Dom – Bydgoszcz, ul. Henryka Sienkiewicza

Opis

Prestiżowa kamienica inwestycyjna w sercu Bydgoszczy Na sprzedaż wyjątkowa, dochodowa kamienica o ponadstuletniej historii, zlokalizowana w ścisłym centrum Bydgoszczy, przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych ulic miasta. Nieruchomość stanowi rzadką okazję inwestycyjną, łączącą historyczną architekturę z pełną funkcjonalnością i stabilnym, wieloletnim dochodem. Budynek wzniesiony ok. 1904 roku z czerwonej, pełnej cegły zachował swój klasyczny charakter, jednocześnie spełniając współczesne standardy użytkowe. Kamienica jest nieprzerwanie eksploatowana, regularnie poddawana przeglądom technicznym oraz bieżącym modernizacjom, co przekłada się na doskonały stan techniczny i bezpieczeństwo inwestycji. Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa (bez piwnic i strychu): 590 m² Powierzchnia całkowita: ok. 770 m² Rok budowy: ok. 1904 r. Struktura: 8 niezależnych lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe Dodatkowe powierzchnie: piwnice i strych – potencjał dalszego rozwoju Dochód i bezpieczeństwo kapitału: Wszystkie lokale – zarówno mieszkalne, jak i komercyjne – są w całości wynajęte, generując stały, przewidywalny i natychmiastowy przychód. Nieruchomość od lat cieszy się pełnym obłożeniem, co czyni ją bezpieczną lokatą kapitału w segmencie nieruchomości premium. Standard techniczny i wyposażenie: pełne uzbrojenie w media (gaz, prąd, woda, kanalizacja) szybki internet oraz TV kablowa ogrzewanie: gazowe, elektryczne lub węglowe dach po generalnym remoncie nowe orynnowanie nowe okna PCV Lokale mieszkalne to komfortowe mieszkania 1-, 2- i 3-pokojowe, każde z własną kuchnią i łazienką, zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i atrakcyjności najmu. Przeznaczenie i potencjał: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość znajduje się na obszarze o wiodącej funkcji: handlowej, gastronomicznej, kulturalnej, administracyjnej oraz mieszkaniowej, co daje szerokie możliwości dalszej optymalizacji i zwiększania wartości inwestycji. Lokalizacja – wartość sama w sobie: Ścisłe centrum Bydgoszczy to gwarancja nieustającego popytu na najem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: prestiżowe punkty handlowo-usługowe przychodnie i instytucje publiczne targ miejski pełna komunikacja miejska i krajowa To adres, który zawsze pracuje na kapitał właściciela. Podsumowanie: prestiżowa kamienica w centrum miasta w pełni wynajęta, generująca stały dochód solidna, historyczna konstrukcja znakomita lokalizacja i długofalowy potencjał wzrostu wartości Oferta klasy premium, skierowana do świadomego inwestora poszukującego bezpieczeństwa, prestiżu i stabilnych zysków. Michał Wiśniewski tel. 502 052 503 e-mail: mwisniewski@polnoc.pl Północ Nieruchomości oddział Bydgoszcz Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 90 ofertami: domy powyżej 300 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

4924 zł/m²

Mediana okolicy

4914 zł/m²

Połowa ofert

3,6–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Bydgoszcz