Kamienica przy Nakielskiej. Bydgoszcz.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona na rogu  ul. Nakielskiej 23  i Ułańskiej 4 w Bydgoszczy, 300 metrów od Ronda Grunwaldzkiego i CH Rondo, naprzeciwko Hotelu Park oraz terenów rekreacyjnych nad Kanałem Bydgoskim.  ZabudowaNa nieruchomości znajdują się trzy budynki:kamienica frontowa przy ul. Nakielskiej,oficyna o powierzchni około 70 m², od Ułańskiej (do wyburzenia)budynek gospodarczy z komórkami na podwórku (do wyburzenia)W budynku głównym znajduje się 10 mieszkań, w większości dwupokojowych z kuchniami i łazienkami (powierzchnie od około 36 do 95 m²). Strych z możliwością adaptacji na kolejny lokal mieszkalny. Od strony ulicy mamy 4 niezależne lokale usługowe z wejściami bezpośrednio z chodnika, co daje możliwość prowadzenia działalności handlowej lub usługowej. Obszerne, suche piwnice z możliwością wydzielenia komórek lokatorskich. Najważniejsze cechy inwestycji:- działka o powierzchni 1008 m² z dostępem do dwóch ulic, - MPZP – teren 5MW-U, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, - solidna  kamienica frontowa o dobrej konstrukcji (cegła pełna ceramiczna) - oficyna oraz budynki gospodarcze, które mogą zostać rozebrane, otwierają możliwość nowego zagospodarowania znacznej części działki od strony ul. Ułańskiej, -  wewnętrzny obszerny parking z wjazdem przez bramę od ul. Ułańskiej,Stan technicznyKamienica została wybudowana z cegły (1889-1905) i znajduje się w dobrym stanie konstrukcyjnym. Zachowały się oryginalne elementy stolarki klatki schodowej oraz drewniane schody, które po renowacji mogą stanowić atrakcyjny element charakteru budynku.Budynek wymaga kompleksowej modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów, co daje inwestorowi pełną swobodę w zaplanowaniu funkcji i standardu wykończenia.PotencjałTo propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością stworzenia atrakcyjnego projektu mieszkaniowego lub mieszkaniowo-usługowego.Połączenie frontowej kamienicy z możliwością zagospodarowania znacznej części działki od strony ul. Ułańskiej otwiera wiele scenariuszy inwestycyjnych – od kompleksowej rewitalizacji istniejącej zabudowy, przez budowę nowego budynku wielorodzinnego, aż po realizację nowoczesnego projektu łączącego funkcje mieszkalne i usługowe (zgodnie z zapisami MPZP).Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej i prawnej, dodatkowych zdjęć, rzutu nieruchomości oraz umówienia prezentacji.-Więcej ofert na stronie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: domy powyżej 300 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

5062 zł/m²

Mediana okolicy

4904 zł/m²

Połowa ofert

3,6–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Nova

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Fryzjersko - Kosmetyczne nr 1

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nakielska / Stawowa

  33 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wilczak

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Integracyjny

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska, Wydział Technologii i Inżynierii Chemicznej

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.