Dom z dodatkowym mieszkaniem i lokalem - CZYŻKÓWKO

Opis

Dom dla rodziny, własna działalność, a może nieruchomość inwestycyjna generująca kilka źródeł przychodu? Na sprzedaż dom położony w spokojnej części Czyżkówka w Bydgoszczy. Nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny - posiada 3 kondygnacje po ok. 60 m², niezależne mieszkanie z osobnym wejściem oraz dodatkowy murowany budynek ok. 50 m², obecnie wykorzystywany jako magazyn. Powierzchnia domu: ok. 180 m² Magazyn: ok. 50 m² Działka: 528 m² UKŁAD DOMU Dolna kondygnacja - niezależne mieszkanie2 pokoje,kuchnia,łazienka,Jeden z pokoi nie został pokazany na zdjęciach. Mieszkanie wykonano około 10 lat temu i może funkcjonować całkowicie niezależnie od pozostałej części domu. Parterprzestronny salon z wyjściem na taras,osobna kuchnia,WC.Istnieje możliwość częściowego otwarcia kuchni na salon i stworzenia dużej, nowoczesnej strefy dziennej. Piętro3 sypialnie,łazienka z wanną. DODATKOWY BUDYNEK - 50 m² Na działce znajduje się murowany budynek magazynowy z instalacją trójfazową - tzw. siłą. Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni, biura lub po odpowiedniej adaptacji i weryfikacji formalnej - lokalu przeznaczonego pod działalność lub wynajem. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - WIELE MOŻLIWOŚCI WARIANT 1 - DOM + DOCHÓD Z NAJMU Mieszkasz w głównej części domu, a niezależne mieszkanie wynajmujesz. Uzyskiwany przychód może stanowić dodatkowe źródło dochodu i częściowo pokrywać np. ratę kredytu. WARIANT 2 - DOM + WŁASNA FIRMA Dom pozostaje przestrzenią mieszkalną, a budynek 50 m² możesz zaadaptować pod własną działalność, biuro, pracownię, warsztat czy magazyn. WARIANT 3 – NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Możliwe jest rozważenie podziału nieruchomości na:3 niezależne mieszkania na wynajem,dodatkowy lokal użytkowy/usługowy w obecnym magazynie.Daje to potencjał stworzenia nawet 4 niezależnych źródeł przychodu z jednej nieruchomości. Możliwości może być znacznie więcej - wszystko zależy od celu przyszłego właściciela oraz możliwości technicznych i formalnych. POMOŻEMY CI ZAPLANOWAĆ ZMIANY Prowadzimy również działalność projektową oraz budowlano-remontową. Dla realnie zainteresowanych zakupem możemy nieodpłatnie przygotować wstępny kosztorys remontu oraz zaproponować funkcjonalny sposób wykorzystania nieruchomości. Nasz zespół projektantów może przygotować projekt wnętrz i zmian funkcjonalnych, a ekipa remontowa zająć się realizacją. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić możliwości finansowania zakupu i remontu. INFORMACJE TECHNICZNEdom wybudowany w 1989r.,ściany domu: Porotherm,stropy betonowe,instalacja elektryczna miedziana,ogrzewanie gazowe,instalacja gazowa wykonana ok. 10 lat temu,piec dwufunkcyjny ok. 8-letni,docieplenie elewacji: 15 cm styropianu + ok. 5 cm pianki,dach pokryty nową papą,ocieplenie dachu: wełna mineralna ok. 20 cm, LOKALIZACJA Czyżkówko to spokojna, dobrze skomunikowana część Bydgoszczy, ceniona za połączenie zabudowy mieszkaniowej, terenów zielonych i łatwego dostępu do infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:sklepy spożywcze – ok. 300–400 m,apteka – ok. 330 m,przystanki komunikacji miejskiej – ok. 350 m,przedszkole – ok. 400 m,szkoła – ok. 450 m, 180 m² domu + niezależne mieszkanie + dodatkowe 50 m² budynku + działka 528 m² = nieruchomość z ogromnym potencjałem. Zapraszamy na prezentację. Chętnie przedstawimy również możliwe warianty przebudowy oraz przygotujemy wstępny kosztorys dopasowany do Twojego pomysłu. Daria Wruck Mazaro Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: domy 160–220 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

5111 zł/m²

Mediana okolicy

5714 zł/m²

Połowa ofert

4,5–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości