SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Kamienica Stare Miasto - na sprzedaż

Stare Miasto, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 684 m²
Pokoje: 8
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 6579 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 579 zł/m²
Mediana okolicy: 4 893 zł/m²; ta oferta: +34,5%
Podobne oferty: 76; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Morizon, Gratka, Szybko.pl, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 8-pokojowy, 684 m² (Stare Miasto, Bydgoszcz) kosztuje 6 579 zł za m² — 34,5% więcej niż mediana 4 893 zł za m² dla 76 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bydgoszcz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Gratka, Szybko.pl, Domy.pl); najniższa cena to 4 500 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalna kamienica inwestycyjna, łącząca część mieszkalną i komercyjną. Budynek wybudowano w 2011 roku jako plombę, dzięki czemu oferuje nowoczesną funkcjonalność i harmonijnie wpisuje się w miejską zabudowę. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI • lokal użytkowy na parterze -obecnie wynajęty, • piwnica użytkowa z zabytkową studnią • 6 niezależnych mieszkań - wszystkie wynajęte - umowy długoterminowe • patio na pierwszym piętrze, • wydzielona palarnia dla najemców. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • połączenie przychodów z najmu mieszkalnego i komercyjnego, • elastyczne możliwości wykorzystania lokali, • ogrzewanie gazowe i piec dwufunkcyjny, • własność gruntu, • budynek z 2011 roku, • zabytkowa piwnica zachowana z wcześniejszej zabudowy, datowana na okres potopu szwedzkiego. KORZYŚCI DLA INWESTORA : Sześć mieszkań i lokal użytkowy tworzą kilka niezależnych źródeł przychodu w jednym obiekcie. Taki układ ułatwia zarządzanie nieruchomością i ogranicza wpływ czasowego braku najemcy w jednym lokalu na całość przychodów. Lokale można przeznaczyć na wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub własną działalność, zależnie od przyjętej strategii inwestycyjnej. Patio i wydzielona palarnia zwiększają komfort najemców, a tym samym atrakcyjność oferty. Dodatkowym wyróżnikiem jest zabytkowa piwnica, której historia sięga czasów potopu szwedzkiego. To unikalny element, który nadaje nieruchomości charakter i odróżnia ją od standardowych obiektów inwestycyjnych. Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje dotyczące układu lokali i możliwości wykorzystania nieruchomości. Podobne oferty i więcej zdjęć na. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52321-10-46.Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka betonowa

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni6

Materiał budowlanyBeton, cegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita684 m²

Pow. działki195 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Stolarka okiennaDrewniane nowy typ

Typ domuKamienica w zabudowie zwartej

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

Wysokość wnętrza350 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

34,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bydgoszcz

Ta oferta: 6579 zł/m²
Mediana okolicy: 4893 zł/m²
Połowa ofert: 3,4–6,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami Bogusław Ojczenasz

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami Bogusław Ojczenasz
4 500 000 zł
Zobacz
Gratka
Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami Bogusław Ojczenasz
4 500 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
4 500 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami Bogusław Ojczenasz
4 500 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
36 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
Skwer im. Bohaterów Getta
33 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zbożowy Rynek
54 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Bydgoska Medyczna Przychodnia 'Centrum' Sp. z o.o.
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Centrum Edukacyjno-Formacyjne Diecezji Bydgoskiej
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Green Garden
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
12 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zbożowy Rynek
26 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Języków Obcych English School
16 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Główna
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Błonie
7,5 km