Nieruchomość inwestycyjna – 3,75 ha

Opis

Nieruchomość inwestycyjna – 3,75 ha | 2 domy | 3 stawy | granica lasu | BydgoszczCena: 13 000 000 złNa sprzedaż nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w granicach administracyjnych miasta Bydgoszczy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i Jeziora Plątnowo. Oferta skierowana do inwestorów, hotelarzy, operatorów agroturystyki oraz klientów prywatnych poszukujących dużej posiadłości.Nieruchomość łączy ciszę, przestrzeń i naturalne otoczenie z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną — dojazd do centrum Bydgoszczy zajmuje około 12 minut.Parametry nieruchomości• Łączna powierzchnia gruntu: 37 469 m² (3,75 ha)o Działka nr 10/2 – 3,7272 hao Działka nr 10/1 – 0,0197 ha• Klasy gruntów: IV–VI• Brak MPZP – możliwość uzyskania warunków zabudowy• Teren ogrodzony• Dojazd: droga utwardzonaZabudowaNa terenie posesji znajdują się dwa wolnostojące domy mieszkalne, budynek gospodarczy oraz trzy zarybione stawy z własnym źródłem i wodą przepływową.Dom główny – 270 m² | rok budowy 2011• 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą)• gabinet• komfortowa kuchnia• przestronna łazienka + WC• poddasze użytkowe• dwa tarasy• garaż w bryle budynku• piwnicaOgrzewanie: piec na ekogroszekDom drugi – 144 m² | rok budowy 2018• salon z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na staw• 3 sypialnie• kuchnia ze spiżarnią• łazienka• pralniaOgrzewanie: pelletMożliwość integracji systemów grzewczych poprzez centralny piec pelletowy 37 kW.Zabudowa dodatkowa• Budynek gospodarczy – ok. 40 m²• Trzy stawy w odległości 30–150 m od zabudowańDojazd i infrastruktura drogowaNieruchomość położona jest w granicach miasta Bydgoszcz, z szybkim dojazdem do centrum oraz dogodnym połączeniem z głównymi kierunkami regionu. Dodatkowym atutem dla inwestycji hotelowej i turystycznej jest rozwój infrastruktury drogowej w aglomeracji:• planowana i realizowana trasa S10 (Bydgoszcz–Toruń), która poprawi dostępność komunikacyjną regionu i skróci czas dojazdu z kluczowych kierunków,• układ dróg lokalnych zapewniający sprawny dojazd do posesji drogą utwardzoną,• przystanek autobusowy linii 93 w odległości ok. 300 m.Potencjał inwestycyjnySkala terenu, brak MPZP oraz połączenie walorów naturalnych z lokalizacją miejską czynią nieruchomość idealną pod różnorodne scenariusze zagospodarowania:Hotel / Pensjonat / Resort butikowyMożliwość stworzenia kameralnego obiektu noclegowego z zapleczem rekreacyjnym, strefą wellness, restauracją lub przestrzenią eventową w unikatowym, naturalnym otoczeniu.Agroturystyka / Ośrodek wypoczynkowyTrzy stawy, bliskość lasu oraz istniejąca zabudowa tworzą gotową bazę pod działalność turystyki wypoczynkowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.Camping / Glamping / CaravaningRozległy, częściowo zalesiony teren umożliwia realizację projektu:• campingu z zapleczem sanitarnym i rekreacyjnym,• strefy glampingowej (domki, namioty lodge, tiny houses),• pola dla kamperów i caravaningu,• infrastruktury gastronomicznej i rekreacyjnej (altany, pomosty, strefa ogniskowa, wellness).Projekt deweloperski / RezydencjonalnyMożliwość wystąpienia o warunki zabudowy pod:• osiedle domów jednorodzinnych,• zabudowę rezydencjonalną,• projekt typu mixed-use.Oferta dla inwestorów i klientów poszukujących dużej nieruchomości z dostępem do natury, a jednocześnie zlokalizowanej w granicach miasta, o realnym potencjale komercyjnym i rezydencjonalnym.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Z przyjemnością przedstawię możliwe scenariusze zagospodarowania oraz szczegóły inwestycyjne.Adres filmu na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=77tbhkx3dLUWiktor MolRE/MAX Nieruchomości Na Plus604 794 118wiktor.mol@remax-polska.plAgencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-407/5569/ODS/12/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  13 000 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  13 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plątnowska / Przejazd (NŻ)

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4 w Bydgoszczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Żyj-Zdrowo.com

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 18 im. mjra Henryka Dobrzańskiego-Hubala

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Łęgnowo

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Łęgnowo

  3 km

• Uczelnia

  CM UMK

  5,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.