Dom – Bydgoszcz, ul. Henryka Sienkiewicza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prestiżowa kamienica inwestycyjna w sercu Bydgoszczy Na sprzedaż wyjątkowa, dochodowa kamienica o ponadstuletniej historii, zlokalizowana w ścisłym centrum Bydgoszczy, przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych ulic miasta. Nieruchomość stanowi rzadką okazję inwestycyjną, łączącą historyczną architekturę z pełną funkcjonalnością i stabilnym, wieloletnim dochodem. Budynek wzniesiony ok. 1904 roku z czerwonej, pełnej cegły zachował swój klasyczny charakter, jednocześnie spełniając współczesne standardy użytkowe. Kamienica jest nieprzerwanie eksploatowana, regularnie poddawana przeglądom technicznym oraz bieżącym modernizacjom, co przekłada się na doskonały stan techniczny i bezpieczeństwo inwestycji. Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa (bez piwnic i strychu): 590 m² Powierzchnia całkowita: ok. 770 m² Rok budowy: ok. 1904 r. Struktura: 8 niezależnych lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe Dodatkowe powierzchnie: piwnice i strych – potencjał dalszego rozwoju Dochód i bezpieczeństwo kapitału: Wszystkie lokale – zarówno mieszkalne, jak i komercyjne – są w całości wynajęte, generując stały, przewidywalny i natychmiastowy przychód. Nieruchomość od lat cieszy się pełnym obłożeniem, co czyni ją bezpieczną lokatą kapitału w segmencie nieruchomości premium. Standard techniczny i wyposażenie: pełne uzbrojenie w media (gaz, prąd, woda, kanalizacja) szybki internet oraz TV kablowa ogrzewanie: gazowe, elektryczne lub węglowe dach po generalnym remoncie nowe orynnowanie nowe okna PCV Lokale mieszkalne to komfortowe mieszkania 1-, 2- i 3-pokojowe, każde z własną kuchnią i łazienką, zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i atrakcyjności najmu. Przeznaczenie i potencjał: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość znajduje się na obszarze o wiodącej funkcji: handlowej, gastronomicznej, kulturalnej, administracyjnej oraz mieszkaniowej, co daje szerokie możliwości dalszej optymalizacji i zwiększania wartości inwestycji. Lokalizacja – wartość sama w sobie: Ścisłe centrum Bydgoszczy to gwarancja nieustającego popytu na najem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: prestiżowe punkty handlowo-usługowe przychodnie i instytucje publiczne targ miejski pełna komunikacja miejska i krajowa To adres, który zawsze pracuje na kapitał właściciela. Podsumowanie: prestiżowa kamienica w centrum miasta w pełni wynajęta, generująca stały dochód solidna, historyczna konstrukcja znakomita lokalizacja i długofalowy potencjał wzrostu wartości Oferta klasy premium, skierowana do świadomego inwestora poszukującego bezpieczeństwa, prestiżu i stabilnych zysków. Michał Wiśniewski tel. 502 052 503 e-mail: mwisniewski@polnoc.pl Północ Nieruchomości oddział Bydgoszcz Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego.