (około 2 godzin) Atuty Lokalizacjiliczne lasy, pola i łąki, obfitujące w zwierzynę i runo leśne,aż 10 jezior w najbliższej okolicy, raj dla wędkarzy i miłośników sportów wodnych,Jezioro Gim – uznawane za jedno z najczystszych jezior w województwie,spokojna i kameralna zabudowa,w miejscowości sklepy, kościół i szkoła podstawowa, renomowana restauracja,Park Aktywnej Rozrywki dla dzieci i dorosłych - BARTBO,Szlaki rowerowe, m.in.: żółty szlak rowerowy gminy Purda (Olsztyn-Zgniłocha 25 km), zielony szlak gminy Purda dookoła Butryn (15 km)W trakcie realizacji jest nowoczesna, szeroka i bezpieczna ścieżka rowerowa, która połączy Olsztyn z Butrynami. To doskonała infrastruktura dla miłośników aktywnego wypoczynku, zapewniająca komfortowe i bezpieczne połączenie z miastemParametry nieruchomościTyp zabudowy: dom jednorodzinny wolnostojący.Rok budowy: 2024Powierzchnia działki: 1288 m²Powierzchnia całkowita: 300 m²Powierzchnia użytkowa: 195 m²Powierzchnia po podłodze: 220 m²Stan: deweloperskiDom został wybudowany z wysokiej klasy materiałów budowlanych z dbałością o trwałość i komfort przyszłych mieszkańców.Zastosowane rozwiązania:ściany wykonane z silikatu,dach pokryty dachówką ceramiczną,okna trzyszybowe firmy Jocz,okna dachowe Fakro,ocieplenie ścian styropianem o grubości 25 cm,ocieplenie dachu pianą PUR,ogrzewanie podłogowe w całym budynku,pompa ciepła zapewniająca ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową,przygotowane miejsce pod montaż kominka.wykonanie jest zgodne z wytycznymi Unii Europejskiej.Funkcjonalny układ pomieszczeńPrzestronne wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie dużej rodziny.reprezentacyjny hol,otwarta, widna kuchnia,przestronny salon z efektowną otwartą przestrzenią aż do dachu (bez stropu nad częścią dzienną),5 sypialni,2 łazienki,2 oddzielne toalety,dodatkowe pomieszczenie do aranżacji jako pralnia, suszarnia lub kolejna toaleta,garaż dwustanowiskowy zamykany automatyczną bramą,pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła.wymiary podane na rzutach są z pomiaru własnego.MEDIAenergia elektryczna,wodociąg,szambo,gminna sieć kanalizacyjna z gotową studzienką przyłączeniową na działce,istniejące szambo można wykorzystać jako zbiornik na deszczówkę.Duża działka o nr 133/6, o powierzchni 1288 m² ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, co daje wiele możliwości zagospodarowania ogrodu, strefy rekreacyjnej czy placu zabaw dla dzieci.Dojazd do nieruchomości drogą szutrową w bardzo dobrym stanie, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, zapewniający komfortowy dojazd przez cały rok.Istnieje możliwość dokupienia działki nr 133/5 i z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 2445 m2 przyległej do działki, na której znajduje się sprzedawana nieruchomość, za cenę 350 000 zł. Cena nieruchomości do negocjacji!Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy, po uprzednim kontakcie telefonicznym.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości – zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Karolina Kielch-Kłoczko TreeHouse Nieruchomości784 354 089e-mail: k.kielch-kloczko@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 79.25 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 44.14 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 132.42 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 59.9400 %